Ricerche di legislazione per vietare i crediti ipotecari per i compratori domestici senza numeri della previdenza sociali da Kenneth R. Harney
Un concetto sempre più popolare di credito ipotecario per gli acquirenti domestici immigrati sarebbe reso illegale ai sensi di nuova fattura introdotta su Capitol Hill. Il concetto è conosciuto come prestito basato “di ITIN„ - -- i crediti ipotecari che usano i diversi numeri di identificazione di imposta hanno pubblicato dal IRS invece dei numeri della previdenza sociali. Il IRS fornisce ITINs agli operai immigrati che sono reddito dell'utile, vuole pagare le imposte federali, ma ancora non ha una carta di previdenza sociale. I crescenti numeri delle banche e delle aziende di credito ipotecario stanno usando ITINs come componente dei loro programmi per aiutare i mutuatari “del mercato emergente„ che hanno redditi solidi e stabili, ma l'accreditamento e la documentazione non tradizionali. Secondo la società di assicurazioni di credito ipotecario MGIC Investment Corp., i crediti ipotecari ITIN-basati attualmente stanno pubblicandi in 40 condizioni, soprattutto dalle banche di comunità e dai più piccoli prestatori. Alcuni grandi prestatori nazionali partecipano ai programmi con i gruppi di comunità per estendere i prestiti di ITIN ai candidati qualificati. MGIC partecipa a molti approvvigionamenti di ITIN a casa assicurando i prestatori contro difetto dei mutuatari di perdita possibile nel caso. Il bottaio di Geoffrey F., direttore dei mercati emergenti per MGIC, dice che i compratori domestici che usando i crediti ipotecari ITIN-basati effettuano particolarmente bene -- “come i mutuatari di Un-accreditamento„ -- in parte perché i campioni di sottoscrizione del MGIC sono rigorosi. I mutuatari devono presentare una documentazione di due anni di limature di imposta sul reddito, di due anni di occupazione stabile e di residenza e dell'altra prova che sono buoni rischi di accreditamento. Tuttavia, nell'ambito di nuova fattura introdotta dal rappresentante. John T. Doolittle (R-Calif.), ITINs sarebbe vietato da tutto il prestito di credito ipotecario domestico. A norma della sua legislazione, ora 480, la verità federale nella Legge di prestito sarebbe emendata per richiedere a tutti i candidati di prestito di credito ipotecario di avere numeri della previdenza sociali validi. Secondo Doolittle, gli immigranti non documentati sono spesso illegalmente qui e “il governo non dovrebbe essere nel commercio di generazione dei motivi per incoraggiare il comportamento illegale. Né dovrebbero le aziende essere consentite per ricompensare quelle persone nella violazione libera delle nostre leggi.„ Tim Sandos, presidente e CEO dell'associazione nazionale dei professionisti ispanici della proprietà immobiliare, ha denominato la pianificazione del Doolittle “l'equivalente di prova di guidare un'aderenza con una mazza.„ La maggior parte dei 7 - 8 milione acquirenti domestici potenziali influenzati dalla fattura, hanno detto Sandos, sono immigranti in una certa fase del processo di cittadinanza degli Stati Uniti. Organizzazione del Sandos -- formato da migliaia di agenti del non-Latino e Latino del realty, di prestatori di credito ipotecario, di costruttori domestici e di altri -- ha intrapreso gli studi che hanno valutato che il prestito ITIN-basato potrebbe aggiungere $44 miliardo nelle nuove origini di credito ipotecario e potrebbero aprire i portelli alla proprietà domestica per tantissimi immigranti dai pæsi d'origine vari. La maggior parte dei supporti di ITIN “non sono illegali,„ ha detto Sandos. “Sono non documentati. Il governo sa esattamente chi sono e dove sono.„ Per definizione, sono redditi dell'utile e tasse di pagamento. Sandos ha detto che richiedendo un numero della previdenza sociale di qualificarsi per un credito ipotecario domestico potrebbe anche pregiudicare avversamente tantissimi compratori esteri da Europa, dall'Asia e dal Sudamerica, che approvvigionano i beni residenziali negli Stati Uniti come investimenti o per occupazione periodica, nei posti quali Orlando, Houston, la California e New York. I governi esteri potrebbero premere le nuove limitazioni sui diritti degli Americani di approvvigionare la proprietà immobiliare all'estero, hanno detto Sandos, nella rappresaglia contro la norma obbligatoria della carta di previdenza sociale. Quello, a sua volta, danneggierebbe gli agenti immobiliari americani ed altri professionisti della proprietà immobiliare che serviscono quel segmento significativo di alcuni mercati locali. | 
