I milione sistemi di preclusione del dollaro - parte 2 2-2
Gli anni da 1971 a 1975 sono in un'altra sezione.
Gli anni da 1976 a 1980 sono in un'altra sezione.
… e così via.
Per i documenti registrati nell'anno in corso ci può essere mensile,
settimanale o elenchi quotidiani. Ciò permette che cerchiate qualche cosa che sia stato registrato
recentemente quanto giorno prima della vostra chiamata.
Il sistema che state imparando qui richiede che raccogliate recentemente il tutto
avvisi di difetto registrati una volta ogni settimana. Fate questo di due sensi. Se voi
può accedergli queste lime il calcolatore personale (come potete in alcune zone) quello
è unidirezionale. Se non potete fare che allora dovete visitare l'ufficio di contea in cui
le annotazioni possono essere trovate.
Trovare l'indice beneficiario/del garante che quota tutti documenti registrati
durante la settimana passata. Osservare giù la colonna del documento per trovare tutti gli avvisi di difetto.
Annotare il numero di documento (NUMERICO) di ciascuno che troviate. Dopo voi avere
ha raccolto tutti questi numeri che siete pronto per il punto seguente.
Il numero di documento che è stato assegnato a ciascuno ha registrato
il documento lo condurrà ad una copia del documento originale. Ciò sarà in un altro
lima in qualche luogo nello stesso ufficio.
Vari sistemi di numerazione sono usati, ma la maggior parte vanno qualcosa di simile:
Mentre ogni documento è ricevuto per la registrazione è timbrato con un numero.
I documenti sono timbrati con i numeri successivi nell'ordine in cui
sono ricevuti. Dopo saranno fotografati su microfilm nello stesso ordine.
O sono esplorati in un archivio elettronico.
Ogni rotolo di micro archivio elettronico o della pellicola è identificato con la gamma di
documenti che contengono. Per esempio il vassoio del microfilm ha potuto sopportare
numeri 1230897 - 1231645. Quello significa che tutti i documenti con i numeri quello
fare parte di quella gamma sarà contenuto su quella bobina della pellicola. Ci può essere un simile
sistema per gli archivi informatici.
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Nell'assegnazione a numeri deun certo uso degli uffici di contea una bobina, un libro o un calcolatore
il numero di lima ha seguito dal numero di documento. Il principale è lo stesso.
Using i numeri di documento avete trovato nell'indice beneficiario/del garante, ritrovamento
la copia del documento. Quando avete individuato ogni CENNO DEL CAPO trovare il nome di
il proprietario che sono preclusi su e l'indirizzo dei beni.
Ci sono altre informazioni nel documento che potreste trovare successivamente utile,
se trovate il proprietario è disposto a vendere. Ora, salvare il tempo, volete soltanto
nome ed indirizzo del proprietario.
Sì, questo suona complicato come vedete che ha spiegato alla pagina, ma è
semplice una volta che ottenete nell'ufficio di contea e lo fate. Chiedere appena la prima volta aiuto
o due.
Qui è una ricapitolazione di questi primi punti:
1. Cercare l'indice settimanale beneficiario/del garante gli avvisi di difetto.
2. Annotare il numero di documento di ogni avviso di difetto.
3. Cercare le lime la copia di quell'avviso.
4. Annotare nome e l'indirizzo del proprietario sullo STRATO di Info.
Secondo il formato della contea vostra stanno cercandolo può avere appena
alcuni nomi o centinaia. Ciò è lavoro molto noioso, ma dovreste farli
voi stessi mentre imparate esattamente come il sistema funziona. Dopo voi avere
ha completato un affare o due che vorrete impiegare qualcuno per farglielo per.
Potete avere un membro di famiglia che vorrebbe utile una certa moneta supplementare
dalle annotazioni di ricerca per voi. Se non, potete trovare che ci è alcuna gente dentro
la vostra contea che ricerca le lime pubbliche per una vita. Chiedere all'ufficio dell'ufficio di contea se
sanno di chiunque che faccia tale lavoro. O appena mantenere i vostri occhi aperti sul vostro
chiamate ed avviso se vedete una persona o due chi sembra essere là sempre
siete. Questi ricercatori sono spesso felici di trovare un nuovo cliente.
Ci sono un altro, senso meno a forte intensità di mano d'opera trovare gli avvisi di difetto. Molti
le contee hanno un giornale legale o commerciale che stampa le informazioni dal
annotazioni del pubblico ed avvisi pubblici.
