Distinzione del prestatore basata sul tipo o sulla posizione di beni? da Kenneth R. Harney
Appena circa ognuno attivo nella proprietà immobiliare sa che i prestatori di credito ipotecario sono tenuti a curare i candidati di prestito ugualmente ed equo, le applicazioni approving in base a solvibilità, non corsa, genere, età, inabilità o religione. Ma che cosa circa i prestatori chi discriminano contro determinati tipi di beni o di posizione-beni della proprietà immobiliare che hanno collegamenti diretti ad una di quelle categorie protettive di compratori domestici? Per esempio, possono i prestatori cancellare con una riga rossa le terre tribali dell'nativo americano e rifiutano di estendere i crediti ipotecari fino chiunque di cui i beni sembrino essere situati all'interno di una prenotazione? Che cosa circa le vicinanze urbane della casa a schiera di cui i residenti sono principalmente minoranze? O case da utilizzare nella parte per riparare gli adulti disabled chi cura di costante di bisogno? Un prestatore principale, Aegis Mortgage Corp di Houston, concordato la settimana scorsa per cambiare le relative polizze vietante i prestiti sui beni all'interno delle prenotazioni, delle case a schiera urbane e delle case del gruppo dovunque nel paese. L'azienda, che si specializza nel prestito del subprime e che dice che ha costituito un fondo per 228.000 crediti ipotecari dal 2003, ha annunciato i relativi cambiamenti in un regolamento unito con la coalizione nazionale di reinvestimento della Comunità, un gruppo di consumo CC-basato Washington. NCRC inoltre ha archivato il vestito nel tribunale di prima istanza federale contro un altro grande prestatore di credito ipotecario, NovaStar finanziario di Kansas City, Mo., quando il prestatore ha rifiutato di cadere i simili divieti contro le prenotazioni indiane, le case a schiera a Baltimora, Maryland e le case del gruppo per gli adulti disabled. Nel regolamento dell'egida, l'azienda non ha ammesso misfatto o le violazioni dello statuto equo dell'alloggiamento, ma acconsente a pagare NCRC $475.000 per sostenere i relativi sforzi equi continui di prestito. L'egida inoltre ha promesso di modificare i relativi test di verifica di sottoscrizione per eliminare tutte le proibizioni generali precedenti contro le case a schiera, le prenotazioni indiane interne individuate beni, o qualunque forma di casa da usare per occuparsi degli adulti anziani o disabled. Il vestito di NovaStar si è caricato che l'azienda discrimina regolarmente solamente contro i compratori domestici qualificati a causa della posizione, del tipo o dell'uso proposto della casa. Un portavoce di NovaStar, Dick Johnson, ha denominato il vestito “infondato,„ e che ha detto che “osserviamo in avanti ad un'occasione completa ed equa rifiutare„ le relative allegazioni. Johnson ha sostenuto che NovaStar rifiuta di prestare i territori indiani interni a causa delle incertezze legali per quanto riguarda le limitazioni di documento legale ed altre emissioni. Ha detto il divieto contro i beni da usare mentre le case del gruppo è basata sulla presenza “di commercio attivo„ sul locale-dare al prestito uno scopo commerciale, non residenziale. Le case a schiera a Baltimora sono state vietato per NovaStar, secondo Johnson, a causa delle irregolarità di valutazione durante gli anni oltre. David Berenbaum, vice presidente esecutivo di NCRC, ha sfidato le spiegazioni del Johnson, notanti che i programmi di mutuo ipotecario per i beni all'interno delle prenotazioni sono disponibili attraverso Fannie Mae e Freddie Mac. Milioni di residenze americane contengono i commerci casa-basati che ricevono ordinariamente il finanziamento di credito ipotecario; e le emissioni di quella valutazione della casa a schiera a Baltimora hanno accaduto “otto anni fa,„ e più non sono prevalenti. John Taylor, CEO di NCRC e presidente, si è caricato che NovaStar “hanno strutturato intenzionalmente la relativa sottoscrizione per escludere le comunità tribali dell'nativo americano, la gente con le inabilità e le vicinanze della casa a schiera in cui i African-Americans ed i Latinos risiedono. NovaStar ha discriminato contro la gente con la meno quantità di capacità di combattere indietro. Lo ha fatto perché hanno pensato che potrebbero ottenere via con esso.„ NCRC dice che pianificazione archivare una serie di alloggiamento equo e di reclami equi di prestito e le cause in settimane avanti, designanti i prestatori come bersaglio che presunto discriminano contro i candidati ai margini dello statuto equo dell'alloggiamento. “L'effetto sui compratori domestici in queste situazioni„ -- dove sono rifiutate inavvertitamente non a causa dei dati storici di accreditamento o della loro capacità rimborsare un prestito, ma a causa di posizione, alloggiare il tipo o l'uso progettato “è appena mentre grande come se siano stati discriminati a causa del loro colore di pelle o priorità bassa razziale,„ ha detto un funzionario di NCRC. | 
