| Con successo integrando un progetto pieno, Braun celebre, ha tanto da fare con l'integrata della pianificazione della terra della comunità come fa con la generazione del prodotto compatibile. Ed entrambi, Braun ha detto, necessità di essere diventato simultaneamente. “La terra, le vie, le battute d'arresto ed altri requisiti detteranno che cosa la profondità ed il formato del lotto saranno e quella detterà che prodotto da costruire.„ Le caratteristiche del progetto di paesaggio aiuteranno in luogo d'aiuto i prodotti sui diversi lotti, ha detto. Per esempio, invece di generazione delle case con le strade private ripide, i garage del re-luogo o i muri di sostegno di uso. “Il prodotto deve essere specific del luogo,„ ha detto Thomas Barton III, Presidente e Direttore Generale di, Barton ed associa gli architetti ed i pianificatori, di Norristown, PA. Per verde di Southport, un progetto pieno in Southport, il CT, Barton ha detto che ha progettato le case urbane sopra gli appartamenti per la parte della comunità. Ma, egli disse, progettare il prodotto per i progetti individuali può essere “proibitivo costato.„ Il one-way per diminuire i costi è di utilizzare alcuni dei prodotti in altri progetti, Braun ha detto, notanti che funziona quando genera le comunità che hanno vari prodotti. “Se le vendite sono buone, potete essere incoraggiato a utilizzare le unità in altre comunità. Il prodotto ha usato questo senso ha una durata di circa nove - 10 anni,„ ha detto. Anche se molte comunità attuali stanno approvando lo sviluppo pieno come senso dell'amplificazione dello sviluppo economico, tutti gli esperti nel pannello convenivano che il processo di revisione può essere lungo e costoso. “Quando stanziare, il doppio, triplici o persino quadruplicano le vostre figure iniziali,„ Braun ha detto. Tutti inoltre hanno notato che la maggior parte del modo efficace di accelerare il processo e di eliminare alcuni dei costi è “fa il vostro lavoro.„ Ciò richiede compreso gli ingegneri civili, gli architetti ed i pianificatori di paesaggio sulla squadra di sviluppo, così come ottenere la comunità vicina addetta al processo. “Sviluppare un'associazione con la gente addetta al processo di approvazione,„ McLaurin ha detto. “Conoscere il vostro ambiente. Essere un buon ascoltatore e capire la comunità.„ “Mettere a fuoco sul progetto, non il processo,„ lui ha aggiunto. “Convincere la comunità a comprare nell'immagine di che cosa state costruendo. Mostrare loro quanto grande il lavoro sarà ed allora estrarrà la pianificazione.„ Una volta presentato questo senso, Barton ha detto, il processo di approvazione procederà generalmente a molto più supporto e mólto alla meno resistenza. “Il formato realmente non importa,„ ha detto. “I beni immobili possono essere usati per attenuare l'alloggiamento. La densità non è misurata, densità è percepita.„ Barton inoltre ha notato che ci erano sempre più più occasioni partner con i gruppi non tradizionali - quali le organizzazioni senza scopo di lucro, le chiese e le agenzie di quasi-governo - quando genera gli sviluppi pieni. |