I mercati possono colpire la parte inferiore dal M. Anthony Carr
Tre bit delle notizie hanno trovato il mio ufficio questa settimana che può precisare che possiamo averli la parte inferiore sul mercato immobiliare sonnecchiante. Le vendite di nuove case unifamiliari hanno saltato 16.2 per cento in aprile -- il più grande aumento durante 14 anni (dipartimento commerciale) Ciò riflette ovviamente che cosa sta accadendo; siamo in un mercato dei compratori. Sento la preoccupazione per i compratori che si domandano se i prezzi delle case stiano andando cadere più ulteriormente. Potrebbero -- e non potrebbero. Tuttavia, i compratori stanno approfittando di varie funzioni del mercato che lo rendono favorevole per approvvigionare: - Prezzi più bassi
- Tariffe a basso interesse
- Contributo del venditore alla chiusura (dieci di migliaia di dollari)
- Aggiornamenti liberi, cioè, scantinati finished, piattaforme, nomine più fini, ecc.
Alcuni compratori continuano ad aspettare i prezzi per muoversi verso l'alto per segnalare il segno dell'estremità della proprietà immobiliare di svalutazione; inoltre attenderanno e mancheranno fuori sulle adjunte che stanno gettande dentro alla fissazione dei prezzi bassa. Invece di ottenere i $15.000 nella chiusura ed in un credito ipotecario $25.000, pagheranno un poco più la casa con un'obbligazione che i prezzi hanno arrestato la caduta. La loro fiducia in un mercato di recupero oltrepassa il loro desiderio per gli aggiornamenti liberi ed i contanti alla tabella. Tenere presente che come il mercato comincia girare, in modo da le offerte delle sovvenzioni del venditore. Una seconda punta delle notizie è: Più della metà dei mercati degli alloggi della nazione stanno apprezzando o almeno si sono stabilizzati (HousingPredictor.com). La tendenza fuori là sta mostrando quella dove un anno fa più di due terzi dei mercati degli alloggi metropolitani principali erano faltering, ora la tendenza è ascendente -- significato del quello mentre alcune possono ancora essere in una gamma negativa, è meno negativa che prima, cioè, spostando -5 per cento - -1 per cento -- potremmo presto essere in territorio positivo? La tendenza è ascendente. I compratori prendono l'avviso ed ottengono dentro ora mentre potete. Una volta che i prezzi cominciano il loro movimento verso l'alto, se accoppiato con una crescente economia continua, i tassi di interesse possono cominciare muoversi verso l'alto accanto ai prezzi della casa in alto mobili, significanti più moneta al mese. L'indice lungimirante per il mercato immobiliare commerciale è aumentato nel primo trimestre al livello elevato sull'annotazione. L'indice è aumentato per otto quarti successivi (associazione nazionale degli agenti immobiliari) Perché è la proprietà immobiliare commerciale importante al compratore residenziale? Lo sviluppo commerciale segnala lo sviluppo di lavoro. Con il lavoro lo sviluppo viene più pressione sul numero delle case disponibili a quelle che prendono i lavori. Nel frattempo, l'ufficio della svista federale di impresa dell'alloggiamento ha liberato i numeri del primo trimestre per 2007. I prezzi domestici medii nazionalmente erano 4.3 per cento più elevati nel primo trimestre di 2007 che nello stesso periodo in 2006. Non togliendo il dolore molti proprietari domestici hanno ritenuto durante questa ultima diminuzione e le molte delle preclusioni che hanno colpito con il mercato secondario-principale -- non ci era scoppio della bolla. Infatti, ERA un altretanto di atterraggio morbido avuto predetto. Qui è gli altri compratori recinto-sedersi di preoccupazione dovrebbe considerare -- tassi di interesse. Capo ancora verso l'alto. Buoyed dai forti guadagni economici e dai crescenti utili corporativi, le conservazioni della borsa valori che si dirigono verso l'alto. Quindi, le obbligazioni lo spostano verso l'alto pure (sto facilitandola, naturalmente.) ed i tassi di interesse per i crediti ipotecari della proprietà immobiliare seguono il vestito. In ultimi mesi le tariffe di credito ipotecario medie hanno strisciato in marzo fino a 6.35 per cento da 6.03, potere di acquisto domestico dei clienti di valutazione dei costi mentre il costo di moneta aumenta con il costo medio del prezzo di una casa. Così se i prezzi continuano la loro ascensione ascendente, diciamo ai 4 per cento puro durante i prossimi mesi, la casa fissata il prezzo di media (nazionalmente) a $220.500, secondo l'associazione nazionale degli agenti immobiliari, allora sarebbe fissato il prezzo di $8.820 di più a $229.320. Quindi, la casa media richiede un più alto credito ipotecario. Con appena il tasso di interesse saltare da marzo, quella moneta ora costerà ancora più con i tassi di interesse più elevati accoppiati con un prezzo più elevato. L'attesa, mentre aveva significato a breve termine, ha potuto ritornare mordere un compratore nella lunga distanza. | 
