Vendite domestiche esistenti di maggio in secondo luogo il più su sull'annotazione Le vendite delle case attuali erano al secondo più alto passo sull'annotazione in maggio come l'interesse da contratto ipotecario valuta continuato a diminuire, secondo l'associazione nazionale degli agenti immobiliari. Vendite totali della attuale-casa -- compreso unifamiliare, i townhomes, i condomini e cooperativo -- slittato in aprile 0.7 per cento in maggio ad una tariffa annuale regolata alle variazioni stagionali di 7.13 milioni da un'annotazione di 7.18 milioni. Le vendite erano in maggio 2004 3.5 per cento sopra l'milione-unità 6.89 livellata. Oltre agli ultimi due mesi, l'annotazione precedente era in giugno 2004 un passo di vendite di 7.02 milioni. David Lereah, economista capo del NAR, ha detto le tariffe a basso interesse, fattori della popolazione e lo sviluppo di lavoro sta determinando a casa le vendite. “La maggior parte delle stelle continuano ad essere state allineate correttamente per il mercato degli alloggi,„ ha detto. “Un problema continuo è l'offerta stretta delle case disponibili per la vendita, che sta spingendo gli aumenti dei prezzi domestici.„ Secondo Freddie Mac, la tariffa media nazionale di impegno per i 30 anni, credito ipotecario di tariffa convenzionale e fissa era 5.72 per cento in maggio, giù da 5.86 per cento in aprile; la tariffa era 6.27 per cento in maggio 2004. Il prezzo mediano nazionale della attuale-casa per tutti i tipi dell'alloggiamento era in maggio $207.000, su 12.5 per cento a partire dal maggio 2004 in cui il prezzo mediano era $184.000. La mediana è un prezzo di mercato tipico dove la metà delle case vendute per più e la metà hanno venduto per di meno. Presidente Al Mansell di NAR, di Salt Lake City, dei compratori di avvertenze per evitare le scorciatoie e per richiedere tempo completamente capire tutte le funzioni dell'approvvigionamento. “In un mercato in cui è comune vedere le domande multiple sulle case, compratori dovrebbe evitare la tentazione di saltare i controlli adatti o documentazione che avrebbe protetto i loro interessi,„ ha detto. “Ancor più importante è capire i prodotti di prestito più rischioso che sono oggi sul mercato. Ci sono comunicazioni insufficienti per quanto riguarda i rischi di alcuni di questi prodotti, in modo da sono sicuri funzionare con un professionista che può offrire il consiglio sui generi di prestiti che sono adatti meglio per la vostra situazione.„ I livelli di inventario totali dell'alloggiamento sono aumentato 4.9 per cento alla fine maggio a 2.55 milione case attuali disponibili per la vendita, che rappresenta un'offerta da 4.3 mesi al passo corrente di vendite. Lereah ha detto che gli analisti che cercano i segni della debolezza continueranno ad essere delusi. “Dobbiamo circa un'offerta di sei mesi delle case sul mercato avere un equilibrio approssimativo fra i compratori domestici e venditori,„ ha detto. “Per il futuro prevedibile, la domanda delle case continuerà a oltrepassare l'offerta, ma invitare la situazione di inventario per migliorare in 2006 e per eliminare alcuna della pressione dei prezzi domestici.„ Le vendite attuali dell'alloggiamento del cooperativo e del condominio hanno colpito un'annotazione in maggio, aumentando 2.2 per cento ad una tariffa annuale regolata alle variazioni stagionali di 922.000 unità da un livello di 902.000 in aprile. L'attività di vendite del mese scorso era 10.6 per cento sopra il passo delle 834.000 unità in maggio 2004. Il prezzo mediano del condominio era $221.000, su 15.2 per cento un anno da più in anticipo. Le vendite del condominio hanno rappresentato 12.9 per cento di attività del mercato in maggio. Le vendite domestiche unifamiliari hanno slittato in aprile 1.1 per cento ad una tariffa annuale regolata alle variazioni stagionali di 6.21 milioni in maggio da un'annotazione di 6.28 milioni ed erano 2.5 per cento sopra il passo delle 6.06 milione-unità in maggio 2004. Il prezzo domestico unifamiliare mediano era in maggio $204.600, su 12.2 per cento a partire da un anno fa. Regionalmente, le vendite totali della attuale-casa nell'ovest sono aumentato 1.9 per cento ad una tariffa annuale di 1.63 milione unità in maggio, ma erano 0.6 per cento sotto lo stesso mese un annualmente fa. Il prezzo mediano della attuale-casa nell'ovest era $305.000, su 19.1 per cento a partire dal maggio 2004. le vendite della Attuale-casa nel nord-est hanno tenuto anche ad un passo annuale record di 1.20 milione unità in maggio ed erano 8.1 per cento sopra il livello del maggio 2004. Il prezzo mediano della attuale-casa nel nord-est era $246.000, su 13.9 per cento a partire da un anno fa. Il passo domestico di rivendita nel sud ha slittato 0.7 per cento da un'annotazione in aprile ad un livello di 2.72 milione unità in maggio ed era 5.4 per cento superiore ad un anno fa. Il prezzo mediano di una casa attuale nel sud era $181.000, che era 7.7 per cento superiore al maggio 2004. Le vendite totali della attuale-casa nel Midwest hanno diminuito in maggio 3.0 per cento da un'annotazione in aprile ad una tariffa annuale di 1.59 milioni ed erano 0.6 per cento sopra il maggio 2004. Il prezzo mediano nel Midwest era $169.000, su 10.5 per cento un anno da più in anticipo. | 
