Il valore della casa aiuta il Proprietario con il piano finanziario dal M. Anthony Carr
È la domanda illusive per i molti un proprietario domestico nell'odierno mercato. “Che cosa è il mio valore domestico?„ I proprietari domestici devono conoscere questi informazioni per molti motivi. Mentre ci non può essere uno scopo primario, determinare il valore della vostra casa può essere utile in molte decisioni che finanziarie prenderete in avvenire. Il valore della casa determina il vostro potere di acquisto, l'imposta da pagare, il premio di assicurazione ed altre funzioni di piano finanziario della vostra vita. Esaminiamo ciascuno di loro esclusivamente. - Investimento della proprietà immobiliare: Quando un proprietario domestico vuole vendere la casa, non è appena che vuole camminare via con la maggior parte della moneta e vincere “abbia venduto la mia casa per più di voi„ assegna. È pricipalmente in modo da lui o lei può alzare verso gli altri beni con piccolo un aumento nel pagamento mensile come possibile. Se stiate regolando indietro, sarebbe meraviglioso se il prezzo della vostra casa ed il profitto realizzato da esso, realmente pagassero una casa autentica.
Se il venditore stia alzandosi, lui o lei vuole ovviamente tanto dalla transazione come possibile aiutare con l'acconto, i costi closing e possibilmente persino la varia riduzione di debito di altre responsabilità -- i prestiti auto, le spese della scuola, il debito di consumatore, ecc. in più, se volete cominciare investire la proprietà immobiliare, una linea di accreditamento dalla vostra azione ordinaria potrebbero essere un'opzione. - La vostra imposta da pagare: Il valore della casa inoltre pregiudicherà quanto un proprietario domestico pagherà nelle tasse durante l'anno prossimo. Questo processo di valutazione di imposta, tuttavia, è giurisdizione differente alla giurisdizione. Per il Washington, zona di DC, è valutato quasi ogni anno. Tuttavia, alcune giurisdizioni attraverso il paese non ottengono valutate per gli anni, quindi, l'imposta da pagare è stabile per quel periodo di tempo.
Negli odierni prezzi domestici di livellamento, il valore di una casa risparmierà la moneta domestica dei proprietari ogni mese sul loro pagamento ipotecario poiché significa un'imposta da pagare più bassa e così, un pagamento mensile più basso dell'impegno. - Scopi di assicurazione: Se la vostra casa brucia giù, il signore vieta, voi dovrà conoscere il valore della vostra casa per la ricostruzione degli scopi. Questo numero è più probabilmente del andando essere differente che il valore “del mercato„ di una casa. Il costo per ricostruire la vostra casa sarà solitamente più basso di l'importo un proprietario domestico potrebbe eliminare dalla vendita della casa. Tuttavia, è una buona idea denominare periodicamente la vostra società di assicurazioni per assicurarsi che siate assicurato abbastanza per ricostruire o riparare la vostra casa nel caso di danno o della distruzione.
- Rifinanziamento dei Contanti-fuori: Molti programmi di rifinanziamento permettono che i proprietari domestici usino l'azione ordinaria dalla casa per contanti. Potete volere ritoccare o rifinire lo scantinato, sviluppare un'adjunta alla struttura, consolidare il debito, trasmettere un capretto all'istituto universitario o persino andare in pensione, ma quella moneta che ritorna a voi al regolamento dipenderà, in primo luogo, dal valore della vostra casa. Allora, dipenderà dal vostri reddito e capacità rimborsare il prestatore per i contanti-fuori dal credito ipotecario. Qualche gente ha molta azione ordinaria nella loro casa ma mai non potrà accedere ad esso fino a che non vendano la casa perché prendere in prestito l'azione ordinaria in un credito ipotecario sono proibitivi poiché non hanno il reddito da qualificarsi per un più alto pagamento.
Per coloro che sta avvicinando alla pensione, potrebbero considerare un credito ipotecario d'inversione dove il prestatore le paga nei pagamenti mensili l'azione ordinaria (ergo, invertire il credito ipotecario); ed allora il credito ipotecario è pagato fuori una volta che la casa è venduta, appena come un credito ipotecario tradizionale. Quindi, il valore della casa contribuirà a determinare il versamento dell'assicurazione di rendita per il proprietario domestico. Per concludere, l'azione ordinaria nella vostra casa può essere usata per contribuire a determinare il vostro valore netto. Le vostre attività meno vostri determinano il vostro valore netto. Con quello in mente, è importante ricordarsi che ogni volta che tirate i contanti dalla vostra azione ordinaria, state esaurendo il vostro valore netto. |