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Solitamente troverete una sezione dedicata alle azioni di preclusione.
Controllare con il bibliotecario in voi la biblioteca pubblica o nella biblioteca legale. Ciascuno
può avere una copia dei giornali legali della vostra contea. O sguardo sotto il giornale
nei Yellow Pages ed in voi può trovare uno quotato che si specializza nella pubblicazione
avvisi legali.
In alcune contee potete trovare un servizio privato che fornisce il quotidiano o
informazioni settimanali sulle preclusioni per una tassa. In alcune zone questi informazioni sono
disponibile da una base di dati di calcolatore. Con un modem calcolatore dotato potete
comporre nella base di dati e stampare fuori le informazioni.
Ci sono una coppia di servizi online che forniscono la preclusione Info. Fare la a
Ricerca di Google “degli elenchi di preclusione„.
Questi pubblicazioni e servizi fanno l'individuazione dei beni nella preclusione
molto più facile. MA lo rende più facile per tutto! Quello significa che avrete
almeno una certa concorrenza. Stare attento! Alcuni di questi servizi sono vendere vecchia
ed elenchi antiquati. Richiedere i riferimenti e controllarli fuori.
Se siete in una zona dove dovete scavare le informazioni dal
le annotazioni che pubbliche avrete molto un più alto mettere in contatto con--approvvigionano il rapporto, perché
avrete pochi competitori provare a comprare i beni. Anche se siete
situato in una zona con una più piccola popolazione potete ancora produrre i buoni utili,
perché poca gente avrà la determinazione da attaccare con la scavatura fuori
le informazioni hanno avuto bisogno di.
Qualunque la situazione nella vostra zona, non teme mai! Questo sistema gli dà la a
vantaggio provato sopra che cosa altri stanno facendo.
Siete stato molto paziente. Abbiamo dovuto arare tramite questi dadi - e - bulloni
prima di voi può entrare nella buona materia. Mantenere la fede e leggere sopra!
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Capitolo tre
PRE-FORECLOSURE
Questo capitolo contiene le verità circa i proprietari afflitti e perché
se lo metterete in contatto con nel periodo “di pre-preclusione„. Quello è il periodo
fra la registrazione dell'avviso di difetto e prima della vendita del
beni sui punti del tribunale.
Ora, è allineare che ogni sistema di pre-preclusione è basato sulla ricerca fuori
proprietari nel difetto e tentare di comprare i beni prima della vendita. In altro
sistemi che dovete battere sul portello del proprietario afflitto, chiamata sul telefono
o trasmettere una lettera o due
Se proviate mai i primi due metodi sapere che possono essere molto
esperienze sgradevoli. La preclusione del rivestimento della gente è sotto il moltissimo
sollecitare e spesso reagire con sgradevole verso coloro che fa un non invitato
contatto personale con loro.
Appena spedire le lettere non è risultato mai essere molto produttiva… finora!
Abbiamo generato un sistema che unisce la conoscenza di pre-preclusione con
tecniche di vendita diretta. Questa miscela è risultato riuscire molto,
produzione del reddito oltre di $30.000 al mese per alcuno. Ed alcuni hanno fatto
quello su una base part-time.
Capire prego! La maggior parte non faranno bene quello, ma alcuni fanno e quello
illustra il potenziale del sistema.
La vostra operazione è di imparare i particolari delle leggi di preclusione della vostra condizione. Dovete
acquisito dimestichezza molto con esattamente come la preclusione funziona. La maggior parte delle condizioni hanno rigoroso
leggi che proteggono quelle che sono precluse su dal senza scrupoli.
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Per evitare le controversie legali ed essere di servizio reale ad un proprietario domestico voi devono
avere una comprensione solida delle leggi di preclusione. Il vostro obiettivo è di realizzare un profitto, ma
volete farli in un modo legale e responsabile.
Una volta che immergete nel vostro in linea o ricerca della biblioteca di legge troverete che è
per niente difficile imparare che cosa dovete conoscere circa che preclusione.
riconoscere rapidamente che sezioni della legge dovreste studiare e che parti
non appartiene la vostra attività di pre-preclusione.
Vendita diretta! È stato un metodo dinamico di sviluppo delle vendite di
molti prodotti e servizi nell'ultima decade. Qui in nuovo secolo ha luogo
andare sviluppare le fortune nell'investimento di pre-preclusione.
