.....

Biblioteca

 

Ricerca

 

Foro della proprietà immobiliare

 

Fare pubblicità a con noi

 

Programma di luogo delle biblioteche

I progetti pieni dovrebbero mescolarsi con le Comunità vicine - 2/16/2004 - abbellimento esterno domestico dell'ambiente

I progetti pieni dovrebbero mescolarsi con le Comunità vicine

Una chiave ai riusciti progetti pieni del bene immobile sia nelle posizioni urbane che suburbane è di integrare il progetto nella vicinanza attuale e garantire tanta vicinanza “comprare„ quanto gli architetti ed i pianificatori possibili e principali della terra hanno detto i convenzione-frequentatori l'esposizione ai costruttori internazionali del mese scorso' a Las Vegas.

 

“Il progetto deve adattarsi dentro con una vicinanza data,„ ha detto Arlo Braun, presidente del Arlo Denver-basato Braun & soci, una specializzazione costante di progettazione ed architettonica nell'alloggiamento e nel disegno della vicinanza. “Deve riferirsi con che cosa è attraverso la via,„ lui ha detto quelli che assistono ad una sessione educativa “sulla progettazione del prodotto per i piccoli progetti pieni suburbani ed urbani.„

I progetti pieni stanno diventando più popolari perché le aree metropolitane - città e mercati secondari - stanno avvertendo una rinascita, hanno detto Jack McLaurin, che dirige il gruppo architettonico di Lessard unifamiliare ed il gruppo della città di Vienna, VA. “Sedici delle nostre 20 più grandi città hanno avuti aumenti di popolazione mentre la gente si è spost indietroare. La domanda di terra è più forte che mai.„

 
 

Con successo integrando un progetto pieno, Braun celebre, ha tanto da fare con l'integrata della pianificazione della terra della comunità come fa con la generazione del prodotto compatibile. Ed entrambi, Braun ha detto, necessità di essere diventato simultaneamente. “La terra, le vie, le battute d'arresto ed altri requisiti detteranno che cosa la profondità ed il formato del lotto saranno e quella detterà che prodotto da costruire.„ Le caratteristiche del progetto di paesaggio aiuteranno in luogo d'aiuto i prodotti sui diversi lotti, ha detto. Per esempio, invece di generazione delle case con le strade private ripide, i garage del re-luogo o i muri di sostegno di uso.

“Il prodotto deve essere specific del luogo,„ ha detto Thomas Barton III, Presidente e Direttore Generale di, Barton ed associa gli architetti ed i pianificatori, di Norristown, PA. Per verde di Southport, un progetto pieno in Southport, il CT, Barton ha detto che ha progettato le case urbane sopra gli appartamenti per la parte della comunità. Ma, egli disse, progettare il prodotto per i progetti individuali può essere “proibitivo costato.„

Il one-way per diminuire i costi è di utilizzare alcuni dei prodotti in altri progetti, Braun ha detto, notanti che funziona quando genera le comunità che hanno vari prodotti. “Se le vendite sono buone, potete essere incoraggiato a utilizzare le unità in altre comunità. Il prodotto ha usato questo senso ha una durata di circa nove - 10 anni,„ ha detto.

Anche se molte comunità attuali stanno approvando lo sviluppo pieno come senso dell'amplificazione dello sviluppo economico, tutti gli esperti nel pannello convenivano che il processo di revisione può essere lungo e costoso. “Quando stanziare, il doppio, triplici o persino quadruplicano le vostre figure iniziali,„ Braun ha detto.

Tutti inoltre hanno notato che la maggior parte del modo efficace di accelerare il processo e di eliminare alcuni dei costi è “fa il vostro lavoro.„ Ciò richiede compreso gli ingegneri civili, gli architetti ed i pianificatori di paesaggio sulla squadra di sviluppo, così come ottenere la comunità vicina addetta al processo.

“Sviluppare un'associazione con la gente addetta al processo di approvazione,„ McLaurin ha detto. “Conoscere il vostro ambiente. Essere un buon ascoltatore e capire la comunità.„

“Mettere a fuoco sul progetto, non il processo,„ lui ha aggiunto. “Convincere la comunità a comprare nell'immagine di che cosa state costruendo. Mostrare loro quanto grande il lavoro sarà ed allora estrarrà la pianificazione.„

Una volta presentato questo senso, Barton ha detto, il processo di approvazione procederà generalmente a molto più supporto e mólto alla meno resistenza. “Il formato realmente non importa,„ ha detto. “I beni immobili possono essere usati per attenuare l'alloggiamento. La densità non è misurata, densità è percepita.„

Barton inoltre ha notato che ci erano sempre più più occasioni partner con i gruppi non tradizionali - quali le organizzazioni senza scopo di lucro, le chiese e le agenzie di quasi-governo - quando genera gli sviluppi pieni.


Articoli relativi:
La terra è dove comincia | La terra aperta di risparmio è interamente circa densità
Pratiche basse di sviluppo (LID) di effetto per l'amministrazione della precipitazione eccezionale | I costruttori fanno tre desideri per migliorare le aree umide Regulation
 

Articolo ristampato con il © del copyright di permesso. Disposizione di presentazione dell'articolo, categorie e © Nemmar.com del copyright del sistema di gestione del soddisfare.

.....


© 1990-2007 del copyright tutti i diritti riservati - i termini e condizioni generali il nostro copyright sono fatti rispettare molto rigorosamente!
Paginare la copia protettiva dall'infrazione del soddisfare di Web site da Copyscape