Non ignorare la pianificazione di terra quando sviluppano la vostra Comunità adulta attiva - 2/2/2004 - abbellimento esterno domestico dell'ambiente

Non ignorare la pianificazione di terra quando sviluppano la vostra Comunità adulta attiva

Ma relativamente poca considerazione è stata data a come i compratori adulti attivi rispondono alla pianificazione di terra. Mentre la concorrenza attrarre la percentuale del mercato diventa più intensa, la capacità di fare la vostri pianificazione e disegno di terra diretti più attraenti della comunità può dargli un bordo.

Qui sono tre concetti semplici di pianificazione di terra da considerare quando sviluppano la vostra comunità adulta attiva:

Attenzione speciale di paga all'ambiente.

Molti 55+ compratori domestici, particolarmente maschi di canguro giganti, sono interessati nella protezione in condizioni ambientali delle zone sensibili o attraenti che possono migliorare la loro qualità generale di vita. Avendo una sensibilità del vivere nell'armonia con la natura fornisce una sensazione di sicurezza e un peacefulness e proietta un'immagine della comunità di scadenza e del sostentamento economico. La comprensione dei questi concetti ed usando per avvantaggiare il vostro progetto sono un modo efficace di aggiungere al valore della vostra comunità.

In condizioni ambientali le aree delicate includono le aree umide e paludi, diversi alberi o rimboschimenti significativi, pendii ripidi (più di 20%), 100 - ed i terreni alluvionali da 500 anni, corsi di acqua ed organismi dell'acqua e paesaggi localmente o regionalmente riconosciuti quali i deserti e le praterie verniciati. Le zone protettive correttamente d'incorporazione nel vostro disegno della comunità possono contribuire a differenziare la vostra comunità generando “un senso del posto„ e dell'unicità.

Con attenzione pianificazione la guida stradale e ragruppare l'alloggiamento per evit diare disturbare queste zone non solo porteranno ad una comunità più interessante, esso hanno potuto abbassare i vostri costi di realizzazione. La prevenzione degli spazi sensibili spesso diminuisce consentire i requisiti e può anche assettare i vostri costi d'abbellimento. Il mantenimento annuale delle zone naturali costa circa $75 per acro contro $250 per acro per prato inglese e zone modific il terrenoare.

Oltre che il risparmio up-front, anche potete realizzare i benefici a lungo termine con i punti di prezzo più elevato ed il valore di rivendita. Lotti che delimitano o all'interno della grande prossimità a spazio all'aperto realizzato con vendita di disegno del mazzo ai premi che comprendono da 5%-32% gli sviluppi convenzionali. Questi stessi lotti inoltre apprezzano nel valore circa 12% più veloce.

Fornire gli ampi spazi della comunità per i residenti.

Molta gente che vende le loro case di 30 anni e che entra in una comunità di ricorso-stile può ora volere lo stile di vita socialmente e fisicamente attivo - uno necessariamente non devono lavorare così duro per realizzare. Di conseguenza, alcuni sviluppatori hanno generato e stanno introducendo uno stile di vita sul mercato per le loro comunità, uno stile di vita “della nave da crociera„ da dove i residenti hanno più attività da scegliere che possono possibilmente fare e dove possono perseguire quelle attività con l'altra gente la loro propria età. Ciò richiede comprendere vari spazi della comunità nella vostra pianificazione di terra.

Generando le zone comuni convenienti che permettono ai residenti di riunirsi, mentre però fornendo i livelli multipli di segretezza, l'allegato e l'intimità, è un modo semplice di aumentare la comunità. Queste zone comprendono gli spazi interni ed esterni e tutte dovrebbero essere all'interno della distanza ambulante facile. Nell'individuare i più piccoli spazi vicino ad ogni residenza, all'introito nella considerazione il sole ed all'orientamento nello spazio, tra l'altro. Inoltre, approfittare delle viste dell'interno ed esterne così come le viste all'interno della comunità e delle viste più distanti.

Integrare l'architettura e la pianificazione di terra prima di sviluppare la vostra comunità.

Lo spazio all'aperto e la pianificazione ed il disegno di terra dovrebbero essere integrati con la vostra architettura, non sviluppata in un vuoto. Dopo tutti, gli adulti attivi vivranno nelle case, non questi spazi esterni. È importante considerare i tipi dell'unità ed esaminare come gli spazi di costruzione si riferiscono all'ambiente esterno. Transitioning nell'aria aperta dagli spazi interni specifici (particolarmente nei climi più caldi), la larghezza della casa, il collocamento della finestra, i diversi spazi della piattaforma e del patio e l'orientamento al sole sono test di verifica importanti. Tutti questi fattori dovrebbero essere considerati prima del procedere alla pianificazione di terra dettagliata.

L'integrazione adeguata del bene immobile e del luogo provocherà un progetto che si mescola nei relativi dintorni, fornisce un senso della segretezza e dell'obbligazione e può rendere le vite dei relativi residenti più divertenti.

Doug Parkins è principale-in-si carica dei mercati residenziali, dell'annuncio pubblicitario e di sanità di RETTEW, un'azienda di consulenza completa basata a Lancaster, PA ed ha 20 anni di esperienza nella pianificazione di terra e disegno del luogo, acquisizione di autorizzazione e gestione di progetti. Precedentemente ha servito da direttore del RETTEW dei servizi di sviluppo di terra ed era responsabile della gestione e dell'amministrazione tecnica del gruppo. Parkins è un architetto pæsaggista registrato a in Pensilvania, New York e Carolina del Sud ed è un membro attivo dell'associazione della contea di Lancaster, gli anziani di edilizia di NAHB che alloggiano il Consiglio e la società americana degli architetti pæsaggisti. Può essere raggiunto a 717-394-3721 o a dparkins@rettew.com.