La proprietà domestica giù, il mercato locativo ha compresso da Broderick Perkins
La tariffa della proprietà domestica ha slittato ai livelli non veduti durante più di tre anni come registrare-livello di case vuote -- molti elenco-cum-affitti -- ha accatastato in su attraverso la nazione -- due nuovi segni di un mercato degli alloggi anemico. “Alloggiando i posti vacanti e la proprietà domestica„, un rapporto dell'Ufficio censimento degli Stati Uniti rivela la tariffa della proprietà domestica nel primo trimestre questo anno slittato a 68.4 per cento -- un livello non veduto dal terzo trimestre di 2003. A quel tempo, la tariffa della proprietà domestica era su esso è senso ad un livello più alto 69.2 per cento, si è regolata nel secondo trimestre di 2004. La tariffa ha colpito ancora 69.2 durante il quarto trimestre in 2004, ma sta slittando poiché, secondo l'ufficio. Gli esperti incolpano della tariffa di caduta sul bailout dell'alberino-asta del mercato degli alloggi forzato su alcuni proprietari domestici sellati con i crediti ipotecari rischiosi e presi da altri, spesso investitori che passano ai pascoli più verdi. Questa primavera, il centro per il prestito responsabile nella testimonianza prima del comitato della Camera degli Stati Uniti dei servizi finanziari (sottocomitato sulle istituzioni finanziarie e sul credito al consumo), documentato come le preclusioni di prestito del subprime stavano affettando attraverso i Rank dei proprietari domestici. Lo shiv del subprime inoltre ha tagliato in commercio di prestito rischioso come campioni di sottoscrizione stretti prestatori sui crediti ipotecari non tradizionali così come i subprimes, ulteriori livelli di proprietà domestica di esacerbazione. I costi della casa non hanno terra-a-terra ritornato dopo l'ascesa in molte regioni per gli anni e quello sta chiudendo fuori sarebbe compratori che più non hanno la potenza d'una leva finanziaria da ottenere dentro. La precipitazione radioattiva sta spargendosi al mercato locativo in cui i proprietari e gli investitori che non possono vendere sono inventari locativi del riempimento con le loro case vuote. Nel primo trimestre questo anno, ci era 2.18 milione case libere record da vendere, su 4 per cento dai livelli record nell'ultimo trimestre 2006 ed aumenta i 38 per cento enorme un anno da più in anticipo. Il rapporto dice che 2.8 per cento di tutti i beni residenziali erano liberi, da 2.7 per cento un il quarto più in anticipo e da 2.1 per cento a partire da un anno fa. Era l'ottavo quarto diritto dei posti vacanti domestici aumentanti e l'più alta percentuale dei beni liberi poiché l'ufficio ha cominciato a compilare i numeri in 1956. I beni più vuoti possono più ulteriormente comporre la noia del mercato come prezzi più bassi dei venditori motivati ed urtare altri prezzi nello stesso mercato. Il secondo mercato interno certamente sta prendendolo sul mento, come le vendite sono disceso l'anno scorso 18.56 per cento secondo l'associazione nazionale dell'investimento annuale degli agenti immobiliari “e dell'indagine dei compratori domestici di vacanza„. Incolpare degli speculatori. Le vendite domestiche di investimento hanno preso un tuffo di naso, una percentuale del mercato perdente e una caduta 28.9 per cento in 2006 rispetto a 2005 vendite. Tuttavia, le vendite domestiche di vacanza sono aumentato di 4.7 per cento durante lo stesso periodo ed hanno afferrato una maggior parte di percentuale del mercato. David Lereah, economista principale del NAR, in una dichiarazione redatta, ha speculato investitori stava fuggendo dai condomini e dai mercati più pricier mentre i compratori domestici di vacanza hanno selezionato sopra i guastare nei mercati meno costosi. Secondo l'azienda locativa di vacanza in linea, HomeAway.com, “la ricerca indica che mentre molti compratori domestici di vacanza inizialmente non intendono affittare la loro seconda casa, sceglie di agire in tal modo dopo un anno o così della proprietà, scoprendo non usa la casa spesso come prevista ed è più costosa di quanto anticipata.„ La sovrabbondanza delle case invendute vuote -- in primo luogo, secondi ed investimenti -- inoltre sta rovesciandosi sopra in un mercato locativo di recupero. Uno studio del segno di riferimento dei proprietari da CompleteLandlord.com ha scoperto che quasi uno in cinque proprietari non ha precisato per essere uno quando hanno approvvigionato i loro beni. L'associazione nazionale dei responsabili di beni residenziali dice che il relativo insieme dei membri ha gonfiato da 20 per cento durante l'anno scorso. Il rapporto di censimento ha detto che le tariffe locative di vacanza hanno stato in rialzo a 10.1 per cento nel primo trimestre questo anno, da 9.5 per cento un annualmente fa. Il colpo più duro era i sobborghi in cui la tariffa di vacanza locativa è aumentato 8.7 per cento - 10.1 per cento, durante lo stesso periodo ed il sud, dove i posti vacanti sono aumentato 10.9 per cento - 13.1 per cento dai primo trimestri 2006 - 2007. | 
