Le offerte del Internet impiegano il mercato di rivendita da Broderick Perkins Il panettiere di Ron, Lafayette, investitore della proprietà immobiliare di CA, ha approvvigionato i 1.650 piedi quadrati, a due camere, condominio del due-bagno impiega dai ricorsi delle molle del deserto di Marriott nel deserto della palma, CA per $15.000, più manutenzione e costi annuali di imposta fondiaria. Per i 10 anni scorsi, l'accordo lo ha autorizzato ad usare il condominio una volta all'anno, ma può scegliere di affittare la sua settimana di distanza e la rete circa $1.500 dopo i costi. Il potenziale di reddito locativo dovrebbe rendere la divisione di tempo attraente sul mercato di rivendita, purtroppo il mercato di rivendita dell'industria in gran parte è disorganizzato e, di conseguenza, non molto vantaggioso. Il panettiere, un ex proprietario dell'azienda di associazione limitata, ritiene che possa cambiare quello. “Le più grandi obiezioni a impiega è che i proprietari non possono venderli. Ora, potreste comprare la mia unità nel mercato secondario per $15.000, quando stanno vendendo la fase due per una più piccola unità con meno amenità per $22.900,„ avete detto il panettiere. Approvvigionato una volta puramente per il godimento dei loro proprietari e considerato un elefante bianco di un investimento della proprietà immobiliare, impiega potrebbe presto diventare un bene più possibile con un mercato di rivendita organizzato. Diverso di una casa, i 2 milioni della nazione impiegano, che ha costato i $10.000 essere in media, generalmente non apprezzano perché i chits del randello di vacanza o un condominio con i valori che si spostano secondo la stagione non sono valutati facilmente. I contratti scritti prima dei mid-1990s e prima che le marche importanti abbiano entrato nell'industria, sono spesso così restrittivo è costata proibitivo per i proprietari alla lista, dell'esposizione, o la vendita impiega. I mediatori vogliono le grandi commissioni ed upfront tasse quotare la divisione di tempo, o semplicemente rifiutano di commerciare in loro. L'associazione americana di sviluppo del ricorso del gruppo commerciale di industria di $3 miliardo-un-anni (ARDA) offre la guida di riferimento di rivendita per gli sviluppatori, ma comprendono i requisiti di comunicazione vigorosi delle tasse, commissioni, facenti pubblicità ai metodi ed i dati che seguono, comprendono il numero medio delle settimane che un'unità di rivendita è ogni anno sul mercato e sul numero delle vendite. Eppure, quasi 300.000 famiglie comprate impiega in 1998 ed il panettiere ed altri hanno cominciato a vedere che il valore nella rivendita più poco costosa impiega. TimeshareNet del panettiere unisce la divisione di tempo oggi, tutti impiegano, CondoWeb e TriWest impiegano, tra altro aiuto dei luoghi impiegano i rivenditori che la lista loro impiega ed evitano le tasse costose -- molto come agenti immobiliari di sconto usa la rete per i venditori domestici. Fra la nazione 1.600 impiegano i ricorsi, alcuni sviluppatori, compreso Marriott, inoltre hanno cominciato ad offrire le rivendite ad alcuni dei loro beni. “Un punto è che potete comprare queste cose a buon mercato e non dovete comprarli dallo sviluppatore. Sul Internet ci è un mercato per i bambini del Beanie. Penso che presto tutta la proprietà immobiliare sia venduta sul Internet perché ha significato,„ dica la canna del John T., editore del bollettino mensile dell'investitore mensile della proprietà immobiliare a Alamo, CA. Le offerte della Commissione commerciale federale impiegano punte d'acquisto e ARDA offre la guida di riferimento di rivendita. | 
