Se il vostro ufficiale di prestito è vago, cammina fuori il portello da Henry Savage
Domanda: Sono quasi sul punto di la fabbricazione dell'offerta su una casa con un acconto di dieci per cento. Il mio prezzo di offerta sarà $360.000 e voglio un programma di credito ipotecario 80-10-10 evitare l'assicurazione di credito ipotecario privata. Quando ho parlato con l'ufficiale di prestito, era vago nel darmi alcune citazioni di tariffa. Non voglio cessare in su la ratificazione del contratto senza conoscere i termini specifici del credito ipotecario. Inoltre, il contratto di vendite lo forza mettere in un tasso di interesse specifico con la lingua “o la quota di mercato.„ Che cosa fa questa media? Come sono per conoscere che tasso di interesse sto andando ottenere? Sto provando appena a proteggere a me perché non ho ottenuto una buona sensibilità dall'ufficiale di prestito. Dei suggerimenti? Risposta: Sì, fidar del vostro intestino. Se il vostro ufficiale di prestito non stia rispondendo alle vostre domande, è ritrovamento superiore di tempo altro. Non ci è assolutamente ragione per la quale l'ufficiale di prestito non potrebbe dargli una citazione costante di tasso di interesse sia sulla prima che seconda fiducia, con un preventivo esatto di tutti i costi closing. Il lavoro primario di buon ufficiale di prestito è di contribuire a stabilire gli obiettivi dei clienti ed a abbinare il migliore pacchetto di credito ipotecario che risponda quegli obiettivi. È la responsabilità dell'ufficiale di prestito di accertarsi che il mutuatario abbia una comprensione completa dei programmi e dei costi di credito ipotecario in questione. Diamo al vostro ufficiale di prestito il beneficio del dubbio. Poiché non avete un contratto ratificato, è possibile che la sua azienda di credito ipotecario non permetta che un mutuatario chiuda in una tariffa fino a che questa non accada. Ciò significherebbe che le tariffe sarebbero state conforme a cambiamento fino a consolidare l'affare in su. Nondimeno, il vostro ufficiale di prestito potrebbe certamente dargli le quote di mercato ed alcuni numeri specifici con l'avvertimento che le tariffe non possono essere locked fino alla ratifica del contratto. Ciò li porta alla seconda parte della vostra domanda. Non dovete preoccuparti per che cosa il tasso di interesse è messo nei termini di contratto. Poiché il contratto contiene la lingua “o la quota di mercato,„ permette basicamente che cambiate il finanziamento finchè non pregiudica il venditore. Qui sono alcune cose di che il vostro ufficiale di prestito ha bisogno per dirlo: - Una volta che avete stabilito il migliore programma di credito ipotecario, scoprire quando le tariffe possono essere locked e quanto tempo la serratura è buona per. Assicurar che il periodo della serratura sia abbastanza lungo raggiungere la scadenza accordata su.
- Assicurar che “una serratura nell'accordo„ sia eseguita per iscritto voi e dall'ufficiale di prestito. Questa forma descriverà la tariffa, i punti, all'occorrenza ed il periodo della serratura.
- Assicurarselo per ricevere un preventivo di buona fede dei costi Closing. Questa forma dovrebbe dargli un preventivo esatto dei costi closing e dovrebbe abbinare la serratura nell'accordo se o non i punti stanno essendo paid. Dovrebbe rilevare tutti i depositi pagati anticipatamente dell'impegno e di interesse per le tasse e l'assicurazione. Dovrebbe anche riflettere l'importo di prestito ed il tasso di interesse esatti e fornire un sommario di quanto potete invitare per pagare al regolamento. Un preventivo esatto di buona fede impedirà tutte le sorprese alla tabella di regolamento.
Un buon ufficiale di prestito dovrebbe essere dinamico nelle sue spiegazioni ed accogliere favorevolmente tutto l'tutte le domande dal suo mutuatario. Se non stiate ricevendo questi servizi, ci è abbondanza più che lo aiuterà felicemente. | 
