Gli inventari gonfiano, prezzi continuano ad aumentare da Broderick Perkins
Mantenere un occhio sull'offerta delle case nel vostro mercato. Gli inventari possono devono più del doppio prima che i prezzi comincino a diminuire, ma se sapere quando gli inventari sono sufficienti per urtare i prezzi potreste essere in una migliore posizione da negoziare. New York Città-ha basato gli indicatori della proprietà immobiliare di Corzen dice che il numero delle case attuali quotate su Realtor.com è aumentato 60 per cento - 2.3 milioni in maggio 2006 questo anno, ma prezzi domestici continuati per aumentare. Il prezzo mediano nazionale di tutte le case -- unifamiliare, townhomes, condomini e cooperativo -- sono aumentato 4.2 per cento da $214.000 in aprile 2005 a $223.000 questo aprile, secondo le ultime figure dall'associazione nazionale degli agenti immobiliari. Nel relativo ultimo indice di ripetere-vendite per le case unifamiliari soltanto, l'ufficio della svista federale di impresa dell'alloggiamento dice che i prezzi domestici sono aumentato 12.54 per cento nazionali dal primo trimestre di 2005 allo stesso quarto questo anno. Corzen ha detto che declini di vendite erano evidenti soltanto dove gli inventari hanno aumentato di gran lunga più di 60 per cento, poichè a casa gli aumenti dei prezzi o i prezzi stabili erano la norma nella vasta maggioranza delle 100 più grandi zone della metropolitana (1.655 contee) segue per il rapporto. “Vediamo il declino significativo nei prezzi della domanda in determinate contee, in cui il volume di beni disponibili in linea ha aumentato tan 400 per cento,„ abbiamo detto Charles Thibault, un analista del mercato di Corzen “Tuttavia, 75 per cento delle contee nel campione del Corzen non hanno mostrato cambiamento o aumenti dei prezzi, suggerenti che i prezzi della domanda nel mercato generale non fossero in un ciclo in discesa -- tuttavia,„ ha aggiunto. L'indagine è basata su un'analisi di ZIPcode delle case ha quotato in linea a Realtor.com. Ogni mese, dati di gathers di Corzen sull'elenco domestico compreso la relativa posizione, prezzo di catalogo, numero delle camere da letto e stanze da bagno ed il mediatore o l'agente dell'elenco. L'indagine del Corzen delle case nelle più grandi aree metropolitane della nazione 100 rivela che il prezzo di catalogo mediano in tutta la nazione era in su 8.4 per cento in maggio 2006 confrontati al maggio 2005. I prezzi della domanda per le case attuali sono caduto il più acutamente in metropolitane in Florida, la California, Massachusetts e nei sobborghi della Virginia fuori di Washington, DC. Corzen ha detto che il numero degli elenchi nelle contee della Florida segue ha coltivato fino a 400 per cento fra maggio 2005 e maggio 2006 mentre i prezzi domestici hanno diminuito 25 per cento durante lo stesso periodo. L'azienda inoltre ha segnalato che alcuni di più grandi aumenti dei prezzi di catalogo a partire dal maggio 2005 al maggio 2006 sono venuto da espansione dopo l'uragano Katrina in settembre 2005. Intorno a Baton Rouge, la LA, prezzi della domanda era su 56 che per cento e in Galveston, il Texas, prezzi era su 44 per cento, Corzen ha segnalato. Il OFHEO inoltre ha detto la zona di avanzamento della tempesta dell'alberino di Hattiesburg, ms, l'aumento di corsi di chiusura da 12.16 per cento durante il primo trimestre questo anno e le zone più direttamente colpite da Hurricane Katrina inoltre ha goduto dei salti di prezzi dal primo trimestre 2005 al primo trimestre 2006 -- New Orleans, LA, era su 14.32; Baton Rouge, LA, su 12.07 per cento; Gulfport-Biloxi, ms, su 15.88 per cento e mobile, AL, su 14.61 per cento. | 
