I problemi dei materiali persistono nel mercato degli alloggi robusto
 Il più difettoso può essere sopra, ma al picco della stagione di molla occupata i costruttori domestici continuano ad essere martellati dal livello o prezzi e scarsità aumentanti dei materiali da costruzione, secondo gli analisti economici a NAHB.
“Mentre i prezzi di legno stanno facilitando, ci è pressione ancora ascendente su un certo numero di altri materiali,„ ha detto l'economista Michael Carliner di NAHB. La domanda con insistenza forte di alloggi nuovi ha esacerbato il problema, gli analisti dicono, ma i prodotti quali i metalli ed il cemento sono rientrato nell'influenza dei fattori internazionali nel mercato globale. La polizza di governo degli Stati Uniti sta funzionando al detrimento di legname canadese e delle offerte messicane del cemento e le regolazioni ambientali hanno limitato la costruzione di nuove piante del cemento e di altre installazioni produttive. Per l'anno che ha cessato in febbraio, i materiali hanno utilizzato nella costruzione aumentata di 9.9%, secondo l'ufficio indice di prezzo ex fabrica di statistiche Labor'. Il PPI ha mostrato un aumento dei 37.7% annuali del prezzo dell'acciaio. I prezzi del conglomerato per la produzione di cemento erano su 9.4%; legname, 10.8%; ed asfalto, 6.3%. Mentre ancora elevati, i prezzi all'ingrosso del legname che sono in media $402 per 1.000 piedi di cartolina verso la fine di aprile erano un miglioramento più dei $450 caricati un anno più in anticipo. (Prezzi abbassati più ulteriormente alla fine del mese, secondo le lunghezze casuali.) Erano $289 in aprile di 2003. I prezzi del legname erano al loro picco più recente di $470 agosto scorso. Ogni aumento $1 per 1.000 piedi di cartolina aggiunge circa $20 al costo di nuova casa. Le limitazioni sulle vendite del legname dai terreni pubblici stanno mantenendo le offerte strette. Le vendite emergency previste di legname insetto-infettato in Columbia Britannica possono esercitare una certa tensione sul fronte dei prezzi in discesa. Il mercato a termine indica un'aspettativa affinchè i prezzi del legname faciliti una punta in prossimi mesi. OSB e compensato I prezzi per la cartolina ed il compensato (OSB) orientati del filo sono sotto i loro picchi di aprile scorso, ma rimangono alti. Entrambi stanno vendendo per approssimativamente $12 per commercio all'ingrosso dello strato, confrontati a circa $6 per OSB e $8 per compensato nella primavera di 2003 e più di $16 al loro picco. Con circa 300 strati stati necessari per una nuova casa tipica, l'aumento più di 2003 all'inizio del sta aggiungendo quasi $2.000 ai costi di costruzione. In un'anomalia del mercato, i prezzi del compensato e di OSB sono stati virtualmente identici da in ritardo l'anno scorso. Il compensato, che aveva venduto ad un premio sopra OSB, è stato percentuale del mercato perdente nell'edilizia residenziale. Mentre OSB è utilizzato soprattutto in bene immobile domestico, l'alloggiamento rappresenta soltanto circa la metà della domanda del compensato; la produzione così robusta dell'alloggiamento ha avuta un maggior effetto su OSB. Un aumento in importazioni in mare aperto di compensato, pricipalmente dal Sudamerica, da circa 800 milione piedi quadrati in 2003 - 1.5 miliardo l'anno scorso, inoltre è stato un fattore. La produzione di OSB e di compensato si pensa che continui ad urtare in su contro la capienza per il futuro prevedibile. Una nuova pianta di OSB che si è aperta l'anno scorso già sta funzionando alla relativa capienza annuale completa di 600 milione piedi quadrati. I miglioramenti alle piante attuali probabilmente hanno aggiunto un altro 500 milione piedi quadrati, ma la produzione nordamericana di OSB è rimanere più a di 95% delle relativa 26 miliardo capienze di piede quadrato. Le nuove piante prevedute aprirsi alla fine di quest'anno in Florida e la Columbia Britannica sono proiettate aggiungere un altro 1.3 miliardo piedi quadrati. Nondimeno, finchè alloggiare la produzione continua al relativo passo corrente, analisti pensa vedere pochissimo l'allentamento nel mercato. Tensione sul fronte dei prezzi dei materiali Per almeno il di breve durata, la prospettiva per altri materiali da costruzione essenziali non è interamente encouraging. Domanda globale - particolarmente dalla Cina - prezzi in ritardo spinti verso l'alto di inizio della ferraglia in 2003 e quel aumenti senza precedenti innescati dei prezzi per i prodotti siderurgici finished, così come rame ed alluminio. I prezzi dello scarto recentemente hanno facilitato piuttosto indietro, ma i prezzi del prodotto rimangono elevati e non si pensano che retrocedano da molto, all'occorrenza. Come con OSB, molto richiesto ha spinto la produzione di wallboard e di isolamento vicino a capienza. Gli aumenti dei prezzi per wallboard sono stati vicini a 20% nel corso dell'anno scorso e ci è poca prova che questo sarà invertito presto. I punti precedenti di prezzi sono stati seguiti spesso dalle riduzioni dei prezzi, ma la diminuzione significativa seguente non si pensa che accadesse fino almeno a 2006. Gli aumenti dei prezzi dell'isolamento non sono stati marcati quanto quelli per i prodotti del gesso, ma le pressioni costate non stanno riducendo ed i costruttori potrebbero vedere certa ulteriore direzione ascendente. I costi energetici sono un più grande fattore per wallboard ed isolamento che per la maggior parte degli altri prodotti del bene immobile. Scarsità del cemento e del mattone Tuttavia interamente essere risolto è la rottura delle importazioni del cemento degli Stati Uniti che sono derivato dalla domanda globale aumentante del prodotto e da una scarsità delle navi in cui trasportarla. In generale, circa 23% del consumo del cemento degli Stati Uniti è stato riempito dalle importazioni in 2004, su 20% di 2003. Il valore medio del laminatoio di produzione del cemento era $85 per tonnellata in 2004, su $75 di 2003, secondo lo studio geologico degli Stati Uniti. Il problema del cemento è stato più severo nelle parti del paese che contano il più sopra le importazioni, specialmente Florida. Ma le scarsità inoltre sono state incontrate in altre zone, compreso l'Arizona e le parti della California. L'associazione del cemento di Portland ha scoperto che i produttori del cemento in più della metà delle condizioni segnalano il cemento sulla ripartizione, ma i conti del costruttore delle scarsità, finora, sono stati meno diffusi. Anche se non ancora sulla scala delle scarsità recenti dell'acciaio e del cemento, un'offerta inadeguata dei mattoni dell'argilla sta segnalanda dai costruttori nelle parti del sud-est e del Midwest. La produzione del mattone è energy-intensive ed i costi del carburante crescenti stanno contribuendo a pressione di prezzi. Un'indagine di NAHB dei costruttori ha trovato un grande salto nelle scarsità del cemento di segnalazione di numero a partire dal maggio 2004 al luglio 2004. Da allora, tuttavia, quelle scarsità sembrano stabilizzare. | 
