Concentrati di calore del mercato degli alloggi fuori verso ovest da Broderick Perkins
Ciò che resta del mercato degli alloggi l'asta si è spostata fuori verso ovest dove gli affari attendono con il richiamo di grande cielo, di spazi spalancati, di elevate altitudini e di apprezzamento a due cifre. I numeri del primo trimestre dall'ufficio dell'indice dei prezzi domestici dell'alloggiamento (OFHEO) della svista federale di impresa hanno messo alla parte superiore della lista delle condizioni con l'apprezzamento dell'alloggiamento più annuale, sette Stati Occidentali, ma non la California o il Nevada. Che cosa è più, confrontato ai mercati caldi precedenti sui litorali, l'ovest sta rendendo “gli affari„ reali che sono relativamente più acquistabili dell'alloggiamento nei mercati litoranei -- anche dopo le aste litoranee hanno calato. “In maggio, 404 case sono state vendute (a Salt Lake City, UT) con il prezzo mediano di $222.150. Il prezzo di vendite mediano (ora) è $309.900. Il prezzo di vendite medie di una casa a Salt Lake City è $439.840,„ Salt Lake Città-ha basato Gary Kennard di tutto il pro gruppo del Realty recentemente segnalato alle condizioni di mercato del RealtyTimes. OFHEO ha detto durante il primo trimestre questo anno, rispetto l'anno scorso allo stesso periodo, fra le 10 condizioni principali alla maggior parte del apprezzamento dell'alloggiamento era quelli con apprezzamento a due cifre, l'Utah (17.0 per cento), l'Idaho (12.3 per cento), il Montana (11.7 per cento), il Wyoming (11.7 per cento), Washington (11.6 per cento), il New Mexico (11.2 per cento) e l'Oregon (10.77 per cento). Tre stati meridionali, Mississippi (9.51 per cento), Luisiana (8.10 per cento) e North Carolina (7.99 per cento), arrotondati fuori i 10. principali. Compreso le quattro condizioni con le più grandi tariffe di apprezzamento del quattro-quarto, la divisione di censimento della montagna ha rivelato il più forte livello di apprezzamento di prezzi domestici divisione-largo a 7.47 per cento, confrontato alla centrale del sud ad ovest, 6.75 per cento; Centrale del sud orientale, 6.62 per cento; Verso il sud Atlantico, 5.09 per cento; Atlantico centrale, 4.20 per cento; Pacifico, 3.98; Centrale del nord ad ovest, 3.51 per cento; Centrale del nord orientale, 2.32 per cento e la Nuova Inghilterra, 1.11 per cento. Alcuno del richiamo dell'ovest viene dalla relativa attrattiva come mercato della seconda casa. Le attività di svago dei proprietari della vacanza-casa di interesse hanno compreso gli sport della spiaggia, del lago o di acqua, 57 per cento; canottaggio, 38 per cento; caccia o pesca, 32 per cento; golf, 21 per cento; biking, facendo un'escursione o guida di horseback, 20 per cento; pattino o ricreazione di inverno, 17 per cento; e tennis, 9 per cento, secondo l'associazione nazionale degli agenti immobiliari “indagine dei compratori domestici di vacanza e di investimento„. L'indagine inoltre ha detto che l'ovest era la scelta superiore di posizione per 25 per cento dei compratori domestici di vacanza e 20 per cento dei compratori della secondo-casa che erano investitori in 2006. E la zona ancora è punteggiata con i mercati del compratore. “La st George è ancora il mercato del compratore, tuttavia, l'attività del mercato ha preso. I prezzi sono giù poco e l'inventario è alto dando la scelta del compratore e potere di negoziazione,„ ha detto Phil Bradbury, nuove case della st George dell'agente dell'America che segnalano ai termini del mercato del RealtyTimes per la zona. “Le case stanno muovendo ad una tariffa che dovrebbe essere descritta come “normale„ confrontato all'asta di ultime coppie degli anni. Con il livello elevato di inventario, i venditori ora sono probabili negoziare al vantaggio del compratore più di erano di sei mesi fa. È un grande tempo comprare nel mercato. La domanda a lungo termine della bellezza, dell'obbligazione e della comodità della zona manterrà la st George e la zona circostante che cresce ancora per molto tempo,„ ha detto Bradbury. Le 10 zone statistiche metropolitane principali nella relazione del OFHEO inoltre sono state concentrate nell'ovest, compreso, Wenatchee, WA; Provo-Orem, UT; Salt Lake City, UT; Grand Junction, CO; Ogden-Clearfield, UT; Gulfport-Biloxi, ms; Spiaggia del Myrtle di Spiaggia-Conway-Nord del Myrtle, Sc; Città-Nampa di Boise, identificazione; Corvallis, O; e curvatura, O. Damion Flynn del Realty di SimplySOLD Vichingo in Gulfport, segnalante alle condizioni di mercato del RealtyTimes, ha attribuito l'apprezzamento veloce nella sua zona alle condizioni di mercato di alberino-Katrina. “dovuto i commerci aumentati nella zona, nell'espansione dei funzionamenti del casinò e nella mancanza di alloggiamento, il litorale del golfo del Mississippi è un grande posto per comprare una casa o investire dentro,„ ha detto. “I due anni scorsi, siamo stati nel mercato del venditore estremamente alto con alcune zone che apprezzano fino a 30 per cento. Recentemente ci è stato un livellamento-fuori dei prezzi di alloggiamento ed abbiamo cominciato vedere un po'più del mercato del compratore. Attribuisco questo ai campioni più rigorosi di prestito ed i tassi di interesse aumentanti,„ Flynn hanno aggiunto. |
