Deduzioni del Ministero degli Interni: Un commercio complesso
da Benny L. Kass
Siamo diventato un dipendente di nazione completamente sugli apparecchi elettronici -- se sono calcolatori, telefoni delle cellule, PDA senza fili, macchine di facsimile o dispositivi d'esplorazione. Di conseguenza, milioni di Americani hanno scelto permutare dalla loro camera da letto giù il corridoio al loro “Ministero degli Interni,„ piuttosto dello sforzo ed i rischi di traffico, tempo ed effettivamente, terrorismo. Ora che il tempo di imposta è su noi, la domanda quindi diventa: Posso dedurre della parte di mia casa per questo uso di affari? Dopo tutti, per ogni dollaro supplementare che posso dedurre per gli scopi di imposta, posso conservare (secondo la mia staffa di imposta) 25 - 35 centesimi. Come con qualsiasi domanda di imposta, dobbiamo cominciare con lo statuto di base, che in questo caso è sezione 280A del codice degli introiti fiscali. Quella sezione comincia fuori con la norma generale: A meno che come fornito al contrario in questa sezione, nel caso di un contribuente che è una persona o una società per azioni di S, nessuna deduzione al contrario permissibile… sia permessa riguardo all'uso di un'unità di dimora che è usata dal contribuente durante l'anno fiscale come residenza. Ma -- come la maggior parte delle altre sezioni del codice fiscale -- ci sono eccezioni, esclusioni e le variazioni sul tema. Sottosezione (c) di questa stessa disposizione di codice fiscale allora continua a provvedere a parecchie eccezioni a questa norma. Specificamente, il vostro Ministero degli Interni può essere accordato le detrazioni delle imposte se “una determinata parte dell'unità di dimora che esclusivamente è usata in maniera regolare: È il posto principale del commercio per tutto il commercio o del commercio del contribuente; È un posto del commercio che è utilizzato i pazienti, i clienti, o i clienti nella riunione o trattando con il contribuente nel corso normale del suo commercio o commercio, o Nel caso di una struttura separata che non è attaccata all'unità di dimora, nell'ambito del commercio o del commercio del contribuente. “ I suoni relativamente semplici, ma là sono dozzine delle cause in giustizia -- e centinaia di articoli della rivista giuridica -- tentare di spiegare tutte ramificazioni di questa deduzione del Ministero degli Interni. Osserviamo più con attenzione la legge. Uso esclusivo: Ciò è un requisito obbligatorio. Per ottenere la destra dedurre le vostre spese del Ministero degli Interni, la parte di vostra casa deve essere usata soltanto (cioè esclusivamente) per i vostri scopi di affari. Secondo il IRS, “la zona usata per il commercio può essere una stanza o l'altro spazio esclusivamente identificabile. Lo spazio non deve essere contrassegnato tramite un divisorio permanente. (Pubblicazione 587 di IRS, intitolata uso di affari della vostra casa) Il IRS fornisce il seguente esempio: Siete un avvocato ed utilizzate una tana nella vostra casa per scrivere i riassunti legali e per preparare le dichiarazioni dei redditi dei clienti. La vostra famiglia inoltre usa la tana per la ricreazione. La tana non è utilizzata esclusivamente nella vostra professione, in modo da non potete esigere una deduzione di affari per il relativo uso. Dovrebbe essere notato che ci sono due eccezioni a questo requisito di uso esclusivo. Se usate una parte di vostra casa per una funzione di guardia -- o per il magazzinaggio dell'inventario o dei campioni del prodotto -- non dovete incontrare la prova esclusiva di uso. Uso normale: Troppo semplificato, potete dedurre una parte di vostre spese domestiche se l'uso del vostro commercio è su una base continua. Secondo il IRS, “non incontrate la prova se il vostro uso di affari della zona è soltanto occasionale o fortuito,„ anche se la zona è esclusiva per il vostro commercio. Uso di affari: Qui è ancora un altra esigenza giuridica di una deduzione dell'casa-ufficio. Per qualificarsi, l'uso di quella zona esclusiva nella vostra casa deve essere nell'ambito di un commercio o di un commercio. Il IRS prende la posizione che se le uniche attività che sono continuate in quanto la zona esclusiva si riferisce ai vostri propri investimenti finanziari (per esempio leggete le pubblicazioni finanziarie e le cedole schiave della clip) e non fate gli investimenti o non fornite il consiglio finanziario per altri, questo non fa fronte “alle richieste di affari o di commercio„ della sezione 280A. Posto del commercio principale: Questo concetto è stato dibattuto caldo nel corso degli anni e definitivo è stato culminato in una decisione del Tribunale suprema degli Stati Uniti in 1993 (commissario v Soliman). Là, il tribunæ ha giudicato: Ci possono essere casi quando non ci è posto del posto del commercio principale e le corti ed il commissario non dovrebbero sforzare per concludere che un Ministero degli Interni si qualifica semplicemente per la deduzione perché nessuna altra posizione sembra essere il posto principale. La casa del contribuente non si trasforma in in un posto del commercio