Chiedere all'avvocato - circa la Giù-Suddivisione in zone Q: La contea in cui pianificazione costruire i townhomes e gli appartamenti del giardino ha proposto una nuova ordinanza che “giù-zona„ i miei beni. Di conseguenza, la nuova ordinanza non accomoderà i progetti di alto-densità come miei. Infatti, ci è già una mancanza di alloggiamento acquistabile nella comunità. Come posso persaudere la contea per non adottare la relativa giù-suddivisione in zone proposta? A: Dovreste studiare la possibilità di sollevare le discussioni a norma della legge equa federale dell'alloggiamento (FHA) per dissuadere la contea dal decreto della relativa ordinanza di giù-suddivisione in zone. Tra l'altro, il FHA cerca di assicurare che i codici categoria sicuri della gente, compreso le minoranze, non siano le vittime di distinzione dell'alloggiamento. La Corte suprema degli Stati Uniti ha dichiarato che gli obiettivi del FHA per impedire le stabulazioni discriminatorie sono “della netta priorità.„ Di conseguenza, dagli anni 70 le corti federali hanno considerato una serie di casi riguardo a distinzione razziale in alloggiamento, nella mediazione ed in altre transazioni della proprietà immobiliare. In alcuni di questi casi, l'ente locale è stato trovato per essere in violazione del FHA per i vari azioni di utilizzazione delle terre e di suddivisione in zone. Questi comprendono la negazione dei permessi per la costruzione per i programmi di costruzione di alloggi acquistabili, adottanti le ordinanze che impedicono tali progetti la costruzione o i pacchetti particolari re-zoning per ostruire i programmi di costruzione di alloggi acquistabili dove le minoranze risederebbero. Le contee (ed altri organismi di suddivisione in zone) dovrebbero capire che possano violare il FHA anche quando non intendono discriminare contro le minoranze. Stanno violando l'atto quando l'effetto della loro azione rifiuta l'alloggiamento alle minoranze. | 
