Le emissioni di responsabilità sono Paramount negli accordi di servizi di disegno Categoria: Servizi Giuridici
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Testo integrale: Ottimismo che è la caratteristica di carattere più comune di quelli in questione nello sviluppo della proprietà immobiliare, non è sorprendente che il rischio e la responsabilità non sono alla parte superiore della lista delle emissioni che ricevono l'attenzione negli accordi di servizi di disegno. Gli sviluppatori, di cui gli obiettivi sono di costruire e generare, preferiscono naturalmente non spendere il tempo e lo sforzo contemplanti “il lato oscuro„ possibile dei servizi negligentemente prestati di disegno. Le emissioni gradicono la portata dei servizi, programma, costo ed il pagamento è probabile ricevere la più attenzione negli accordi di disegno. Tuttavia, l'esperienza insegna a quella che ignora i rischi di responsabilità inerenti quando i servizi di disegno sono forniti possono avere conseguenze finanziarie severe. Questi rischi possono e dovrebbero essere trattati professionale - sulla parte anteriore per evitare più successivamente i più grandi problemi e costi. Una delle emissioni di rischio ignorate frequentemente negli accordi di servizi di disegno è riempimento di assicurazione per gli errori e le omissioni di disegno. Molti degli accordi di servizi più comunemente usati di disegno della forma standard, come quelli pubblicati dall'istituto americano degli architetti, non provvedono agli errori ed all'assicurazione obbligatori di omissioni. Il presupposto dello sviluppatore che il relativo architetto o assistente tecnico effettua tale riempimento è spesso errato perché molte ditte di disegno vanno senza riempimento. Quelli che effettuano tipicamente il riempimento forniscono “i reclami resi„ a polizze che, se non effettuato continuamente di anno in anno, essenzialmente espirano dopo completamento del progetto. Il costo della negligenza non assicurata di disegno è ingrandetto quando “la limitazione una clausola di responsabilità„ è inserita nell'accordo di disegno. Tali clausole, utilizzate ordinariamente dagli architetti e dagli assistenti tecnici nei loro propri accordi riservati della forma, ricoprono la responsabilità finanziaria per la negligenza di disegno, tipicamente ad una quantità fissa o alla quantità della tassa di disegno. Tali clausole sono fatte rispettare generalmente dalle corti. Per esempio, nel caso di Valhal Corp. v. Sullivan si associa, una corte federale in Pensilvania ha fatto rispettare una limitazione della clausola di responsabilità in un accordo di disegno che ha ricoperto la responsabilità dell'architetto a $50.000, o della quantità di relativa tassa. L'architetto non era riuscito a rilevare una limitazione di altezza del bene immobile ad uno sviluppatore che ha provocato le perdite che superano $1.000.000. La corte ha sostenuto che fra i partiti commerciali, tale limitazione delle clausole di responsabilità non ha violato l'ordine pubblico ed era applicabile. La corte ha specificato che tali clausole erano inapplicabili soltanto se la quantità della protezione di responsabilità, confrontata alla tassa che è addebitata i servizi, fosse così sproporzionata quanto all'elimina il motivo del professionista di disegno per prestare i relativi servizi con cura dovuta. I Proprietari e gli sviluppatori che negoziano gli accordi di servizi di disegno dovrebbero studiare la possibilità di richiedere ai loro professionisti di disegno di fornire l'assicurazione. Dovrebbero anche essere informate dei rischi finanziari generati da limitazione delle clausole di responsabilità in quegli accordi. Occupandosi di tali emissioni in su - la parte anteriore è la maggior parte del modo efficace di trattare il rischio di danni dalla negligenza di disegno. Autore: Andrew B. Cohn
Azienda: Kaplin Stewart
Telefono: (610) 941-2574
Web site: www.kaplaw.com In primo luogo pubblicato nel giornale della proprietà immobiliare di NJPA il 23 aprile 2004. | 