principale per difetto. Il caso ha fatto partecipare un anesthesiologist che si è esercitato in a tre ospedali ed ha passare circa 30 - 35 ore alla settimana che funziona agli ospedali. Tuttavia, perché gli ospedali non hanno fornito alcun spazio di ufficio, il contribuente inoltre ha stabilito un Ministero degli Interni in suo appartamento ed ha passare circa 10 - 15 ore alla settimana che effettua le mansioni amministrative ed educative di affari direttamente relative alla sua pratica medica. Quando il caso definitivo ha trovato il relativo senso fino all'alta corte, ha sostenuto la posizione del IRS ed ha negato le deduzioni che il medico aveva preso per il suo Ministero degli Interni. Secondo la corte -- e nell'ambito delle interpretazioni ha fornito dal IRS -- l'ospedale era “il punto focale„ -- cioè il posto del commercio principale e non il Ministero degli Interni del medico. Il congresso ha reagito a questa causa in giustizia. Riconoscendo che molti Americani erano, infatti, using la loro casa per gli scopi dell'ufficio, la sezione 280A è stata emendata aggiungendo la seguente lingua: … il termine “posto del commercio principale„ comprende un posto del commercio che è usato dal contribuente per l'amministrativo o attività dell'amministrazione di c'è ne vende o il commercio del contribuente se non ci è altra posizione fissa di tale commercio o commercio dove il contribuente conduce le attività notevoli dell'amministrazione o amministrative di tali commercio o il commercio. Cioè secondo la nuova legge (che non è entrato in vigore fino al 1999), il Dott. Solimon avrebbe potuto prendere le sue deduzioni del Ministero degli Interni. Che cosa può voi dedurre: Supponendo che vi qualificate per la deduzione, potete dedurre una parte di di vostri interesse da contratto ipotecario, tasse della proprietà immobiliare, assicurazione, programmi di utilità, riparazioni, sistema di obbligazione ed ora persino abbellimento. Alcune di queste spese -- quali le tasse della proprietà immobiliare e l'interesse da contratto ipotecario -- essere deducibile indipendentemente da fatto che usate la vostra casa per il vostro commercio. Tuttavia, molti degli altri articoli possono essere dedotti soltanto se vi qualificate come Ministero degli Interni nell'ambito delle prove descritte sopra. Il senso semplice determinare quanto potete dedurre è di calcolare la percentuale della casa che è usata per il vostro commercio. Prendere il metraggio quadrato generale della zona che è usata per il vostro commercio e dividerlo nel metraggio quadrato generale della vostra casa. Il IRS fornisce il seguente esempio: Se la vostra casa contiene 1.200 piedi quadrati ed il vostro Ministero degli Interni è di 400 piedi quadrati (12 x 20), il vostro Ministero degli Interni è 20 per cento (240/1.200) e la vostra percentuale di affari è così 20 per cento. Questa discussione è semplific eccessivamenteare ovviamente e se effettuate o gestite un commercio a partire dalla vostra casa, dovete chiedere il parere dai vostri consiglieri di imposta. Inoltre notare prego quanto segue: Se avete soltanto una linea telefonica entrare in vostra casa, non potete dedurre il costo di servizio locale di base, anche se le spese supplementari per tali articoli come le chiamate interurbane di affari, la chiamata in attesa o altri servizi facoltativi legati al mercato possono essere dedotte. Una seconda linea usata per gli scopi di affari può essere dedotta. Se siete un impiegato che lavora nel paese, oltre che i requisiti spiegati sopra, la legge richiede che l'uso della casa “debba essere per la convenienza„ del datore di lavoro. Non ci è spiegazione o prova definitiva per questo requisito. Secondo il IRS, dipende da tutti fatti e circostanze della vostra situazione particolare. Per esempio, se il datore di lavoro non ha spazio sufficiente nel posto del commercio principale affinchè l'impiegato faccia giustamente il suo lavoro, quindi la deduzione del Ministero degli Interni essere disponibile. Da un lato, solo perché l'impiegato preferisce lavorare nel paese, che non sarà considerato come essere per “la convenienza„ del datore di lavoro. NOTA: Per molti anni, il IRS ha preso la posizione che quando vendete la vostra residenza principale, voi avrebbe dovuto pagare la tassa sulla percentuale degli utili che sono stati attribuiti ad un Ministero degli Interni. Cioè quella parte della casa usata per il commercio non è stata considerata come parte della residenza principale. Il IRS ora ha invertito la loro posizione. Se viviate nella vostra casa per due-fuori-de--cinque years prima della vendita, avete la destra escludere fino a $500.000 di intero guadagno (se siete sposato ed archivare una dichiarazione dei redditi unita, o $250.000 se non archivate un rendimento unito). Se nei tre anni ultimi, vendiate la vostra residenza principale ma foste tenuti per pagare la tassa sulla percentuale del vostro uso del Ministero degli Interni, dovreste archivare una dichiarazione dei redditi emendata e chiedere il IRS un rimborso. (Dopo: Lo scambio più rigido) | 
