I proprietari delle emissioni legislative e regolarici devono prestare attenzione a da Clifford A. Hockley
Tutti i proprietari sono affrontati alle sfide di molti tipi quando gestisce i loro beni. Una delle sfide più difficili per ottenere le vostre braccia intorno è cambiamenti regolatori e legislativi. Come un rappresentante dell'associazione del Proprietario e dei responsabili del bene immobile (BOMA) ed istituto dell'amministrazione della proprietà immobiliare (IREM), sono stato coinvolgere con il controllo delle queste emissioni per oltre 15 anni. Posso allineare dire che abbiamo più emissioni a molti livelli differenti da affrontare che mai prima. Iniziamo con le emissioni di funzionamento di bene immobile. Il comitato di funzionamenti e di codici del BOMA sta seguendo queste emissioni: - Controlli della caldaia: Spostare i controlli a partire dai 2 anni verso un ciclo di controllo di 6 anni a meno che ci sia una preoccupazione di sicurezza.
- CORVO (contenitori nella precedenza): La città di Portland sta provando ad ottenere i contenitori dei rifiuti del metallo dalla via ed immagazzinati all'interno dei beni immobili. La riunione definitiva era su 2/27/07 prima che andasse al consiglio di città.
- Cartolina elevatore/elettrica: BOMA era strumentale nei controlli di commutazione ad un ciclo biennale da un ciclo annuale
- Interpretazioni del ADA per ritoccare: un'emissione che sta guardanda
- Emissioni di TIBC (regolamenti edilizii internazionali): BOMA sta esaminando le nuove norme
- Uscite d'emergenza: Esaminando una lista degli architetti che possono raccomandare i proprietari del bene immobile come eliminare le uscite d'emergenza
- Controlli di codice di fuoco (#CP): Mosso verso controllo annuale -- ha usato per essere ogni 5 anni
- Emissioni di IBC: Il comitato di codici di BOMA sta esaminando le nuove norme
- Rifiuti solidi: Muover dalla città verso l'immondizia commerciale di concessione che trasporta oltre che le disposizioni residenziali già attuali di franchising.
Fatture nella legislatura dell'Oregon Ci sono molte fatture nella Camera e Senato che BOMA e IREM sono seguenti. Alcuni di questi saranno passati perché hanno supporto significativo. Alcuni moriranno nel comitato. Pregiudicano tutta la proprietà di beni di zone. Ci sono le revisioni alle leggi del parco di casa mobile, la Legge del condominio, la Legge dell'inquilino del proprietario, difetti della costruzione e leggi della costruzione e le leggi che pregiudicano la paga di ore straordinarie per i vostri responsabili e tecnici sul posto di manutenzione. Le leggi proposte inoltre pregiudicano l'agenzia immobiliare e propongono una revisione importante dell'agenzia. Inoltre discutono i cambiamenti alla legge per quanto riguarda l'inquilino nell'interesse comune. Il migliore senso ottenere più informazioni per quanto riguarda le fatture è di leggerle al Web site della legislatura dell'Oregon ed allora di mettersi in contatto con i rep legislativi per le associazioni differenti che incitano a vostro favore. (associazione cioè del bene immobile del Proprietario e dei responsabili (BOMA), istituto per l'amministrazione della proprietà immobiliare (IREM), alloggiamento multifamiliare della metropolitana e l'associazione di alloggiamento locativo di maggior Portland, Comunità Manufactured dell'alloggiamento dell'Oregon (MHCO), associazione commerciale degli agenti immobiliari, l'associazione dell'Oregon degli agenti immobiliari, associazione di alloggiamento locativo dell'Oregon.) Tutte queste organizzazioni hanno i Web site che allora lo condurranno al personale legislativo il personale esecutivo, o loro volontari legislativi. Governo federale: Accordi locativi in quante lingue? Il 22 gennaio 2007 HUD ha pubblicato il consiglio definitivo che chiarisce l'obbligo dei proprietari che ricevono tutta l'assistenza federale, compreso il programma della parte 8, accomodare la gente con competenza inglese limitata (LEP). Le norme si sono trasformate in nell'efficace 21 febbraio ed efficace richiedono ai proprietari coperti di tradurre un vasto allineamento dei documenti “vitali„ nelle lingue multiple, come le applicazioni, i leasing, le applicazioni del collegamento del leasing, le norme della funzione, le regolazioni della funzione, gli avvisi eviction/di chiusura e più residenti. Inoltre richiedono le traduzioni verbali di questi documenti per coloro che non legge dentro la loro lingua madre. Il consiglio di HUD è inteso per aderire ai 2000 ordini esecutivi che notano la necessità per le agenzie federali di aderire al titolo VI dei 1964 diritti civili si comporta accertandosi che la gente con il LEP abbia accesso espressivo ai programmi ed alle attività di HUD. IREM ha preso una forte posizione su questa posizione. A causa dei centinaia di membri delle lettere IREM trasmessi più le lettere dai membri di altre associazioni riferite proprietà immobiliare, HUD ha spinto indietro la data effettiva del consiglio al 7 marzo 2007 ed ha fissato “una riunione di consiglio,„ sulle nuove regolazioni del LEP. La Camera dei rappresentanti degli Stati Uniti il comitato di servizi finanziari ha approvato la loro pianificazione di svista per il 110th congresso. La pianificazione comprende una revisione di consiglio del HUD sul LEP. Queste norme hanno potuto diventare onerose. Avrebbe significato stampargli fuori le norme per ed allora trasmettere una lettera al vostro membro del Congresso che obietta a questi requisiti. È la mia posizione che tutti i documenti dovrebbero essere in inglese, poiché l'inglese è la lingua ufficiale degli Stati Uniti. Il costo della traduzione delle tutte le vostre forme essenziali in e di conservazione loro correnti con le leggi cangianti è oneroso. Lo incoraggio ad ottenere implicato ed a controllare queste emissioni; lo pregiudicano. Considerare i nostri legislatori di condizione sono facilmente accessibile. Approfittare di quelle accessibilità e chiamata, scriverle o visitare. | 
