Chiedere all'esperto domestico in associazione del proprietario da Richard Thompson Domanda: Vivo in un townhome ed ho avuto parecchi problemi importanti dell'impianto idraulico relativi alle radici dell'albero nella linea di fogna fuori dell'unità. L'associazione dice che le riparazioni sono il mio problema. L'assicurazione della garanzia che il venditore fornito dice che il bloccaggio nella conduttura è parte esterna in modo da non la riguarda. Lo ha costato finora oltre $1.800. Che cosa è il vostro parere? Risposta: Tipicamente, il proprietario è responsabile del mantenimento delle linee di impianto idraulico che serviscono soltanto l'unità del proprietario mentre l'associazione effettua le linee di impianto idraulico comuni (a meno che i documenti governanti colti al contrario). Se il vostro problema si trova in una linea comune (unità multiple di servire) l'associazione dovrebbe riparare il danno. Se la linea servisce soltanto la vostra unità, è la vostra responsabilità. Con noncuranza, suona come la linea dovrebbe rotorootered periodicamente come misura preventiva. È molto più poco costoso dell'alternativa. Per eliminare la confusione sulle emissioni di responsabilità, è una buona idea affinchè la cartolina adotti lle zone della lista di responsabilità. Con questa lista, i proprietari possono raccomandare correttamente i loro agenti di assicurazione di che cose l'assicurazione deve riguardare. Domanda: I nostri minuti della riunione di consiglio sono in modo da sterilizzato che uno ottiene l'impressione che “tutta è bene in valle felice„. Niente ha potuto essere ulteriore dalla verità. Gli articoli importanti indicati chiaramente alle riunioni mancano notevolmente o mostrano un risultato differente che hanno avvenuto. E la segretaria non registra i minuti, l'azienda di gestione fa. È questo propriamente detto? Le osservazioni domestiche del proprietario alla tribuna domestica del proprietario non sono inserite nei verbali. Aiuto! Risposta: Potete chiedere che i minuti be sono emendati se credete che le informazioni critiche siano state omesse o siano state registrate impropriamente. Se l'informazione sbagliata è glaring o può essere fatta intenzionalmente, è equa chiedere se ci fosse un motivo dietro esso. I minuti dovrebbero essere chiari ed esatti in modo che qualcuno che non presenzia alla riunione abbia capito che cosa è stato discusso ed i che provvedimenti sono stati presi. Mentre è comune per il responsabile ai minuti record, non la suggerisco. I responsabili sono impiegati per raccomandare la cartolina. Se sono occupate minuti prendere, la funzione consultantesi soffre e la cartolina perde un gran valore. La registrazione dei minuti non è difficile e la segretaria scelta dovrebbe farla. Il bisogno di minuti comprende soltanto i punti dell'ordine del giorno della riunione di consiglio. Ecco perchè le tribune domestiche del proprietario sono tenute spesso prima dell'inizio della riunione. Se un proprietario ha una preoccupazione che richiede l'azione della cartolina, una richiesta dovrebbe essere fatta per comprendere l'articolo nell'ordine del giorno di riunione. L'ordine del giorno è montato in anticipo in modo da la richiesta dovrebbe essere fatta abbastanza presto per essere incluso. Molte tali richieste richiedono la previdenza affinchè la cartolina prendano una decisione. Se la vostra richiesta richiede le informazioni di base di capire, dovrebbe essere inclusa con l'ordine del giorno in modo da i direttori hanno tempo di esaminarlo e riflettere. | 
