Come investire nella proprietà immobiliare -- Senza investire nella proprietà immobiliare da Diane Kennedy
Using la vostra pensione investire è caldo. Il problema è, come la maggior parte delle altre tendenze d'investimento popolari, là è trabocchetti per l'inesperto. Prendere la tassa di UDFI (reddito debito-finanziato indipendente) e di UDFI, per esempio. Non tutto ha abbastanza incassare dentro la loro pianificazione per comprare i beni o un commercio completamente. Non tutto vuole affondare tutta la loro moneta di pensione in un singolo progetto, l'una o l'altra. UDFI accade quando il vostro cassa di pensione prende in prestito la moneta per comporre la differenza. Per esempio, dire che avete voluto approvvigionare un forno using moneta dal vostro IRA di Roth, ma soltanto avete avuti metà del prezzo d'acquisto nel vostro conto di pensione. Se il vostro IRA di Roth prendesse in prestito gli altri 50 per cento, quindi soltanto 50 per cento degli utili che scorrono nuovamente dentro il vostro IRA sarebbero esenti da imposte. L'altra metà sarebbe considerata UDFI ed è stata tassata alle aliquote ordinarie. Se vendeste il forno lo stesso fattore di distribuzione si applicherebbe a tutto il guadagno. Il governo non pensa che dovreste ottenere di utile il reddito esente da imposte quando usate qualcun'altro moneta. Così la possibilità di pagamento della tassa di UDFI lo significa dovrebbe evitare la potenza d'una leva nel vostro fondo pensioni? O, una migliore domanda: è possibile evitare UDFI ed ancora ottenere il massimo risulta con potenza d'una leva? Sì! Qui sono quattro sensi possibili evitare o minimizzare l'effetto di UDFI: - Abbinare i vostri progetti alla vostra pensione. Se il vostro investimento è a lungo termine e state approfittando di tutte spese che potete per la proprietà immobiliare, mostrerete pochissimo, all'occorrenza, guadagno tassabile durante il tempo voi stanno tenendo i beni. Quando ottenete intorno a vendere quella parte della proprietà immobiliare l'emissione di imposta di UDFI sarà piccola. Da un lato, se stiate pensando ad investire la moneta di pensione in un commercio contante-ricco e spesa-scarso, potete volere riconsiderare di usando la vostra pensione. O, trovare un altri socio di investimento o soci per prendere l'allentamento in modo da potete insieme tutto il buy il commercio autentico ed evitare UDFI interamente.
- Cronometrare le vostre vendite del bene. La tassa di UDFI non viene in su fino a che non vendiate un bene e sia calcolato soltanto sul reddito utile da quel bene in anno prima. Così, posizionandosi per pagare il bene fuori da interamente un anno prima della vendita esso, ci non saranno alcuni UDFI -- o tassa di UDFI.
- Usare un migliore genere di fondo pensioni. Qui è una punta potente di imposta: 401 (k) pianificazioni (nuovo Roth solo compreso 401 (k) pianificazione) è esente da UDFI e da UDFT. 401 i più tradizionali (k) le pianificazioni non possono fare questa, perché non sono allineare self-directed. Cioè ottenete di scegliere i vostri investimenti -- ma soltanto da una lista fornita voi dal vostro amministratore o custode di pensione. I veri 401 self-directed (k) può investire appena in circa qualche cosa.
- Trovare un investimento UDFI-amichevole. È duro da discutere con il successo ed i risultati potenti di investimento della proprietà immobiliare. Quant0 altri investimenti possono voi pensare a quello pagare così drammaticamente fuori durante questi ultimi anni? Ma, se non conoscete molto circa la proprietà immobiliare che investe, siete sicuro voi volete imparare using il vostro uovo di nido?
Ecco perchè sono eccitato circa l'idea di usando la moneta di pensione per investire in REITs, o i fondi d'investimento della proprietà immobiliare. Un REIT è una riunione delle menti qualificate con la moneta dell'investitore. È come un'associazione di investimento nel senso che pagate in esso e le guide con esperienza collocano i vostri fondi. Ma diverso di un'associazione ci è nessun contante-denomina in un REIT. Rischiate soltanto che cosa investite. Le azioni in un REIT sono solitamente commerciali nello stesso senso che qualunque altro tipo di azione corporativa - qualcosa non possiate fare sempre in una situazione di associazione o del LLC -- o almeno non facilmente. Il meglio di tutti, là è tassa di UDFI, qualunque cosa il genere di cassa di pensione voi potrebbe usare per investire in un REIT. Il segreto, naturalmente, sta trovando un buon REIT per investire dentro. Dovete verificare le credenziali della gente che lo fa funzionare molto con attenzione. Se non ha un buon registro, potete volere passare, non importa come buon l'affare osserva su carta. Assicurarselo inoltre per esaminare come il REIT paga fuori. Alcuni vanno per flusso di cassa immediato; altri per reddito di capitale a lungo termine. Quali misure che la vostra pensione ha bisogno di il più bene? |
