Proprietà domestica: Il grande compensatore da David Reed
Ho scritto una colonna due settimane fa circa il IRS recente contro mess di assistenza di acconti. Sembra che i prestiti di FHA con assistenza venditore-costituita un fondo per di acconto via un senza scopo di lucro abbiano un'più alta tariffa di difetto che quelli senza assistenza di acconto. Ho ottenuto un email interessante di conseguenza, accennando parecchie cose che erano errate con il governo che ottiene addetto a questa emissione con una coppia di buoni punti. Ma una cosa che è stata detta a me lo ha importunato di gran livello. “Hey David,„ hanno detto il email, “il più grande problema è che molte famiglie non dovrebbero essere i proprietari domestici nel primo posto.„ Se fossi davanti al tipo probabilmente lo avrei perforato nel naso. Ma non ero in modo da non ho fatto. Ma ho infornato indietro, “oh realmente,„ io ho scritto indietro, “che le famiglie non dovrebbero essere proprietari domestici? Potete mostrarli me?„ “Non sto andando essere quello per dire ad una famiglia che non hanno commercio che comprano una casa. Se si qualificano per un programma di prestito e vogliono essere un proprietario domestico, che sono io, o voi per quella materia, dire loro di dimenticare a questo proposito e di andare indietro al loro appartamento affittato poco piacevole?„ Personalmente, penso che ognuno dovrebbe possedere la loro propria casa. Diavoli, penso che dovrebbero possedere due se possono permetterseli. E penso che sia snobismo affinchè chiunque dica qualcun'altro che non hanno commercio che possiedono una casa. Se osservate intorno e prestate vicino abbastanza attenzione, vedete molta gente dire la stessa cosa, “tsk, tsk-ing„ tutto l'istante. “Non avete commercio essere un proprietario domestico, solo determinata gente dovrebbe essere proprietari domestici e non siete una di loro.„ Il possesso della casa porta la gente da povertà. Il possesso della casa dà loro l'orgoglio della gente quale allora porta ancora le maggiori ricompense. Ritengono sicure, ottengono i migliori lavori, comprano la materia. Sono una “del Joneses.„ Soltanto nello sguardo retrospettivo può qualcuno dire, “non dovreste comprare che la casa„ o “voi ha morso fuori da più di voi potreste masticare„ ma quella è differente che uno schiaffo che li dice qualcuno non è degno. Quando i prestiti vanno Male che è tipicamente perché qualcosa variabile DOPO CHE il prestito è stato emesso, non prima. I prestatori di credito ipotecario non possono essere prestatori molto lunghi se tutto che stiano facendo stia precludendo sui beni che sono inversi sopra prima che il martelletto cada. Invece qualcosa è accaduto quale una perdita di lavoro, di divorzio o di altra emergenza finanziaria che spinge la gente negli angoli che non possono uscire di. Se i proprietari domestici sono costretti a vendere i beni per pagare fuori il prestatore o ad essere preclusi sopra, non ci è azione ordinaria per vendere la casa. I proprietari non possono rompersi neppure su una vendita e probabilmente non hanno alcuna moneta da portare alla tabella closing per depositarsi in su. Sono giù i prestiti zero difettosi? Dovrebbe qualcuno avere un acconto prima che possano qualificarsi per un prestito? Prima che rispondiate a, chiedere il VA se chiunque stia protestando circa il VA zero giù presta i programmi. No, giù i prestiti zero non sono difettosi. Possono le cose difettose accadere con uno zero giù prestano? Sure. Prende più lungamente ad azione ordinaria di accumulazione. Ma così che cosa? I prezzi domestici potrebbero essere inflazionati da 2-3 per cento, ma ancora così che cosa? Se i proprietari devono vendere i beni non possono perché non ci è azione ordinaria ma quel piano d'azione è giocato fuori nelle zone dove le case hanno svalutato nel valore. E che cosa circa dare presta a coloro che ha danneggiato l'accreditamento? Sono inoltre indegni? Dovrebbe qualcuno che sia stato precluso sopra nel passato essere vietato dal possesso deun altro credito ipotecario? Comparirebbe qualcuno in quel piano d'azione “non dovrebbe avere tutto il commercio essere un proprietario domestico„ l'uno o l'altro. Se un prestatore ha un programma di prestito e un consumatore vuole quel programma di prestito comprare una casa allora che cosa è il problema? O forse dovremmo facilitare il processo. Forse dovremmo dire determinata gente prima che facciano domanda per un prestito che dovrebbero arrestare la loro infermità mentale ed andare appena indietro casa e non spreco qualcuno tempo perché dopo che tutto esso è stato dimostrato che zero giù presta i programmi hanno un'più alta tariffa di difetto che i prestiti con giù i pagamenti. Forse quello è che cosa dovremmo fare. Infatti, intraprendiamogli un'azione più ulteriormente e diciamo una donna che non-sposata non ha commercio che compra una casa a quattro stanze da letto o diciamo una famiglia con un bambino che la casa stanno volendo comprare è troppo piccola particolarmente poiché la moglie è ancora dell'età di gravidanza? Forse la migliore idea sarebbe di determinare quale tipo di casa è la cosa migliore per ogni compratore o i gruppi di compratori. Potremmo formare una nuova agenzia di governo per aiutare. Il reparto di alloggiamento esatto e di sviluppo urbano, o De-HUD. Quel senso il consumatore otterrebbe esattamente che cosa l'agenzia di governo ha detto che hanno avuto bisogno di con il mutuo ipotecario governo-approvato. Niente più che e niente di meno. Se il governo dicesse “no„ allora che sarebbe stato quello. Dopo tutti, qualche gente non ha semplicemente commercio compranti una casa. | 
