Proprietari: Verificazione degli inquilini potenziali da Kate Kemp
Se siete il proprietario di un complesso in molto richiesto, dovete avere alti livelli per i vostri inquilini. Non volete affittare ad alcun colpo del Joe ed allora perdere il bene immobile un il mese più successivamente perché sta coltivando “un giardino di erbe„ nella camera da letto. Per evitare tutte le complicazioni con i vostri nuovi inquilini, la verifica degli'antecedenti che effettuate dovrebbe essere vasta. Le applicazioni locative tipiche osservano qualcosa di simile… ma se il vostro appartamento o casa è in molto richiesto, dovreste avere molta richiesta sui vostri candidati pure. Non essere impaurito fare più domande. Essere un piccolo curioso può conservarlo da alcuni sforzi futuri. L'applicazione di campione chiede informazione sull'occupazione corrente, ma è una buona idea chiedere l'informazione sull'occupazione precedente pure. Sally può essere un grande impiegato alla barra del dollaro… ma se è occupata soltanto là per alcune settimane, è una buona idea mettersi in contatto con il suo datore di lavoro precedente. Ha camminato fuori? Era costantemente in ritardo? È stata licenziata per comportamento inadeguato? Inoltre, vorrete le informazioni di contatto precedenti del proprietario dell'inquilino (non solo corrente). Se comunicate soltanto con proprietario che corrente del vostro candidato potete non sentire niente ma le cose meravigliose, ma quel proprietario possono dirli appena per liberarsi dell'inquilino terribile! Il proprietario precedente, tuttavia, non ha niente perdere dicendogli la verità smussata. Scoprire se il candidato fosse costante con i pagamenti, o se lui o lei causasse della difficoltà per gli altri inquilini. Chiedere notizie su reddito annuo. Secondo molti responsabili di beni, affittare non dovrebbe essere più di 33 per cento di reddito. Se fate il per la matematica e non assomiglia al candidato potrà da permettere l'affitto, dovreste interrogarli riguardo alla loro pianificazione. Robert Irwin, autore dell'analista di errori del proprietario, Dearborn, chiede senza mezzi termini ai candidati: “Lo calcolate potrete trattare i pagamenti di affitto mensile?„ Irwin spiega che i buoni inquilini getteranno solitamente fuori da come pianificazione stanziare per l'appartamento. È ancora importante verificare le loro finanze con la loro storia di accreditamento e del datore di lavoro per scoprire se stiano dicendo la verità. Voi maggio o maggio non volere comprendere una domanda nell'applicazione circa indipendentemente da fatto che lui o lei pianificazione ottenere (o ha) tutti gli animali domestici. Se il vostro inquilino ha 2 Dobermans e pianificazioni sull'entrare in uno spazio da 500 piedi quadrati senza l'iarda… non potete volere affittare a loro. Non solo potrebbero i danni costosi di grande causa degli animali domestici o puzzare in su l'appartamento, ma è inoltre ingiusto agli animali! Volete affittare a qualcuno che si preoccupi quello piccolo per le creature viventi? Inoltre dovrete avere una clausola nella vostra applicazione locativa che specificate che avete la destra effettuare le verifiche degli'antecedenti criminali, personali e finanziarie sugli inquilini futuri. Se questa clausola non è assente nell'applicazione firmata dell'inquilino, non avete diritti legali di metterti in contatto con chiunque a partire dal loro passato. Una volta che avete comunicato con datori di lavoro e proprietari passati, dovreste potere determinare indipendentemente da fatto che il candidato sarebbe una buona aggiunta alla vostra istituzione. Se osserva come hanno una buona probabilità, vorrete fare funzionare loro un rapporto di accreditamento per rendere doppio sure del vostro istinto. I rapporti di accreditamento possono essere costosi ($35.00 - $50.00), in modo da è una buona idea farli funzionare soltanto sui candidati che avete ricercato e che ritenete buon circa. Alcune agenzie di controllo di accreditamento faranno i rapporti scontati ai proprietari ($10.00 - $20.00) e se gradiciate a, possiate chiedere al vostro inquilino potenziale di pagare alcuno o tutto costo di rapporto di accreditamento. Verificando tutto dagli impiegati passati per accreditare, avrete abbastanza informazioni sul candidato per decidere indipendentemente da fatto che state andando accettare l'applicazione. Il processo può sembrare noioso, ma scoprire circa un inquilino difettoso prima che viva nel vostro complesso è buono degno i vostri sforzi. | 
