L'indice scopre che il mercato multifamiliare guadagna la resistenza
Richiedere per le case locative dell'appartamento continuate per guadagnare la quantità di moto e non ci erano segni del mercato del condominio della nazione che si raffredda fuori nel quarto trimestre di 2004, secondo l'ultimo indice multifamiliare del mercato (MMI), che fosse liberato la settimana scorsa da NAHB. “Il mercato del lavoro migliorante sta determinando un rimbalzo negli affitti dell'appartamento,„ ha detto il presidente David Wilson di NAHB. “Allo stesso tempo, i tassi di interesse attraenti e le tariffe di apprezzamento di prezzo alto continuano a stimolare le vendite del condominio.„ “Questi numeri indicano che un mercato degli alloggi multifamiliare più sano sta emergendo, uno in cui richiede più chiaro allinea con offerta,„ hanno detto l'economista capo David Seiders di NAHB. “La prospettiva positiva per l'economia generalmente e per sviluppo di lavoro in particolare, significa che le notizie per alloggiamento multifamiliare dovrebbero continuare ad essere buone.„ Il MMI è basato su un'indagine trimestrale e nazionale dei costruttori multifamiliari e sui proprietari che sono fatte una serie di domande riguardo alle condizioni di mercato correnti così come le loro aspettative per i sei mesi prossimi. Le valutazioni delle piste di indice degli entrambi offerta e domanda e qualunque numero oltre 50 indica generalmente più positivo delle risposte negative. Continuando una tendenza del terzo trimestre, tutti i codici categoria degli appartamenti locativi hanno mostrato i guadagni dal lato della domanda in tre mesi definitivi dell'anno scorso, con il più grande aumento in appartamenti del codice categoria B di metà di-gamma-affitto; hanno saltato otto punti un anno da più in anticipo a 50.8 sull'indice. La domanda delle unità di lusso nel quarto closing 2004's era cinque punti più alta sull'indice che il quarto closing di 2003 e le comunità con un affitto moderato hanno inviato un guadagno del sette-punto durante il periodo di 12 mesi. I dichiaranti di indagine hanno preveduto la tendenza relativa alla domanda crescente continuare durante i sei mesi prossimi. L'indice che segue il numero degli appartamenti disponibili per affitto ha continuato una tendenza verso il basso, registrante una goccia dei 13.2 punti da 69.6 nell'ultimo trimestre di 2003 - 56.4 nel quarto trimestre di 2004. Durante quel stesso periodo, l'indice che segue il volume di chiamate dai renters futuri è aumentato quasi quattro punti a 50.0, su 45.9. La tariffa di vacanza media corrente per gli appartamenti locativi era 7.8%, giù da 8.5% nel quarto precedente. Dal lato dell'offerta, gli appartamenti di mercato-tariffa hanno mostrato il più grande guadagno, aumentante più di quattro punti a 49.3 per un quarto trimestre di 2004. I costruttori che partecipano all'indagine di MMI hanno detto che pensano vedere ancora i maggiori guadagni durante i sei mesi prossimi. I condomini hanno continuato ad essere la più forte categoria sull'indice; anche se la lettura del quarto trimestre 57.1 proveniva giù da 59.5 all'anno più in anticipo. | 