Questa pre-preclusione, sistema di commercializzazione diretto è basata su posta diretta e
audio registrazioni. È la combinazione dei due che rende questa più
il sistema potente e vantaggioso di preclusione si è sviluppato mai. Apre il portello a
gli utili in un senso nessun altro sistema possono.
Il meglio di tutto il sistema è realmente molto semplice una volta che lo fate installare e
funzionare. La parte piacevole è che molto di esso può essere fatto dal salario minimo vicino
impiegati dopo che avete sviluppato l'esperienza pratica e vi siete accumulati
alcune riserve di contanti.
Per afferrare il sistema si è messo nel proprietario afflitto
pattini per alcuni momenti. Sta avendo problemi finanziari. Le difficoltà sono
solitamente il sintomo di un certo altro evento nella sua vita - divorzio, malattia, perdita di
occupazione o appena mancanza di controllo normale sopra le sue abitudini di spesa. Uno del
i fatti infelici dell'oggi è che una grande percentuale di quelle nella difficoltà finanziaria ha ottenuto
là a causa di abuso di alcool e della droga.
È probabile che il proprietario domestico già ha mancato i pagamenti sulla sua automobile
fatture di carta di credito e di prestito. Le società di servizi sono dopo lui per le fatture in ritardo,
le aziende dell'accumulazione dunning lui e tutti i generi di creditori sono su suo indietro.
È stato straining mantenere i pagamenti sulla sua corrente della casa. Quello è il usuale
modello.
Quando la moneta ottiene lo short lasciano gli altri debiti andare, ma continu aare pagare sopra
i prestiti immobiliari, in modo da la famiglia non saranno senza un posto da vivere.
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Definitivo diventa impossible da continu aare effettuare i pagamenti sulla casa e
il debitore slitta in difetto.
I pagamenti domestici sig.na sono un segno di difficoltà finanziaria seria. Una persona
la casa è sacra a lui/a lei e lotteranno solitamente per tutto il tempo possibile a
effettuare i pagamenti. A questo punto sapere che la persona è in finanziario e
afflizione impressionabile.
Quando l'avviso di difetto è registrato il proprietario domestico si trasforma in in un obiettivo
per tutti i coloro che riconosce la sua situazione difficile e cominciare a muoversi dentro e tentare
per per metterselo in contatto con circa l'acquisto della sua casa. Batteranno sul suo portello, lo denominano sopra
il telefono a tutte le ore, trasmette le lettere e generalmente lo perseguita nella sensibilità persino
più difettoso.
Dovete avere una migliore pianificazione se pensate ottenere con tutto quell'altro
distrazioni. Nella maggior parte dei casi questi proprietari vogliono mantenere le loro case. Sono
sure potranno raccogliere i fondi necessari per portare la corrente di pagamenti -
in qualche modo.
Venderanno qualcosa, qualcuno daranno loro un prestito, i loro parenti
prossimo al ai loro sussidio o sperare appena in modo non realistico per un miracolo.
Riconoscere il fatto che per le settimane primissime dopo l'avviso di difetto
è stato servito su loro che il proprietario domestico non affronterà fino al fatto che è
andare perdere la sua casa. Sarà confuso vicino ed irritato di coloro che
metterselo in contatto con aggressivamente. È ancora nella smentita. Crede che possa risolvere suo
problema.
Una di tre cose accadrà al proprietario domestico nel difetto:
1. Raccoglierà in qualche modo i fondi per portare i suoi pagamenti di prestito correnti. Lui
può potere fare questo rifinanziando la sua casa. Se ha abbastanza azione ordinaria lui
può prendere in prestito la moneta collocando un secondo credito ipotecario sulla sua casa. Un amico,
il parente o il datore di lavoro potrebbe fornire un prestito. Può raccogliere i fondi vicino
vendita del qualcosa. Nondimeno, questa gente è spesso a destra indietro dentro
preclusione entro tre - sei mesi.
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2. Non farà niente. Per qualche motivo un certo numero di gente dentro
il difetto non prende provvedimenti affatto. Possono sedersi appena là pensando quello in qualche modo
saranno conservati. O si muovono dalla casa pensando che stanno lasciando
tutti i loro problemi dietro. Non comunicheranno con voi, o se fanno non
lasciato voi aiutarli. Quando incontrate questo tipo non consumar
domandandosi perché. Prevederlo appena in un certo numero di casi. Niente voi
può fare li cambierà.
