Gli agenti immobiliari locali dicono che Vancouver sta cambiando velocemente
da Blanche Evans
Approfittando della relativa bella posizione vicino alle spiagge ed alle montagne, Vancouver sta sviluppandosi entro il giorno, dice gli agenti immobiliari locali. “Con i molti vistas dell'oceano e della montagna; un forte futuro prosperoso; e uno stile di vita atletico urbano, Vancouver sta cambiando in città world-class,„ dice l'agente immobiliare John Kowalchuk. “La grande prossimità alle spiagge, le montagne, fare un'escursione, biking ed i ristoranti danno gli stili di vita vari di zone differenti in Westend, il porto del carbone, Yaletown, Kitsilano, Fairview.„ Circa il mercato, Kowalchuk raccomanda, “le tendenze del mercato di ciascuna sono uniche quanto ogni zona. Un'occasione d'acquisto senza precedenti di breve durata attualmente sta cominciando in alcune di queste zone. Con un forte dollaro che sostiene le tariffe a basso interesse, composte con dopo gli effetti delle Olimpiadi annuncio, ancora stiamo avvertendo un aumento dell'investimento, della fiducia e dello sviluppo. Vancouver sta cambiando ad una grande tariffa. Con i lotti di redditi da investimento che versano dentro, il mercato immobiliare è difficile da entrare in ma non impossibile.„ “Questa città world-class offre una miscela varia delle nazionalità e una regolazione pulita, sicura e spettacolare,„ dice l'agente immobiliare Beverly Boston. “Gli agenti immobiliari nelle nostre zone sono molto occupati ed invitare questo per continuare almeno fino alla conclusione dell'anno. Questo mercato è stato attivo e continua a andare in su dai numeri dell'anno scorso. I venditori ed i compratori sono entrambi che fanno molto bene in questo tipo di mercato che attualmente stiamo avvertendo a Vancouver. La cartolina della proprietà immobiliare ha accennato che quasi 3.000 case sono state vendute in settembre. Sembra che se continuiamo con questo tipo di attività nel nostro mercato a Vancouver, vediamo mai la rottura 2004 l'annotazione per la maggior parte delle vendite nella storia della cartolina della proprietà immobiliare.„ “Come preveduto, la cartolina della proprietà immobiliare di maggior Vancouver ha inviato i livelli record di vendite per 2004,„ dice l'agente immobiliare Tim Zimich. “Questa domanda ha misurato in rapporto ai bassi livelli di inventario sopra i primi due quarti tradotti “in stati del mercato accelerante„ che hanno facilitato la pressione ascendente sui valori di una proprietà più del primo semestre. Gli alti rapporti vendita--attivi degli elenchi, (simili a quello che abbiamo sperimentato nei primo due quarti dei due anni scorsi), faciliteranno la pressione ascendente sui valori di una proprietà quando la domanda misurata in rapporto all'inventario basso genera “gli stati del mercato del venditore„ e “del mercato accelerante„. L'aumento dell'inventario e del declino nella domanda durante l'estate ora ha ammorbidetto la maggior parte dei mercati di rivendita, entrandoli “in una condizione del mercato saldato„. Mentre vederemo un po'più pressione dal lato della domanda dell'equazione, un'offerta generosa dell'inventario probabilmente prevarrà attraverso il quarto trimestre all'interno dell'est e del Westside di Vancouver.„ |
