Il mercato degli alloggi rivela pochi fuochi d'artificio da Broderick Perkins
Sguardo per evitare rischio di riduzione di prezzi sui vostri beni seguenti di investimento o della seconda casa? Buy a San Antonio, TX; Cincinnati, OH; Memphis, TN; Indianapolis, DENTRO e Pittsburgh, PA, in cui il rischio di riduzioni di prezzi è il più basso nella nazione. Evitare San Diego, Santa Ana e Sacramento, CA e la Nassau-Suffolk, NY e Boston, mA, in cui i rischi sono più alti. Naturalmente dove ci è meno rischio di deflazione di prezzi, là è spesso inoltre meno apprezzamento. E dove i rischi sono più alti, i prezzi sono stati storicamente più forti. Quello è appena alcune delle informazioni che potete derivare “dalle tendenze economiche della proprietà immobiliare di PMI: Estate 2006„, pubblicata dal gruppo di PMI per mostrare i segni di rischio di riduzione dei prezzi e le misure di accessibilità di più grandi zone statistiche metropolitane della nazione 50 (MSAs). Naturalmente il rischio di riduzione dei prezzi non è l'unico fattore per considerare quando comprarla una casa, ma è sulle punte delle linguette di chiunque mercato immobiliare odierno di sorveglianza. Il rapporto dice che 25 MSAs stanno avvertendo il rischio aumentato, mentre 20 stanno godendo delle diminuzioni con altre che mostrano poco se c'è ne cambiano. Il segno medio per i 50 principali MSAs è aumentato a 288, un aumento dei 70 punti a partire da un anno fa. Il segno indica il mercato nazionale, in media, ha una probabilità di 28.8 per cento di avvertire le riduzioni dei prezzi durante i due anni futuri. Il segno di elevato rischio è venuto da San Diego, a 599. Il più basso era 57 a Pittsburgh, PA. PMI dice con il più grande aumento nel rischio che viene non dai mercati più rischiosi, ma da quelli nella metà (Newark, NJ e Miami, Florida), che è buone notizie, segnalante che l'economia sta aiutando la conservazione il mercato immobiliare dallo smacking in una parete. I tassi di interesse stanno aumentando non troppo rapidamente, ma; lo sviluppo di reddito è lento; la disoccupazione è bassa e lo sviluppo di lavoro è costante. “L'indice di rischio inoltre indica che ritardare l'apprezzamento di prezzi è saldato da potenziale economico underlying. In assenza di inatteso economico scossa, questo fa un graduale raffreddando (piuttosto che una gelata) del mercato il risultato più probabile,„ ha detto il contrassegno Milner, ufficiale principale di rischio di assicurazione di credito ipotecario di PMI Co. Purtroppo, proprio mentre la tariffa di apprezzamento di prezzi domestici ha ritardato tipicamente, l'accessibilità ha peggiorato in molti dei 50 più grande MSAs mentre i prezzi domestici hanno continuato ad aumentare l'anno-sopra-anno più velocemente dei redditi. La Nassau-Suffolk ha veduto la relativa goccia del segno inferiore a 70, una soglia sotto cui una zona è particolarmente vulnerabile se una scossa economica accade. Ci erano complessivamente otto MSAs con i segni inferiore a 70. Con un segno di 59.36, Fort Lauderdale, Florida, era la meno zona acquistabile seguita da Riverside e da Los Angeles, CA, a 61.14 e a 61.83, rispettivamente. Allora è venuto Santa Ana, CA; Miami, Florida; Oakland, Sacramento, CA; allora il Long Island, NY. L'accessibilità è aumentato un po'in 19 mercati, dovuto in gran parte ad apprezzamento più lento di prezzo della casa oltrepassato sviluppo di sviluppo di prezzi e, a Austin e San Antonio, di reddito di TX. “I prezzi domestici d'ascesa durante questi ultimi anni hanno generato una sfida significativa di accessibilità, come le famiglie che hanno voluto approvvigionare le case hanno confrontato il fatto che i loro redditi non avévano continuato appena. Ora il mercato ha cominciato a ritardare -- un cambiamento benvenuto per i compratori -- ma l'accessibilità rimane una sfida,„ il rapporto dice. | 
