Informazioni di membro per il condominio, compratori del Townhome
da Broderick Perkins
L'acquisto della casa della città o del condominio è mólto come l'acquisto dell'azione in una società per azioni molto attentamente tenuta, pubblico-commerciale, senza scopo di lucro della holding della proprietà immobiliare -- funzionare dai volontari. Non comprate appena una casa, voi inoltre entrate in un'associazione e, in tutto il commercio, le sorprese possono costarle. Ecco perchè avete bisogno degli argomenti della Comunità della Comunità (CAI) dell'istituto di associazione “ -- Che cosa dovreste conoscere prima di voi il Buy,„ un opuscolo che fornisce una certa comprensione sullo stile di vita. “La maggior parte della gente è vita molto satisfied nelle associazioni di comunità, ma le emissioni possono e presentano. Di più conoscete, più probabilmente godrete della vostra nuova casa e la comunità„ dite Tom Skiba, di direttore generale del CAI. I condomini e le case della città, spesso scelta occupata dal proprietario più acquistabile dell'alloggiamento del mercato dato, sono domestici a più di 54 milione Americani e i 274.000 proprietari domestici valutato ed associazioni del condominio, cooperativi ed altre comunità previste. I condomini, le case della città e perfino una certa più nuova alto-densità, comunità della casa unifamiliare sono sviluppati seguendo le linee di interesse comune -- possedete tutto nella vostra unità, almeno tutto dal vostro lato delle pareti. Siete un azionista nel resto dei beni immobili, motivi ed altre facilità. Come azionista, siete un obbligatorio, debito-pagando il membro della comunità o dell'associazione domestica del proprietario (associazione di proprietari di casa), l'organizzazione responsabile della manutenzione e la cura dei beni immobili e dei motivi. Nell'ambito del consiglio di un consiglio d'amministrazione (formati dai volontari fra dai proprietari dello sviluppo), una delle responsabilità primarie dell'associazione sta dirigendo i debiti e l'altra moneta raccolti per costituire un fondo per il bilancio di gestione delle centinaia di migliaia di dollari. Le monete di preventivo sono disperse per le riparazioni e la manutenzione delle componenti di zona comune -- i beni immobili del condominio, altre strutture, modific il terrenoare, passaggi pedonali, pavimentare, piscine, piattaforme, ecc., così come per altre spese d'esercizio. Le associazioni della Comunità trasportano o finanziano i servizi che erano una volta la provincia esclusiva dell'ente locale, compreso la raccolta di rifiuti, l'illuminazione stradale, la rimozione di neve e la pulizia della via, per chiamare ma alcuni. La privatizzazione dei servizi ha terreno comunale sempre più diventato poichè la domanda di alloggiamento fuori ha percorso la capacità di alcuni enti locali di fornire i servizi. Il modello di alto-densità inoltre permette che i costruttori passino sopra i costi conservati ai compratori. Ma ci sono norme. Lotti di loro. Se volete una casa dentellare, la necessità di ventilare asciutto i vostri vestiti, pianificazione da aggiungere su una stanza o vorrebbe parcheggiare un piccolo yacht nel vostro senso dell'azionamento, potete volere riconsiderare di comprare un condominio o un townhome. Qui sono alcune punte supplementari “dagli argomenti della Comunità.„ - I condomini hanno stato bene ad un colpo con gli speculatori ed agli investitori, che vogliono ora realizzare un rendimento sul loro investimento e vacation ed o ritirarsi più successivamente là. Tuttavia, tutti gli sviluppi associazione di proprietari di casa-governati non permettono gli affitti di breve durata. Esaminare i documenti governanti (Covenents, circostanze & limitazioni) per le norme locative. Anche se lo sviluppo permette gli affitti di breve durata, i vostri inquilini devono anche attenersi alle norme e regolazioni, che dovete assicurarti sanno.
- Un'altra tendenza del mercato, conversioni del condominio, viene con una bandierina rossa anche. Le apparenze possono essere ingannevoli. I vecchi beni immobili sono vecchi beni immobili. Un ingresso ristabilito necessariamente non significa che il sistema, gli elevatori ed il tetto di riscaldamento sono stati sostituiti, aggiornato stati o al contrario sono reso stati nuovo.
- Sapere i vostri beni venderanno -- prima di voi comprare. Il responsabile o gli ufficiali di associazione di comunità può dirgli se ci sono delle emissioni insolute pertinente ai beni che potrebbero pregiudicare la relativa rivendita -- valutazioni delinquenziali, cambiamenti architettonici unapproved, ecc.
- Quando viene al ritocco, la vostra casa non è quasi sempre il vostro castello da migliorare. Imparare circa la guida di riferimento architettonica del associazione di proprietari di casa in termini di che cosa potete e non potete fare anche all'interiore della vostra casa per renderlo più adatto a vostri bisogni e gusti. Siete limitato spesso soltanto ai cambiamenti cosmetici, aggiornamenti e pavimento e coperture della finestra. Il cambiamento della pianificazione di pavimento ha potuto essere se non impossibile difficile.
- Oltre che il vostri credito ipotecario, assicurazione, imposte fondiarie e debiti mensili di associazione di proprietari di casa potreste essere valutato per i costi inattesi incorsi dalla comunità e dovete conoscere che quanto potete essere valutato ha confrontato a quanto il vostro preventivo di famiglia può sopportare. Imparare le circostanze nell'ambito di cui le valutazioni si presentano, determinano ogni quanto tempo possono comparire, che valutazioni possono coprire e che cosa accadrà se siete delinquenziale.
“Ci sono molti benefici e varie attrazioni ed amenità secondo la comunità, ma ci sono inoltre obblighi e norme. È importante che i compratori domestici capiscono la natura della vita di associazione di comunità,„ ha detto Skiba. Per più informazioni di associazione di proprietari di casa, scattar qui. |
