Un'idea del Internet con una lampadina reale dietro esso da Lesley Hensell
Con tutto ed il loro cane gettare un luogo della proprietà immobiliare sul fotoricettore e sperarlo attaccano, poche nuove imprese del Internet sono dovunque vicino a che cosa denominerei impressionante. Ma infine, un luogo commerciale di credito ipotecario della proprietà immobiliare merita il kudos. CapitalThinking.com non solo ha un'interfaccia di sguardo fredda e una tecnologia avanzata di prestito, ma inoltre ha sviluppato una conduttura $70 milioni dei prestiti futuri per dimostrare il relativo valore nel mercato. Il luogo, lanciato questa settimana, è sollecitato per avere tecnologia riservata unita del Internet con i professionisti con esperienza della proprietà immobiliare “porta la velocità e l'efficienza ineguagliate al processo di ottenere i prestiti commerciali della proprietà immobiliare.„ Circa $250 miliardo nei crediti ipotecari commerciali della proprietà immobiliare sono scritti ogni anno negli Stati Uniti. CapitalThinking, che impiega un personale robusto di 30, febbraio spent che scava in su $70 milioni nel prestito chiede per assicurare che il luogo sia stato preparato per trattare gli affari in tensione al lancio. Preventivi di CapitalThinking diminuirà il tempo richiesto per produrre e chiudere un prestito da fino a 60 per cento. I $70 milioni negli affari già in corso a CapitalThinking rappresentano una miscela dei tipi del bene e dei formati di prestito. Il disegno del luogo è facile da usare, semplice ed anca, rendente lo accessibile persino al professionista della proprietà immobiliare più techno-phobic. Le tasse sono sollecitate come essere metà della tassa tipica si è caricato da un mediatore tradizionale. CapitalThinking carica 0.5 per cento per i primi $7.5 milione, 0.375 per cento per gli importi fra $7.5 milione e $12.5 milione e 0.125 per cento per i prestiti di più di $12.5 milioni. “La sola missione del CapitalThinking è di aiutare i prestatori, mediatori ed i mutuatari chiudono i crediti ipotecari commerciali con la maggiori velocità ed efficienza,„ erica spiegata Shively, co-fondatore e CEO. “Il nostro sono il primo commercio di credito ipotecario commerciale per applicare sia la metodologia in linea che tradizionale alle transazioni complete di prestito.„ Per i mediatori ed i mutuatari, la tecnologia del CapitalThinking è il miglioramento puntato su ed accelerare del processo della documentazione, aumentare la produzione per i mediatori ed abbassare i costi per i mutuatari. Per i prestatori, CapitalThinking cerca di trasportare la sottoscrizione preliminare di qualità sulle transazioni adeguate a i loro requisiti specifici. La tecnologia riservata dell'amministrazione di documento dell'azienda inietta una grande quantità di controllo sopra il processo per tutte le categorie di utenti. “È facile da sottovalutare le sfide tecnologiche connesse con la nascita e crediti ipotecari commerciali in linea di chiusura,„ ha detto John Petrovski, il presidente del gruppo del gruppo finanziario di prestito della proprietà immobiliare di Heller ed uno dei prestatori sul Web site di CapitalThinking. “È importante noi che CapitalThinking ha sviluppato la relativa tecnologia in-house in modo da possono adattarsi più rapidamente e giustamente ai nostri bisogni ed ai bisogni dell'industria.„ L'azienda ha lanciato con un ruolo geograficamente vario delle banche, delle società di assicurazioni, dei condotti e degli casse di pensione, compreso il credito ipotecario commerciale del JP Morgan, di CIBC, di GMAC, degli ARCHI ed il finanziamento del leasing capitale. Finalmente, l'azienda vorrebbe consentire l'accesso fra a 50 e 70 prestatori. “Totale inviare con la posta elettronica un'applicazione di prestito mutuatario-prodotta a 500 prestatori non funziona,„ Shively ha detto. “I mutuatari non otterranno le migliori tariffe quando un prestatore pensa che le loro probabilità di acquisto e di chiusura del prestito essere praticamente zero. Necessità della Lenders di passare un poco tempo che esamina un affare per offrire la migliore citazione. Diamo loro il motivo per fare quello, mentre offriamo i nostri mutuatari futuri e mediatori che lo spettro completo del prestito scriv dalle fonti capitali più di alta qualità nel paese,„ Shively ha detto. Una delle caratteristiche più fredde è che gli utenti possono scegliere tutta la disposizione per fornire la documentazione a CapitalThinking, se è fax, posta di notte o documenti inviati con la posta elettronica. Le tasse non sono valutate fino ad accettare una citazione dall'utente. Se il luogo funziona come sollecitato, i pro della proprietà immobiliare dovrebbero amare più che mai il fotoricettore. | 