3. La vendita malata del proprietario di afflizione la sua casa. Ciò permetterà che lei abbia abbastanza
moneta per pagare fuori il prestito attuale, i pagamenti arretrati ed i costi.
La soluzione numero tre è dove entrate. Nella maggior parte dei casi vendere
la casa è la migliore linea di condotta per il proprietario nel difetto. La permette a
salvataggio almeno una parte dell'azione ordinaria che può avere nella casa.
La vendita anche mantiene una preclusione dal rivelare sul suo rapporto di accreditamento, a
considerazione molto importante come ricostruisce la sua vita. È difficile da ottenere il finanziamento
per un'altra casa con una preclusione anteriore che compare su un rapporto di accreditamento. Prende
circa sette anni prima che una preclusione sia eliminata dalle annotazioni di accreditamento. In
la maggior parte della gente di casi ottiene le loro vite arretrate sulla pista prima che e volere comprare
un'altra casa.
Quelle sono le vostre due più forti discussioni quando si occupa dell'afflitto di
proprietari domestici:
A. “salvo almeno alcuna della vostra azione ordinaria.„
Il B. “protegge la vostra annotazione di accreditamento.„
Dovete spiegare quanto importante questi punti stanno andando essere come
proprietari messi le loro vite indietro insieme e prova per un nuovo inizio nella loro vita finanziaria.
Il terzo la maggior parte del aspetto importante nel vostro sforzo per motivarle è:
C. “posso aiutarlo a fuoriuscire lo sforzo ed anguish avere
sperimentando. “
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Ora potete vedere che il vostro obiettivo è di comprare i beni che stanno affrontando
la preclusione dal proprietario afflitto durante il periodo prima di esso va a pubblico
asta. Ciò è il vostro periodo di occasione.
Capire prego che forniate un servizio apprezzato alla stabilizzazione
proprietari, a causa della vostra abilità d'acquisto domestica e della vostra comprensione di
il processo di preclusione.
Il proprietario domestico ha soltanto un tempo limitato conservarsi. Suo
la migliore probabilità è di immettere la sua casa sul mercato il momento che riceve l'avviso
di difetto. Richiede tempo vendere una casa e quello è qualcosa che sia short di. Osservare
ai problemi affronta al processo convenzionale di vendite domestiche:
1. La sua migliore probabilità di vendita è di quotare con un agente e di ottenere la sua casa sopra
il servizio dell'elenco multiplo, ma il proprietario afflitto sprecherà spesso la prova di tempo
per per vendere la casa egli stesso.
2. Allora deve trovare un agente ed ottenere la casa quotata.
3. Il tempo passa mentre l'agente ottiene la parola circa la casa che è
offerto per la vendita.
4. Un compratore può essere trovato, ma il compratore allora deve organizzare il finanziamento. Ciò
richiede tempo! Che cosa se i ritrovamenti che del compratore non può qualificarsi per un prestito? Più tempo ha perso!
5. Il venditore trova che un compratore e l'affare entra in impegno. Molte cose possono
sembrare qui fare ritardare o uccidere l'affare. Il danno strutturale ha potuto essere rivelato vicino
il controllo del parassita, il finanziamento può fallire, problemi di titolo potrebbe svilupparsi,
un'azienda occupata dell'impegno ha inondato con lavoro potrebbe fare ritardare il closing, ecc.
Se il proprietario domestico si comportasse rapidamente potrebbe avere tempo di vendere con il normale
le scanalature, ma molte non fanno. Può trovarsi soltanto i giorni a partire dal forzato
vendita con una necessità urgente di trovare un compratore. Quello è dove entrate.
Dovete potere lasciare queste gente conoscerlo potete pronto, disposto e a
risolvere il loro problema comprando la casa ORA! Come fate questo è
argomento di capitolo seguente. Questi documento e materiali di accompagnamento sono destinati per fornire informazioni autorevoli rispetto al tema coperto in esso. È per gli scopi dell'illustrazione soltanto e presentato con la comprensione che l'autore e l'editore non sono agganciati nella rappresentazione legale, spiegando o altre opinioni professionali. Se il consiglio legale o l'altra assistenza specialistica è richiesto, i servizi di un professionista competente dovrebbero essere cercati. |
