I compratori domestici cercano le caratteristiche di alta qualità quando significa meno spazio - 1/31/2005 - disegno di decorazione interno di ritocco domestico

Compratori domestici che cercano le caratteristiche di alta qualità anche quando significa meno spazio

A 2.330 piede quadrato in 2003, il formato medio della casa dell'americano può essere appena circa al relativo picco, l'economista Gopal Ahluwalia di ricerca di NAHB ha detto esposizione dei costruttori internazionali' a Orlando, Fla., più presto questo mese, ma i massimali continuano ad ottenere più alti e una gamma delle amenità che hanno usato per essere limitate al mercato dell'alta società sta alzando lontano la lista di che cosa i compratori futuri stanno cercando in una casa tipica.

“La qualità ancora sta aumentando,„ Ahluwalia ha detto. “Sempre più le caratteristiche di qualità ancora stanno aggiungendo,„ e rappresentano approssimativamente 10% dell'aumento di 40% di nuovi prezzi domestici fra 1996 e 2003.

I dati di indagine del Ahluwalia indicano che il formato medio di una casa in 2003 era vicino alla mediana 2.426 piedi quadrati che i proprietari domestici hanno detto che vorrebbero avere - circa un terzo più grande dei 1.854 piedi quadrati che è il formato reale della loro casa attuale. Ma il volume ora sta aumentando, con i massimali del nove-piede un'altezza standard, da otto piedi precedentemente.

Le famiglie che sono state esaminate hanno indicato l'entusiasmo per appena circa ogni caratteristica dell'alta società disponibile, Ahluwalia hanno detto, ma sono diventato più realistiche nei loro punti di vista quando sono state chieste di scegliere fra le alternative.

Demografico, i formati cambianti delle famiglie americane tendono a spostare alcuna dell'enfasi a partire da più spazio, Ahluwalia ha detto. Il numero delle famiglie single-person ha aumentato 17.1% - 26.3% della popolazione degli Stati Uniti fra 1970 e 2002, secondo l'Ufficio censimento, ha detto. Allo stesso tempo, l'azione di grandi famiglie di cinque persone o di più in diminuzione da 20.9% a 9.8%. Le azioni delle famiglie nel fratempo - formato da due, tre o quattro persone - “non hanno cambiato molto,„ ha detto.

Tuttavia, le minoranze etniche che sono aumentato la loro proprietà domestica valuta il la maggior parte fra 1994 e 2003, secondo i numeri di censimento - latino-americani di cui la proprietà domestica è aumentato di 62.8% e degli asiatici che erano in su entro 103% - vivono nelle famiglie significativamente più grandi che la popolazione in genere: 3.6 persone per famiglia e 3.1 persone rispettivamente in 2003, confrontato a 2.6 per gli Stati Uniti.

Cinquantacinque per cento degli asiatici, 51% dei latino-americani e 54% degli afroamericani le ha dette quattro preferred o più camere da letto, confrontati a 43% per i bianchi, riflettendo i formati tipico più grandi di queste famiglie.

In parte di paese in cui è poco pratico costruire gli scantinati, i garage dell'tre-automobile sono preferred, Ahluwalia ha detto, come posto per magazzinaggio. “La gente sta chiedendo un più grande del campione 21 - da un garage dai 22 piedi.

Fra parecchie altre osservazioni su che cosa la gente vuole nelle loro nuove case:

• Le cinque caratteristiche che principali i proprietari domestici vogliono nella cucina sono un pantry walk-in (84%), zona di lavoro dell'isola (77%), magazzinaggio speciale di uso (62%), microonda incorporata (62%) e filtrazione dell'acqua potabile (57%).
• Trentasette per cento hanno detto che hanno voluto le loro cucine visivamente aperte alla stanza di famiglia, con una parete mezza; 34% vogliono i due completamente aperti.
• Le cinque caratteristiche principali della stanza da bagno erano un armadio di tela (91%), ventilatore di scarico (88%), controllo separato di allegato dell'acquazzone (78%), di temperatura dell'acqua (76%, una sorpresa) e una vasca del mulinello (62%, anche se uso meno di di 6% realmente questa caratteristica).
• Le più giovani famiglie preferiscono la loro rondella ed essiccatore da situare vicino alla camera da letto; le più vecchie famiglie preferiscono allora vicino alla cucina.
• Il mattone era preferred da 44% dei dichiaranti come il materiale anteriore della parete esterna per le loro case, che è “completamente una funzione del costo.„
• I ventilatori di scarico e l'illuminazione esterna erano vicino alla parte superiore dei disegni top-10 e delle caratteristiche che influenzano l'approvvigionamento di una casa, una sorpresa. Le stanze di lavanderia e gli armadi di tela erano alla parte superiore stessa della lista. Le sale da pranzo erano particolarmente importanti per le famiglie asiatiche; 90% le ha volute.
• I proprietari domestici che partecipano ai gruppi di fuoco hanno protestato che i costruttori non stanno mettendo le luci nella camera da letto.
• Ha chiesto di scegliere fra più spazio nella camera da letto matrice e di meno nel bagno matrice o nell'opposto, 69% ha scelto più spazio della camera da letto. “Alcuni dei bagni matrici stanno ottenendo più grandi di le camere da letto essi stessi,„ Ahluwalia hanno detto.
• Sessantatre per cento hanno detto che non sarebbero stati disposti a comprare una casa senza un salone, ma Ahluwalia ha predetto che i saloni spariranno dalla casa media dell'America durante i cinque anni futuri o così.

Esaminando le tendenze per i cinque anni successivi, Ahluwalia ha predetto la crescente popolarità per basso-manutenzione, materiali naturali; stucco sintetico; rendimento energetico; ed obbligazione sulla parte esterna della casa. All'interno di, lo spazio all'aperto, le caratteristiche di qualità, la tecnologia e le stanze di scopo speciale sono sulla espansione.

Lo spazio all'aperto nel livello di entrata della casa è “realmente chiave„ e ci dovrebbe essere un flusso libero di traffico, ha raccomandato.