Raccolta di maggio: I Defies del mercato degli alloggi bollono colloquio mentre le tariffe cadono, accampamento di caricamento del sistema per i Proprietari domestici si espande
da Broderick Perkins
Tutto sta venendo sulle rose nel mercato degli alloggi della nazione questa primavera. I prezzi domestici hanno continuato a salire in aprile, fino ad un massimo di $203.800 mediani, 15.1 per cento superiore a erano un anno fa. Nel frattempo, le tariffe di credito ipotecario basse hanno rifornito le vendite di combustibile record. L'associazione nazionale degli agenti immobiliari ha messo la tariffa annuale regolata alle variazioni stagionali delle vendite domestiche detached unifamiliari ad una nuova annotazione 6.28 milioni, un aumento di 4.5 per cento nelle vendite appena un mese da più in anticipo in cui la tariffa annuale era 6.01 milioni. L'attività di vendite era 5.0 per cento sopra il passo per l'aprile 2004, 5.98 milione unità all'anno. Le vendite totali della attuale-casa, compreso unifamiliare, townhomes, condomini e cooperativo, inoltre sono aumentato in marzo 4.5 per cento in aprile ad una tariffa annuale regolata alle variazioni stagionali di 7.18 milioni da 6.87 milioni. Le vendite avévano luogo inoltre in su per l'anno da 5.7 per cento dal passo delle 6.79 milione-unità fissato in aprile 2004. L'annotazione precedente per tutte le case era in giugno 2004 una tariffa di vendite di 7.02 milioni. “Un nuovo record è un po'inatteso, ma in modo da ha luogo la prestazione delle tariffe di interesse da contratto ipotecario che sono state più basse di quanto prevedute,„ ha detto David Lereah, economista capo del NAR. Una percentuale di milione doppi di vangate del dollaro La percentuale delle case stimate a $1 milione o di più sta muovendosi più velocemente del rialzo dei prezzi domestici, secondo l'Ufficio censimento degli Stati Uniti. Dice mentre i prezzi domestici sono su 16 per cento durante i tre anni ultimi, la percentuale di milione case del dollaro quasi ha raddoppiato 0.5 per cento - 1.0 per cento durante lo stesso periodo. Secondo le aspettative, il Golden State, la California ha avuto l'più alta percentuale del milione-dollaro si dirige (4.1 per cento) -- quasi 1 in-25. Le alte concentrazioni di case del milione-dollaro inoltre sono state trovate a Connecticut (3.3 per cento), il distretto di Columbia (3.3 per cento), Massachusetts (2.2 per cento) e New York (2.1 per cento). Della 231 contea con lle popolazioni di 250.000 o più, San Mateo ($644.300), San Francisco ($607.000), Santa Clara ($553.500) e Santa Cruz ($553.000) -- tutti in California -- ha avuto gli più alti valori domestici mediani. Fra le contee con le meno case costose era il Hidalgo, il Texas ($54.000); Jefferson, arca. ($61.900) e Cameron, il Texas ($62.800). Tariffe di credito ipotecario il più basso da febbraio Freddie Mac aveva preveduto che le vendite domestiche attive per aprile quando recentemente ha annunciato tariffe di credito ipotecario si fossero tuffate ai più bassi livelli dal 24 febbraio. I 30 anni, il credito ipotecario di tariffa fissa (FRM) ha stato in media 5.71 per cento per settimana conclusione il 19 maggio 2005 e la media per i 15 anni FRM era 5.27 per cento, entrambi giù a partire dalla settimana precedente. Prevedere più degli stessi. “… Finchè l'inflazione è tenuta nell'assegno, ci è poca o nessuna pressione spingere le tariffe di credito ipotecario più alte. Ed al momento, l'inflazione del centro effettivamente sembra essere un non-event. Le tariffe basse continue manterranno il vice presidente di industria di alloggiamento,„ ha detto Frank Nothaft, e l'economista capo in fermento a Freddie Mac. NeighborWorks, NAR per formare 1 milione Proprietari domestici In uno sforzo più ulteriormente per amplificare la proprietà domestica, l'associazione nazionale degli agenti immobiliari partnering con la proprietà domestica del NeighborWorks che consigliano i servizi. Gli studi hanno indicato che i proprietari domestici consigliati sono molto meno probabili stabilizzare sui crediti ipotecari o entrare nella difficoltà finanziaria. All'inizio di quest'anno, la rete a livello comunitario di ravvivamento della vicinanza di NeighborWorks di 200 filiali locali in 49 condizioni ha progettato per sviluppare le forti comunità, annunciate esso stava amplificando il relativo centro di NeighborWorks per formazione di proprietà domestica e stava consigliando il programma (NCHEC) per raggiungere 1 milione famiglie questo anno. “Lo sforzo è doppio. Stiamo assicurando che i compratori domestici non siano conforme al prestito predatore e per coloro che ha emissioni finanziarie, possono ottenere quelli raddrizzati fuori prima che entrino nel processo d'acquisto,„ hanno detto lo stagno di Joanne, presidente dell'associazione del Maryland degli agenti immobiliari. “Inoltre realizziamo che stiamo lavorando con l'accessibilità delle case e quel prezzi domestici lontano hanno superato il reddito. Alcune delle agenzie di consiglio hanno accesso ad assistenza per giù i pagamenti,„ lei hanno aggiunto. | 
