Perché effettuare l'asfalto del vostro associazione di proprietari di casa?
da Richard Thompson
Alcune delle componenti di base degli elementi comuni dell'associazione domestica del proprietario sono i parcheggi e, spesso, le strade della comunità. Mentre l'asfalto è un materiale durevole una volta installato correttamente, richiede la manutenzione periodica di assicurare che effettui alla relativa vita utile massima. La pavimentazione dell'asfalto è basicamente sabbia, ghiaia e colla consistenti di un cumulo di pietra di 92 per cento, un riempitore minerale unito con il mastice asfaltico di 8 per cento. Questa combinazione permette che rimanga in place e respinga l'acqua. Poiché rimane asciutta, ha la resistenza per sostenere i carichi di traffico e dura un molto tempo. , Tuttavia, ha svantaggi: - Resistenza difficile al sole, ai sali ed ai prodotti chimici: L'asfalto è una miscela complessa di migliaia di prodotti chimici con le molecole della catena principalmente aperta con un alto livello di doppio legame. Che cosa questo significa al mortal medio sono che le molecole concatenate aperte consentono l'accesso facile per il sole, i sali ed i prodotti chimici che li scompone e distrugg il loro grippaggio e beni d'impermeabilizzazione. L'indicatore visivo di questa ripartizione è il cambiamento di colore dal nero scuro/dal colore marrone a gray.
- Resistenza difficile ai petrochimici: L'asfalto è la componente più pesante e definitiva di distillazione del petrolio. Il processo di distillazione separa l'asfalto da altri sottoprodotti come benzina ed olio. Poiché questi sottoprodotti sono simili in struttura molecolare, dissolvono facilmente i prodotti chimici in asfalto.
- Il processo di secchezza: Come età non protette dell'asfalto, gli oli migrano alla superficie e sono consumo. Mentre questo continua, la pavimentazione si indurisce e shrinks, producendo l'incrinamento della linea sottile. L'incrinamento permette che l'acqua penetri la barriera della cosa repellente di acqua alla terra sotto cui, a loro volta, causa il gonfiamento al suolo e l'affondamento che danneggia più l'asfalto. Il deterioramento avanzato causa “la screpolanza a pelle di coccodrillo„ (l'area cracked assomiglia alla parte posteriore del coccodrillo), il sollevamento, l'affondamento e la disintegrazione.
Nessuna pavimentazione è stata costruita mai che non ha bisogno della manutenzione. La manutenzione è l'arte di conservazione dei marciapiedi nel servizio completo, con spesa minima ed il meno inconveniente al pubblico ed ai residenti. La manutenzione impropria è solitamente più difettosa di neanche uno. La manutenzione preventiva è un investimento saggio. Ci sono parecchie forme di base di manutenzione: - Sigillatore dei residui della sabbia: Il rivestimento inoltre denominato del sigillo, questa procedura proteggerà dall'ossidazione e dalle cadute mentre rende l'asfalto visibilmente attraente. Questa applicazione dovrebbe applicarsi più frequentemente almeno ogni cinque anni o se l'uso è pesante ed il deterioramento è apparente. Applicato ad intervalli adeguati, prolungherà indefinitamente la durata di pavimentazione ad una frazione di costo di rimontaggio.
- Sigillamento Crack: Le crepe sono causate solitamente tramite un guasto della base, del danno dell'acqua o di eccessivo peso sulla superficie della pavimentazione. Le crepe possono essere riparate facilmente installando un caldo versano il materiale per riempirle. Il sigillatore crack fornisce un'obbligazione impermeabile e rubberized per dare il supporto mentre la pavimentazione si espande e si contrae nelle temperature cambianti. Le crepe che vanno non sigillate continueranno a permettere l'acqua nella struttura bassa, danneggiante considerevolmente la pavimentazione come la base si deteriora. Un controllo crack e una correzione della pavimentazione dovrebbero essere fatti annualmente.
- Rattoppatura: Se il deterioramento significativo avvenga, la rimozione ed il rimontaggio di determinate zone possono essere possibili. Se gli stati suolo dello scarso o dell'eccessiva acqua sotterranea aggravino il problema, le correzioni dovrebbero essere effettuate prima dell'applicazione della zona.
- Overlayment: Ad intervalli di 20-30 anni, la pavimentazione dell'asfalto richiede i 2 " ricoperti per rinfrescare la superficie. Quel processo comprende la riparazione delle zone selezionate che hanno vasto deterioramento. La sovvrapposizione comprerà gli anni di pavimentazione di nuova vita ma la stessa manutenzione dovrebbe essere ripetuta di con la superficie originale per accertare la buona prestazione.
“Sotto tutta è la terra„ ma fissata a destra vicino al quel è la vostra pavimentazione dell'asfalto. Come tale, richiede il meglio di cura. Assicurar comprendere la manutenzione e la riparazione dell'asfalto nella vostra pianificazione della riserva da 30 anni. Per più strategie di manutenzione di associazione di proprietari di casa, vedere www.Regenesis.net. |
