L'indice trova il mercato del condominio forti e le speranze che aumentano per gli appartamenti locativi - 3/8/2004 - cooperativi delle case urbane dei condomini

L'indice trova il mercato del condominio forti e le speranze che aumentano per gli appartamenti locativi

“I compratori domestici attraverso il paese stanno rend contoere che i condomini possono essere una scelta ideale per la gente che vuole avere i vantaggi finanziari della proprietà domestica mentre effettuava il amenità-ricco, lo stile di vita dell'appartamento di basso-manutenzione,„ ha detto il presidente Bobby Rayburn di NAHB. “Prevediamo che la domanda dei condomini continui ad aumentare, particolarmente nelle aree urbane e specialmente mentre le occasioni di finanziamento eccellenti esistono.„

La componente di per-vendita del MMI si è arrampicata a 59.5, su sei punti dal quarto precedente ed aumenta otto punti un anno da più in anticipo. I costruttori multifamiliari inoltre hanno espresso la fiducia che la domanda dei condomini avrebbe continuato; gli inizio misuranti di per-vendita di indice preveduti durante i sei mesi prossimi hanno saltato a 62.0.

Il MMI è basato su un'indagine degli sviluppatori, dei proprietari e dei responsabili multifamiliari, di cui a risposte ad una serie di domande sono assegnate i valori numerici per calcolare gli indici separati che seguono sia la domanda che l'offerta. Un valore di indice oltre 50 indica che più dichiaranti osservano le condizioni di mercato come buone piuttosto che i poveri.

Anche se il mercato locativo è rimanere pigro nel quarto trimestre, con gli indici che seguono la domanda inferiore a 50 per tutti i codici categoria degli appartamenti, le circostanze stanno migliorando un po'. La domanda degli appartamenti del codice categoria A era su quasi cinque punti a 40.0 sul MMI ed i costruttori multifamiliari sembrano ottimisti che i sei mesi prossimi mostrino il miglioramento continuato per sia la mercato-tariffa che gli appartamenti acquistabili.

Gli indici che seguono le aspettative del costruttore sono aumentato drammaticamente a 58.4, a 58.3 e a 58.0 rispettivamente per gli appartamenti del codice categoria A, del codice categoria B e del codice categoria C. I dichiaranti di indagine hanno detto che il volume di chiamate dai renters futuri era alto e quel 66% delle loro nuove unità affittate nei 90 giorni durante il quarto trimestre di 2003, confrontato a 57.9% nel quarto precedente.

“Storicamente, la domanda locativa dell'appartamento ha dipesa da sviluppo di lavoro,„ ha detto l'economista capo David Seiders di NAHB. “Mentre la recessione è stata sopra per un istante, non abbiamo veduto abbastanza sviluppo di lavoro per rifornire la forte domanda di combustibile locativa, ma con il miglioramento degli indicatori congiunturali, speriamo di vedere un ritorno presto.„