Rischio aumentato per le riduzioni dei prezzi domestiche da Broderick Perkins
I segni di indice di rischio del mercato di PMI Stati Uniti aumentati per 34 di più grandi zone statistiche metropolitane della nazione 50 (MSA), provocando, in media, i prezzi domestici di maggior probabilità sono dovuti per una caduta o un declino continuato, secondo Walnut Creek, assicurazione di credito ipotecario Ca-basata di PMI Co. L'indice medio nazionale di rischio è aumentato l'anno scorso da 328 durante il terzo trimestre a 342 durante il quarto trimestre con 19 MSAs che affronta una probabilità di più maggior di 50 per cento che i prezzi domestici diminuiranno, su 18 MSAs nel quarto precedente. Un segno di indice di 100 indica una probabilità di 10 per cento di un declino nei prezzi domestici nel corso dei due anni futuri. La media nazionale traduce in probabilità di 34.2 per cento che i prezzi domestici diminuiranno durante due anni. I maggiori rischi di riduzioni dei prezzi sono concentrati nella California e lungo il litorale orientale. Dei 19 MSAs che affronta una probabilità di più maggior di 50 per cento di una riduzione dei prezzi, otto sono situati nella California, otto sono nel nord-est e due sono in Florida. Mentre l'apprezzamento di anno-sopra-anno è rimanere nelle doppie cifre in 14 dei 50 più grande MSAs, la tariffa di apprezzamento ha ritardato in 43. Tre MSAs -- Detroit e Warren vicino, MI e Cambridge, mA, -- ha veduto il leggero anno sopra le riduzioni dei prezzi di anno. “Gli anni di apprezzamento veloce hanno reso le case meno acquistabili in molte zone e quello non è sostenibile sopra il lungo termine, in modo da che cosa stiamo vedendo non siamo inattesi,„ ha detto il contrassegno il F. Milner, ufficiale principale di rischio di assicurazione di credito ipotecario di PMI Co. “Col passare del tempo, l'apprezzamento di moderazione riporterà i prezzi in conformità con i fondamenti economici, specialmente redditi, portanti il mercato di nuovo ad un saldo sano,„ lui ha aggiunto. In presto - gennaio che l'associazione nazionale degli agenti immobiliari ha proiettato il prezzo mediano nazionale della attuale-casa per tutti i 2007 guadagnerebbe 1.5 per cento, aumentanti a $225.300. Il nuovo prezzo domestico mediano, è stato proiettato per coltivare 3.0 per cento in 2007 - $248.900. L'apprezzamento scarno sarà dovuto le vendite domestiche esistenti in 2006, a 6.5 milioni, cadendo all'6.42 milione vendite valutate in 2007, secondo la previsione del NAR. Le nuove vendite domestiche in 2006 dovrebbero coincidere 1.06 milioni, con soltanto 957.000 vendite sporgenti per 2007. “Stiamo cominciando 2007 da un punto relativamente basso, in modo da anche con un miglioramento graduale nelle vendite che sarà praticamente di una lavata in termini di totali annuali. Le buone notizie sono che il miglioramento regolare nelle vendite apprezzamento di prezzi di sostegno che si muove in avanti,„ hanno detto David Lereah, economista capo del NAR. PMI concede, nella maggior parte delle regioni, il rischio di riduzioni dei prezzi è saldato dai forti fondamenti economici. Con l'eccezione del Midwest superiore, la disoccupazione rimane bassa in la maggior parte del paese e lo sviluppo di lavoro è positivo. Dei 50 principali MSAs, tutti solo quattro -- Detroit e Warren, MI, Cleveland, l'OH ed Indianapolis, DENTRO -- sviluppo di occupazione della sega. New Orleans ha condotto la nazione nello sviluppo di occupazione a 8.37 per cento nel corso dell'anno scorso, seguito molto attentamente da Las Vegas, nanovolt, a 5.38 per cento. Tuttavia, alcuni analisti sono stati più bearish sul risultato del mercato degli alloggi in 2007. Il 18 gennaio, il gruppo finanziario di Susquehanna della ditta di ricerca finanziaria, LLP ha liberato un nuovo rapporto domestico che detti, “i completamenti inoltre forniscono piccolo senso di rilievo di inventario, poichè i completamenti multifamiliari rimangono elevated ed i completamenti di SF hanno fatto tic tac soltanto molto un po'giù. Come sempre, aggiungiamo una nota dell'attenzione nella lettura troppo nei numeri del periodo invernale e lo sguardo al periodo di tempo alberino-Eccellente della ciotola per le migliori indicazioni del mercato underlying tende.„ | 
