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Le Camere del metallo fanno un ritorno
da Lew Sichelman
Durante la Grande Depressione, bassifondi sono stati descritti spesso come “città della latta.„ Erano piccole vicinanze trasandate in cui vivo al contrario senza casa e oppresso, da un conto, in capanne arrugginite delle parti imballate-insieme della ferraglia, punte del tetto di tettoia cast-off, salvataggio dalle iarde di roba di rifiuto auto, “persino ha scartato i segni che fanno pubblicità alle bibite analcoliche o ai ridurre in pani di emicrania.„ Ma a Houston, le città della latta di un'altra specie hanno messo radici. Benchè le unità metal-clad siano realmente case urbane a tre livelli, lo architetto-sviluppatore Larry Davis le denomina granai urbani. E dice che sono l'attrezzo perfetto per mantenere i prezzi giù in vicinanze di transizione fra i centri cittadini ed i loro sobborghi. Ora, con 500 vendite sotto la sua cinghia -- 400 a Houston e 100 più a Dallas -- Davis sta prendendo la sua esposizione metallo-pelata d'avanguardia sulla strada. Ha due comunità urbane del granaio in costruzione a Atlanta, 160 unità pianificazione per Las Vegas ed i beni sotto contratto a Phoenix. Ed ha suo occhio su altri mercati pure. Fissato il prezzo di a Houston da $179.500 a $239.000, l'a due camere, lle unità da 1.800 piedi quadrati non sono alloggiamento acquistabile da chiunque la definizione. Ma in città ed in città in cui non ci sono vecchi beni immobili in vicinanze avvicinate da convertire in spazio vivente, serviscono un punto di prezzi che è acquistabile dai professionisti urbani che stanno rifiutando la casa nei sobborghi e le 10 ore alla settimana permutano che va con esso, ma non possono tollerare i prezzi di alloggiamento del centro. “Offriamo un prodotto ben progettato ad una gente di prezzi possiamo permetterci,„ Davis ha detto il mese scorso all'associazione nazionale della riunione annuale del redattore della proprietà immobiliare alla nuova 1.200 stanza di Houston Hilton Americas ritardati. “E stiamo vendendoli più velocemente di possiamo costruirli.„ Il nativo di Omaha ha colpito sull'idea per alloggiamento metal-clad più di una decade fa quando ha visitato Santa Fe, in cui ha veduto gli studi degli artisti costruiti con metallo galvanizzato. Quando, i granai di urbano-stile stavano sviluppando nella popolarità, in modo da nell'architetto decisivo per unire i due sui beni che pianificazione svilupparsi nel West End qui, una delle molte vicinanze di transizione che circondano il palazzo multipiano di Houston dominato in città. Ha completato i suoi primi cinque granai del metallo in 1993 e benchè interamente vendessero, il processo ha preso più lungamente di Davis aveva sperato. Ma perché era mostrante e vendente le unità egli stesso, ha avuto un'occasione ascoltare le osservazioni ed i suggerimenti e fare i cambiamenti che ha reputato adatto. Benchè le unità tassa-semplici originale pianificazione per fare appello a agli artisti, che cosa ha trovato era che gli avvocati, i medici, gli ingegneri in informatica, gli agenti di cambio e perfino i vuoto-nesters hanno gradetto il concetto. Hanno gradetto specialmente i grandi spazi all'aperto, in contrasto con la vita separata e sale da pranzo e cucine trovate nei disegni più tradizionali. Allo stesso tempo, benchè, yearned per la più segretezza in modo da un residente potrebbe leggere o guardare la televisione mentre un altro hanno dormito, o un Ministero degli Interni oltre alla zona vivente. Con l'esperienza acquisita con la sua prima incursione nello sviluppo, Davis ha rivolto la sua attenzione a zona di Midtown di Houston. Allora è venuto il quarto quartiere. Ed ora, 11 anno più successivamente, l'università di laureato di Houston sta prendendo il concetto sulla strada. Oltre al fatto che i granai urbani variopinti si levano in piedi fuori dai loro vicinoi -- alcuni dicono che hanno una specie del out-house dello sguardo -- Davis crede che il metallo sia rivestimento esterno ben migliore che il mattone o lo stucco più tradizionale. “Il mattone è troppo caldo,„ dice, “macchie dello stucco e crepe.„ Ma, regolare il diritto record, il metallo che usa non è latta. Piuttosto, è “galvalume,„ un acciaio lucido ricoperto di zinco, alluminio e silicone che è virtualmente manutenzione libera. Il metallo, che viene in un'ampia varietà di colori (persino bande), inoltre viene con una garanzia. Realmente, il galvalume è stato usato per gli anni in fabbricati industriali a causa della relative durevolezza e ruggine-resistenza. E, sentire Davis dirlo, è particolarmente buono per uso in strutture condizionate aria nei climi umidi perché non mantiene il calore. “Il galvalume induce l'interiore a rimanere 5 - 8 gradi di dispositivo di raffreddamento che la temperatura esterna,„ lui dice. “Questo diminuisce le fatture del condizionamento d'aria nei climi più caldi.„ In più, a causa della valutazione di UL-4 del metallo, i proprietari possono conservare 25-40 per cento sulla loro assicurazione di rischio, con il maggior risparmio che viene in a grandine incline di zone specialmente infuria. Ironicamente, benchè, in un momento in cui molti esperti in industria di alloggiamento extolling le virtù di telaio d'acciaio, l'uomo che ha aperto la strada agli esterni del metallo stia rimanendo a partire dalle viti prigioniere d'acciaio perché sono ancora troppo costosi. | 
