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Diriger l'orientamento della cartolina di associazione del proprietario - 3/2/2000 - beni immobili multifamiliari dell'annuncio pubblicitario dell'inquilino del proprietario

Diriger l'orientamento della cartolina di associazione del proprietario

da Richard Thompson

Ci è spesso confusione circa che ruoli e membri di cartolina di responsabilità giocano. I volontari bene intenzionati fanno un passo nei ruoli che sono critici al benessere della comunità. Per contribuire a selezionarlo tutto, qui è una guida pratica:

RESPONSABILITÀ DEGLI UFFICIALI:

Presidente/presidente:

  • Prepara l'ordine del giorno di riunione
  • Presiede a tutte le riunioni di associazione e della cartolina
  • Nomina e sorveglia tutti i comitati
  • Sorveglia il responsabile
  • Direttori dei treni per le posizioni di leadership future
  • Fissa l'esempio positivo

Vice presidente/presidente

  • Corrente di conservazione su tutto il commercio di associazione
  • Be essere preparato riempire per il presidente come stato necessario
  • Nell'addestramento per la presidenza futura
  • Soltanto “un battito cardiaco„ via

Segretaria:

  • Minuti degli introiti a tutte le riunioni
  • Effettua il libro dei minuti e delle risoluzioni
  • Avvisi di riunione dell'alberino e di riunione straordinaria
  • Autentica all'autenticità di tutti i documenti corporativi
  • Certifica tutti gli avvisi di riunione e risultati di elezione
  • Responsabile di tutte le comunicazioni ufficiali con i membri
  • Timekeeper per tutte le riunioni

Tesoriere:

  • Responsabile dell'accumulazione e del dispendio delle valutazioni
  • Le revisioni e ricapitola i rendiconti finanziari, particolarmente la condizione dei fondi di riserva, quantità insolita di esigible e di somme da versare e, varianze di reale contro il preventivo per il mese ed anno fin qui
  • Approva/firma tutti gli assegni della riserva
  • Approva/controlla la polizza di investimento
  • Controlla le delinquenze e raccomanda la cartolina

Tutti i membri di cartolina:

  • Prossimo alle riunioni pronte ed informate
  • Effettuare un contegno professionale
  • Sostenere il presidente come guida
  • Mettere le emissioni personali da parte
  • Incoraggiare la partecipazione
  • Essere aperto ed equo
  • Effettuare la riservatezza una volta adatto.

Le riunioni di consiglio sono destinate per trattare il commercio di associazione dalla cartolina soltanto; i proprietari domestici sono benvenuti assistere ed osservare. Fornire una tribuna aperta del proprietario domestico appena prima dell'inizio della riunione per le osservazioni o le domande del proprietario. Ha limitato ogni proprietario a 5 minuti. La tribuna aperta non è la sede della riunione adeguata per segnalare le richieste di manutenzione.

Comportamento della riunione di consiglio

Gli argomenti di affari sono considerati quando un movimento è fatto e sono assecondati. Ogni movimento ha un periodo di discussione prima che un voto sia preso. La discussione è avviene soltanto fra i direttori e l'amministrazione anche se i membri del proprietario possono essere invitati a commentare. I voti, una volta presi, fanno partecipare i membri di cartolina soltanto. I punti dell'ordine del giorno del Proprietario che prevedono l'azione dovrebbero essere fatti almeno un mese prima della riunione per permettere la ricerca e la considerazione adeguate.

Preparazione delle associazioni di ordine del giorno using la procedura parlamentare - (suggerito) seguire solitamente un ordine del giorno fisso come:

I. Denominare per ordinare - il presidente dichiara, “la riunione prego viene ad ordinare.„

II. minuti - la segretaria legge i minuti di ultima riunione.

III. Relazioni dell'ufficiale - limitate solitamente ad un rapporto dal tesoriere, ma ad altri può segnalare attualmente.

IV. Il comitato segnala - in primo luogo vengono i rapporti “levarsi in piedi„ o dai comitati permanenti; allora “da ad hoc,„ o comitati speciali.

V. Ordini speciali - commercio importante precedentemente indicato per considerazione a questa riunione.

VI. affare non concluso - il commercio ha andato sopra dalle riunioni precedenti.

VII. Nuovo commercio - introduzione di nuovi soggetti.

VIII. annunci - informare l'assemblea di altri oggetti ed eventi.

IX. aggiornamento - la riunione cessa da un voto o da consenso generale.

Sommario di responsabilità della cartolina

  • Leggere l'ordine del giorno ed avuto collegato il materiale prima della riunione.
  • Be essere preparato fare le domande
  • Raccomandare in anticipo se incapace di presenziare ad una riunione.
  • Effettuare la riservatezza per quanto riguarda le emissioni sensibili come i proprietari delinquenziali, proprietari nelle violazioni, in attesa della controversia. argomenti del personale


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