> Rapporto della città di MCR
Mercato del compratore di Indianapolis più nei pozzi
da Blanche Evans
Il mercato degli alloggi di Indianapolis si è arrestato nel mercato del compratore, ma gli agenti immobiliari locali dicono che vedono i segni che sta emergendo dal relativo pitstop. “A Indianapolis e la contea di Marion, il mercato generale sta mostrando i buoni sintomi di ripresa a partire dalle feste,„ dice l'agente immobiliare Ken Fisher. “I prezzi di vendite medie sono caduto da otto per cento, ma le unità hanno venduto migliorato da due per cento per il quarto trimestre.„ Fisher spiega, “nel camice di MLS, ci erano 9.917 nuovi elenchi, 6.165 elenchi pended come venduto, 6.165 elenchi hanno diminuito i loro prezzi e 2.800 elenchi hanno espirato e non hanno venduto durante il periodo. I prezzi di vendita media nella contea di Marion erano $111.667, giù da 8 per cento.„ Raccomanda, “il fumo e gli specchi continuano a regnare nel commercio di vendita della proprietà immobiliare. La molla è appena intorno all'angolo e gli uccelli in anticipo stanno cominciando accedere al mercato con i nuovi elenchi dei beni e le intenzioni di acquisto domestiche. Le numerose case che non hanno venduto l'anno scorso sono state re-elencate come nuovi elenchi dargli un'altra prova e confondere i compratori potenziali ed i loro agenti. “Ci è attualmente bene oltre 13.000 case da vendere,„ dice. “Le notizie realmente buone sono che le tariffe di credito ipotecario stanno tenendo ai ai 6.0 per cento inferiori per ora (metter in contatto con il vostro mediatore di credito ipotecario per i particolari). I prezzi di elenco cominceranno aumentare in prossime settimane che prevedono una forte molla che vende il mercato.„ Dice i laminatoi di Shari dell'agente immobiliare, “ora in Indiana centrale è ancora il mercato del compratore impressionante con molte delle case che hanno bisogno di un periodo di vendita più lunga di vendere. Il compratore medio ha l'occasione fare un giro di una media di 10-12 case prima di prendere una decisione ed allora della negoziazione il prezzo e dei termini migliori.„ I laminatoi suggerisce, “poichè un compratore là è tre cose potete fare per accertarti che otteniate la casa realmente volete: In primo luogo, conoscere di che cosa avete bisogno in una casa. - Ottenere la vostra approvazione di prestito completa prima di acquisto domestico andante. Questo senso che non otterrete come deludente.
- Ottenere i comparables di valore del mercato dal vostro agente quindi offrire che cosa vale, voi non vogliono perdere la vostra casa di sogno perché avete voluto trattare!
“Il mio meglio raccomanda ai venditori è: Fissare in modo competitivo la prima volta il vostro prezzo. Allora esaminarlo ogni 30 giorni finchè ha un'offerta da approvvigionare. Liberar dell'ammasso ed offrire ad aiuto con la parte anteriore closing di costi in su -. Generare il migliore appello del bordo che possiate. Lasciare la luce naturale dentro. Mettere a fuoco sulle vostre pareti. Essere flessibile.„ | 
