Quando il controllo domestico uccide una vendita da Al Heavens
Un collega ha passato lungo un reclamo circa un controllo domestico che è andato awry ed è riuscito a silurare una vendita. Anche se il consumatore ha insistito che la casa non sia difettosa come l'ispettore domestico ha detto esso sia, sembra dispari che questa situazione persino sia esistito in un mercato in cui molti compratori stanno scegliendo di non avere controlli per timore di perdita fuori a qualcun'altro. Il proprietario domestico ha detto che ci erano problemi secondari e quelli sono stati rilevati completamente sulla forma condizione-affidata che è stata fornita non solo ai compratori futuri ma all'ispettore domestico pure. Il proprietario domestico inoltre ha detto che l'ispettore era “maleducato.„ Purtroppo, in questa era della collera della strada, la radioconversazione e gli impiegati bruschi di vendite, scortesia ha, purtroppo, si trasformano in in un elemento chiave di vita di tutti i giorni. Se la scortesia fosse un crimine, la maggior parte di noi sarebbero dietro le barre. Nelle condizioni in cui gli ispettori domestici sono conceduti una licenza a e l'industria è regolamentata, ci sono procedure sul posto da protestare circa le persone e le aziende di controllo. Nella condizione del proprietario domestico, tuttavia, il requisito è semplicemente che l'ispettore è un membro di una delle organizzazioni principali di controllo -- società americana degli ispettori domestici o l'associazione nazionale degli ispettori domestici, chiamare i due più grandi. Le organizzazioni effettuano i campioni professionali e richiedono un ad alto livello di esperienza di campo e di perizia di unirsi. Eppure, le organizzazioni sono soltanto buone quanto i loro migliori membri e, come con ogni campo dell'attività, ci sono mele difettose che danno ai barilotti una cattiva reputazione. Il proprietario domestico potrebbe citare, ma per che motivi? L'ispettore non è stato impiegato per uccidere l'affare, lui è stato assunto per controllare la casa durante il periodo specificato dall'accordo della vendita. Ha trovato apparentemente le cose in due ore che era nella casa che non ha incontrato i campioni accettabili o la riparazione required. Sto sentendo soltanto un lato della conversazione -- il proprietario domestico sta spendendo molto tempo parlare del rudeness -- ma ci sono una coppia di cose in questa storia che lo importunano. Il primo è che il proprietario domestico era presente durante il controllo ed ha fatto uno sforzo per essere implicato in esso. Non ci sono norme dure e veloci, ma a meno che il proprietario domestico stia vendendo la casa senza un agente immobiliare, solo l'agente dell'elenco dovrebbero essere presenti durante il controllo. Uno dei sensi che l'agente utile una commissione è rappresentando il commercio del cliente durante l'intera transazione. Di conseguenza, la presenza dell'agente dell'elenco necessaria per fungere da mediatore, per annotare le domande che potrebbero essere passate sopra al venditore e per negoziare le riparazioni o le riduzioni del prezzo di vendita per compensare il compratore le riparazioni necessarie una volta che il rapporto fosse disponibile. L'agente dell'elenco non era assente. L'agente del compratore non era assente. Uno dei compratori era là all'inizio del controllo, ma ha dovuto andare per una riunione d'affari. Così abbiamo l'ispettore domestico ed il proprietario domestico. Cioè qualcuno che stesse lavorando per il compratore e qualcuno che probabilmente superi la difensiva e possa, nell'opinione dell'ispettore, provare ad influenzare il rapporto. L'ispettore lavora per il compratore, non il venditore. Questo venditore insiste che l'ispettore dovrebbe lavorare per entrambi. È evidente lui non capisce perché l'ispettore domestico è là in primo luogo, in modo da nessuna quantità di spiegazione funzionerebbe. In primo luogo, se fossi il compratore, sarei rimanere per l'intero controllo, programmandolo quando quello potrebbe essere organizzato. So che la gente è in una fretta e tutta è occupata, ma comprare una casa è la transazione più costosa nella vita della persona. Ho avuto tre controlli su tre case dal 1982 ed ero là l'intero momento per ciascuno. La maggior parte di che cosa compare sui rapporti richiede la spiegazione. Molto che Male di sguardi non è realmente difettoso come sembra se l'ispettore ha una probabilità da spiegare mentre lui o lei continua durante il giro. L'azienda di controllo non era completamente senza colpa. Dovrebbe fornire una copia del rapporto d'ispezione all'agente dell'elenco prima dei compratori estratti in modo che l'agente abbia potuto spingere per la trattativa. Il proprietario domestico ha detto che il rapporto era illeggibile e correttamente sostiene che, in questo giorno dei calcolatori, quanto difficile sarebbe stata affinchè il rapporto fosse stata scriv. La ditta di controllo era una concessione che dovrebbe occupare qualcuno per scriv sulla relazione dell'ispettore non appena è stata completata. Così che ricorso il proprietario domestico fa? In primo luogo, avere il controllo fornisce al proprietario domestico e agente di quotazione informazioni apprezzate sui compratori e che cosa stanno cercando. Ora sono informate dei problemi potenziali e dovrebbero sviluppare una strategia di negoziazione per affrontare quei problemi con il compratore seguente. Ed allora, semplicemente, il venditore dovrebbe aspettare il compratore seguente. | 
