Controlli domestici: Percezioni varie da Al Heavens
In un mercato più lento, i compratori non sono disposti a gettare l'attenzione al vento e sono meno disposti a comprare le case con i problemi. I compratori sono meno disposti a riparare i problemi dopo che comprano Nella maggior parte delle zone del paese, l'inverno non è stato difettoso come era l'anno scorso, che diminuisce la quantità di pulirlo dovrà fare prima del calore di estate lo aziona poolside. Qualunque è caduto o si sbucciato dall'ultimo giorno caldo dell'autunno deve essere preso o essere riparato prima di allora e certamente prima della casa va sul mercato. Quello significherà più presto, non successivamente, perché con un mercato immobiliare di rallentamento in molte regioni, la prima casa sul blocco da vendere ha un piedino in su sulla concorrenza. Prima che mescoli più metafore, appena diciamo che quando ottenete una casa pronta per la vendita, potete mancare molte delle cose che bloccheranno l'avviso del compratore e particolarmente dell'ispettore domestico o dell'altro professionista il compratore impiega per assicurarsi che che cosa lui o lei è l'acquisto è sano come i dollari che sono spesi. Dovreste ottenere un'ispezione preliminare della vostra casa prima che la immettiate sul mercato? Che cosa questo richiede sta impiegando un ispettore domestico per fornire una lista delle cose che l'ispettore del compratore potrebbe trovare dopo che la casa è sul mercato. Sapendo davanti al tempo potrebbe dargli una probabilità correggere in anticipo tutti quei problemi, così facendo la transazione andare molto più uniformemente e virtualmente accertandosi che il vostro prezzo della domanda non sia tagliuzzato giù dal rimontaggio del tetto o da un nuovo sistema di raffreddamento e del riscaldamento, per accennare due esempi. Da che cosa i miei lettori, gli agenti immobiliari e molti ispettori domestici mi dicono, non funziona quel senso. Secondo da dove stanno venendo, due ispettori potrebbero esaminare completamente diversamente la vostra casa e le loro liste potrebbero avere poche somiglianze di conseguenza. Qui è l'esempio del lettore: “Ho immesso la mia casa sul mercato ed ha attratto parecchi compratori interessati. L'offerente prescelto ha impiegato un ispettore, che ha trovato che abbiamo avuti muffa dietro una parete nella stanza da bagno del secondo-pavimento e che il tetto ha dovuto essere sostituito. Eravamo disposti a negoziare, ma il compratore era nervoso circa la muffa ed è stato estratto dell'affare.„ “Quelli erano gli unici due problemi che l'ispettore ha trovato con la casa,„ il lettore continuato. “Il compratore futuro seguente ha impiegato un ispettore domestico. Abbiamo avvertito il compratore che l'offerta precedente era stata annullata a causa della muffa ed il tetto, ma che eravamo disposti a negoziare ed avrebbe preso la cura dei problemi noi stessi o avrebbe diminuito il prezzo della casa dal costo del lavoro.„ Ora, la condizione del lettore non richiede una dichiarazione di comunicazione, che sia equo rara attualmente ed il compratore non ha accennato il tetto o la muffa all'ispettore seguente. Che l'ispettore ha trovato la muffa (l'odore nella stanza da bagno lo ha reso duro mancare), ma ha ritenuto che il tetto sembrasse nella figura di niente male e potrebbe avere bisogno del rimontaggio alcuni anni giù la strada. L'ispettore ha trovato uno scambiatore di calore cracked nella fornace che definitivamente ha avuto bisogno del rimontaggio. L'altro ispettore aveva verificato la fornace e non aveva trovato il problema, ma la perizia va soltanto finora. Due insiemi differenti degli occhi necessariamente non vedono la stessa cosa. Di nuovo, questo non è un reclamo contro gli ispettori domestici. Ho assunto il mio primo in 1982 e li ho usati su ogni casa che ho approvvigionato da allora. Ho provato a comunicare gli offerenti prescelti sulla mia ultima casa per impiegare uno perché ci potrebbe essere un problema che avevo mancato durante 14 anni. Hanno deciso non a, in modo da ho passare i tre mesi fra accordo della vendita ed il regolamento che trovo le cose sui miei propri e che le riparo. Dopo cinque anni, ancora amano la casa, ma non è il senso che abbia voluto passare un'estate, lavorante ad una casa non stavo vivendo dopo il 24 agosto dentro. Gli agenti immobiliari sono divisi sulle ispezioni preliminari. Nelle condizioni di comunicazione particolarmente, gli agenti dicono che di meno il venditore conosce il migliore, poiché il emptor di avvertimento è uscito tempo fa la finestra ed è più facile da citare che non citare attualmente. Altri agenti gradicono l'idea, perché significa che i venditori possono ottenere un salto sul problema ed ottenere rapidamente la casa su che cosa sta trasformandosi in ancora in molte zone nel mercato del compratore. È la scelta del venditore. Da che cosa già ho veduto, tuttavia, i compratori stanno ottenendo difficili circa le case e stanno richiedendo più tempo scegliere. Gli inventari sono in su, così ci sono più da esaminare e con i tassi di interesse che sono in rialzo, i compratori stanno cominciando ad appendere strettamente sopra ad ogni dollaro prima che lo spendano. È qualcosa pensare circa. | 
