I prezzi di alloggiamento possono uguagliare ancora, un certo prodotto di San Diego caldo da Phoebe Chongchua
I tassi di interesse stanno essendo in rialzo, stanno aumentando di inventario e vendita domestico che si raffreddano fuori -- quello sembra essere il tema in alcuni dei mercati degli alloggi più costosi della nazione. Ma a San Diego alcune zone ancora stanno facendo bene ed alcune altre parti del paese stanno stabilizzando. “Il rallentamento non è uniforme durante la contea [di San Diego],„ dice Alan Nevin, direttore della ricerca economica per i consiglieri del Realty di Marketpointe. L'associazione nazionale degli agenti immobiliari (NAR) ora sta segnalando che il mercato nazionale sta stabilizzandosi ha basato su un leggero aumento in maggio nell'indice delle vendite domestiche in corso che è considerato come un calibro principale per il settore dell'alloggiamento. Il NAR sta richiedendo “un atterraggio morbido per il settore dell'alloggiamento.„ Dell'l'indice di vendite domestiche in attesa ha mostrato un aumento di 1.3 per cento, portante in aprile l'indice ad un livello di 113.4 da un indice di 111.9. Tuttavia, l'indice era un po'più di 10 per cento più basso del maggio 2005. L'indice è basato sulle vendite in corso delle case attuali. Una vendita è in corso quando il contratto è stato firmato ma la transazione non si è chiusa. Secondo il NAR, un indice di 100 è uguale al livello medio di attività del contratto durante i 2001 che hanno cominciato cinque anni record successivi per le vendite della attuale-casa. A San Diego, Nevin dice che ci sono un certo numero di nuove zone allegate e staccate di programmi di costruzione di alloggi che stanno facendo molto bene mentre altre zone nella contea stanno ritardando nelle vendite. “Generalmente il prodotto che è ben progettato e fissato il prezzo di a destra continua a vendere,„ dice Nevin. Dice che non ci sono contorni geografici particolari che separano le comunità; piuttosto è una situazione caso per caso. Alcuni prodotti dell'alloggiamento stanno vendendo ed altri non sono. Il motivo può confonderlo ancor più, Nevin specula, “ci erano alcuni progetti che erano troppo costosi ed i venditori non hanno diminuito i loro prezzi abbastanza velocemente, ma ci sono inoltre i progetti ai di qualità superiore che stanno vendendo molto bene.„ Quelli che producono le case in milione-dollaro-più gamma ancora stanno vendendo ma Nevin precisa che ci non è altretanto di loro che sono costruiti tutto d'un tratto. “La rivendita [beni] è fuori da 15, forse 20 per cento. È realmente un aspetto là di essere troppi elenchi ora, ma gli elenchi diminuiranno durante i tre - quattro mesi prossimi poichè la gente prende le loro case fuori dal mercato,„ dice Nevin. Lo esige è un modello molto credibile che sta circa per regolarsi dentro. “Che cosa accade è che ottenete un intero mazzo di gente che pensa che le loro case valgano l'oro e le mettono in su per la vendita per i prezzi elevati ed allora si siedono per i mesi ed i mesi,„ spiega Nevin. Aggiunge che molti di questi venditori promettenti stavano provando realmente appena a provare le acque. “Realmente non hanno voluto vendere comunque. Così le tirano fuori dal mercato ed allora il mercato ottiene nuovamente dentro equilibrio e quello è che cosa sta accadendo ora,„ lui dice. Probabilmente avete sentito che le parole di ronzio “è una correzione del mercato„ quella noi stanno sperimentando -- e tutti sappiamo che stante corretta è spesso una pillola dura da inghiottire. Così prendere un grande gulp e capire che se stiate mettendo la vostra casa in su per la vendita siate non andare probabile ottenere i prezzi incredibilmente elevati di mercato veduti negli ultimi anni. Ma Nevin dice che non è sorte avversa e buio poichè avuto segnalato nazionalmente. Nevin dice che case di rivendita che sono fissate il prezzo di giustamente venderà. | 
