Norme “storiche„ di apprezzamento di prezzi domestici rivelanti da Broderick Perkins
l'apprezzamento di prezzi domestici di Anno-sopra-anno era su quasi 5.9 per cento alla conclusione dell'anno scorso in tutta la nazione, ma quello è il più basso livello dal 2003, secondo un indicatore di rivestimento isolante che non rispecchia esattamente l'odierno mercato immobiliare. I dati recentemente hanno liberato dall'ufficio dell'indice dei prezzi domestici della svista federale di impresa per il quarto trimestre 2006 rivelano delle 282 città sulla lista del OFHEO delle zone statistiche metropolitane “allineate„ (MSAs), 256 hanno avuti apprezzamento del quarto trimestre del positivo, 25 hanno avuti declini ed uno ha avuto una tariffa immutata di apprezzamento. I dati, già due mesi, tuttavia, rivelano alcuno tendono. “Questi dati indicano che, nel complesso, i prezzi ancora stanno aumentando, anche se ad un passo molto più lento,„ ha detto il direttore James il B. Lockhart di OFHEO. “Questo lo suggerisce che l'apprezzamento di prezzo della casa sia, per ora, più in conformità con le norme storiche,„ ha aggiunto. In generale, tranne una tariffa trimestrale di apprezzamento di 1.03 per cento durante il terzo trimestre l'anno scorso, la tariffa di 1.2 per cento del quarto trimestre non è stata che basso poiché ha colpito lo stesso contrassegno nel quarto trimestre di 1999. Di nuovo, tranne il terzo trimestre l'anno scorso, quando la tariffa trimestrale annualizzata di apprezzamento era 4.11 per cento, la tariffa annualizzata del quarto trimestre di 4.47 per cento in 2006 non è stata quella bassa anche dal quarto trimestre 1999 in cui era 4.49 per cento. La tariffa di anno-sopra-anno di 5.87 per cento di apprezzamento confronta a 5.98 per cento nei terzo trimestri 2003 e 5.11 per cento, ancora, nel quarto trimestre 1999, secondo i dati di OFHEO. Le tendenze geografiche erano inoltre apparenti. Le condizioni con le più grandi tariffe di apprezzamento durante il quarto trimestre, 2005 periodo al quarto trimestre, 2006 erano tutte condizioni nordoccidentali: L'Utah (17.6 per cento), il Wyoming (14.3 per cento), l'Idaho (14.0 per cento), Washington (13.7 per cento) e l'Oregon (13.5 per cento). Le condizioni con le tariffe più basse di apprezzamento erano in gran parte degli stati medio-occidentali: Il Michigan (a -0.4 per cento, all'unica condizione con deprezzamento in tutto lo stato medio), Massachusetts (0.5 per cento), l'Ohio (1.0 per cento), l'Indiana (2.3 per cento) ed il Minnesota (2.5 per cento). MSAs “allineato„ con le più grandi tariffe di apprezzamento era inoltre scene di nordest: Piegare, O (21.4 per cento), Wenatchee, WA (20.9 per cento) e Provo-Orem, UT (19.9 per cento). All'altra estremità, la Santa Barbara-Santa Maria-Goleta, il CA MSA (- 4.2 per cento) ha unito le città degli stati medio-occidentali Kokomo, DENTRO (- 5.3 per cento) e Jackson, il MI (- 3.9 per cento). Nella categoria “unranked„ di città con i più piccoli campioni Waco di vendite, TX, ha avuto il più grande declino di anno-sopra-anno nei prezzi ai 4.05 per cento negativo. Soltanto altre tre città hanno rivelato le riduzioni dei prezzi. Fra le città unranked, un'altra città del Texas, Midland, ha reso la più grande tariffa di apprezzamento di prezzi domestici a 25.45 per cento -- l'più alto fra tutte le città si è allineato ed unranked. Altre tendenze del notabile incluse: - L'apprezzamento trimestrale sta rallentando il più velocemente nella divisione pacifica di censimento dove i prezzi hanno coltivato soltanto 0.4 per cento dal terzo - quarto trimestre.
- La maggior parte, 21 dei 26, metropolitane allineate nella California hanno rivelato le tariffe trimestrali negative di apprezzamento.
- Il Nevada, che ha avuto l'più alto apprezzamento in tutto lo stato nella nazione due anni fa, è ora si è allineato quarantesimo fra le condizioni con un apprezzamento del quarto trimestre di soltanto 3.9 per cento.
- Grazie agli inventari bassi, sette uragano Katrina hanno pregiudicato l'apprezzamento a due cifre rivelatore zone di prezzi domestici in 2006.
- La divisione della montagna è entrato con le più alte tariffe trimestrali ed annuali di apprezzamento che qualunque altra divisione di censimento. All'interno della regione, tuttavia, ci sono le variazioni larghe. L'apprezzamento trimestrale ha superato 2 per cento nel Wyoming, nell'Utah, nell'Idaho e nel New Mexico. L'Arizona, nel frattempo, ha avvertito un apprezzamento trimestrale molto più basso di 1.0 per cento. I prezzi del Nevada hanno diminuito 0.2 per cento.
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