Le vendite domestiche ammorbidicono mentre i prezzi consolidano, dice il NAR
Le vendite domestiche si pensano che ammorbidicano ad un migliore saldo questo anno, con i guadagni di prezzi che ritardano ma che rimangono sopra le norme storiche, secondo l'associazione nazionale di Realtors®. Le vendite delle attuale-case, compreso unifamiliare ed il condominio, dovrebbero facilitare 2.4 per cento a complessivamente 6.62 milioni questo anno, in secondo luogo soltanto a 6.78 milioni di 2004. le vendite della Nuovo-casa sono prevedute a 1.14 milioni di 2005, anche il secondo più alto, 5.0 per cento di meno che l'annotazione di 1.20 milioni l'anno scorso. Gli inizio di alloggiamento si pensano che aumentino 1.4 per cento - 1.98 milione unità in 2005, il livello elevato della costruzione di alloggi dal 1978. David Lereah, economista capo del NAR, ha detto che l'offerta delle case rimane fortemente. “Il semplice fatto è noi ancora ha più compratori che i venditori in la maggior parte del paese,„ lui hanno detto. “Questo squilibrio supply-demand sta continuando ad esercitare la tensione sul fronte dei prezzi domestici, ma dovremmo ottenere più vicino ad equilibrio per la fine dell'anno.„ Il prezzo mediano nazionale della attuale-casa per tutti i tipi dell'alloggiamento è veduto per coltivare 6.3 per cento in 2005 - $196.900. Il prezzo mediano della nuovo-casa è proiettato aumentare 5.6 per cento questo anno a $232.800. In un mercato equilibrato, i prezzi domestici aumentano tipicamente al tasso di inflazione, come misurato dall'indice dei prezzi al consumo, più 1 - 2 punti di percentuale. Con pressione dai prezzi del petrolio più elevati, Lereah prevede l'IPC per aumentare 3.0 per cento questo anno. “Riguardante inflazione, i prezzi domestici continueranno a sperimentare sopra i rendimenti medii in 2005,„ Lereah ha detto. Invitare il credito ipotecario di tariffa fissa di 30 anni per aumentare gradualmente a 6.8 per cento nel quarto trimestre; per tutti i 2005 la tariffa dovrebbe essere in media 6.3 per cento. Il presidente Al Mansell, CEO di NAR della mediazione residenziale del banchiere di Coldwell a Salt Lake City, ha dichiarato anche con un aumento previsto, tariffe di interesse da contratto ipotecario rimane storicamente acquistabile. “Oltre ai due anni ultimi, dobbiamo andare indietro alle metà degli anni 60 trovare un ambiente di tasso d'interesse favorevole quanto preveduto questo anno,„ ha detto. “Ha unito con l'espansione degli strumenti di credito ipotecario progettati per i compratori principianti, noi hanno una finestra aperta per la gente che cerca il sogno americano della proprietà domestica.„ Il prodotto interno lordo degli Stati Uniti è veduto per coltivare 3.8 per cento questo anno, mentre il tasso di disoccupazione è proiettato per essere in media 5.1 per cento. il reddito personale disponibile Inflazione-registrato è preveduto per aumentare 3.5 per cento in 2005, mentre l'indice di fiducia del consumatore si pensa che sia in media 102 questo anno. Le informazioni più dettagliate sulla prospettiva congiunturale del NAR, come pure l'altra analisi delle statistiche di industria della proprietà immobiliare, possono essere trovate nell'emissione di aprile della prospettiva della proprietà immobiliare del NAR: Tendenze e comprensioni del mercato. La pubblicazione può essere approvvigionata denominando 800/874-6500. L'associazione nazionale di Realtors®, “la voce per la proprietà immobiliare,„ è più grande associazione commerciale dell'America, rappresentante 1 milione membri addetti a tutte le funzioni delle industrie residenziali e commerciali della proprietà immobiliare. Il rilascio seguente di vendite della attuale-casa sarà il 25 aprile; dell'l'indice di vendite domestiche in attesa è preveduto per il 2 maggio; e la previsione seguente sarà il 9 maggio. | 
