Modellare trovato dove minimo e preveduto da Broderick Perkins
Considerato le condizioni, il Texas, l'Arizona, il Nevada ed il Dakota del Sud caldi e aridi possono essere più moldier di pensate. Da un lato, considerato più umido, le condizioni di Massachusetts e l'Alabama sono situati lungo il litorale, in cui la muffa può essere meno comune. La posizione apparentemente climatica e geografica non è necessariamente indicatori di dove ci troverete il fungo. Quello è secondo un modello dell'allineamento di rischio della muffa sviluppato da Middleton, risorse americane WI-basate della gestione dei rischi di mediazione all'ingrosso di assicurazione (ARMR). L'azienda ha paragonato le perdite della muffa sui reclami di assicurazione ai premi pagati su riempimento di responsabilità e dei beni in ciascuna delle 50 condizioni. Il modello dell'allineamento di rischio non riflette i reclami connessi con 2005 uragani o il fatto che modella riempimento è più costoso in alcune posizioni. Il riempimento più costoso potrebbe rendere i detentori della polizza più riluttanti ad archivare i reclami se credono che le tariffe fossero in rialzo o la loro casa stigmatized. ARMR è una mediazione e un'azienda di consulenza di assicurazione che si specializzano nell'assicurazione ambientale, compreso riempimento della muffa per i beni commerciali. Secondo ARMR, Wisconsin ha avuto la tariffa di perdita della muffa relativa più bassa, seguita dalla Virginia dell'Ovest, dall'Alabama, da Massachusetts, dal Minnesota, da Maryland, dall'Illinois, da Colorado, dallo Iowa e dall'Indiana. Le più alte tariffe sono state trovate il Texas, Florida, Oklahoma, Carolina del Sud, nel Nevada, in Arizona, la California, il Dakota del Sud, nel Tennessee e Kansas. La lista, ad entramba l'estremità, mostra a zone dove più muffa potrebbe essere preveduta mixed con le condizioni in cui la muffa potrebbe il più minimo essere preveduta. La qualità del bene immobile ha potuto spiegare la differenza. “Accennare la muffa ora ed il litorale del golfo viene alla mente in primo luogo, ma la contaminazione sul colpo della proprietà immobiliare dagli uragani era inondazione riguardante in contrasto con sviluppo di muffa causato tramite i materiali da costruzione inferiori o la costruzione difficile,„ ha detto Carl Smith, direttore di CEO/Executive dell'istituto ambientale di Greenguard, Atlanta, l'organizzazione senza scopo di lucro GA-basata che funziona con i prestatori e gli sviluppatori sulla muffa rischiano le tecniche di diminuzione. “È controintuitiva pensare ai centri commerciali a Phoenix o casinò a Las Vegas come essendo al rischio per la muffa, ma ha significato quando esaminate le cause della muffa ed i problemi causati spesso dalle pratiche e dai materiali moderni del bene immobile,„ Smith ha detto. Smith ha detto gli odierni edifici, costruiti fortemente per fare fronte alle richieste di rendimento energetico, può generare “un effetto serra„ con umidità consolidate dalle pareti e dalle finestre isolate strettamente da tempo costantemente caldo all'esterno. Se la progettazione e lo schieramento del sistema di ventilazione è inadeguati, i beni immobili possono trasformarsi in in un buffet appetitoso per la muffa, gli esperti dicono. “Pensare ad un vetro dell'acqua di ghiaccio che si siede sul vostro portico nel calore di 95 gradi,„ ha detto Smith. “La condensazione si forma rapidamente sulla parte esterna del vetro, ma diverso della vostra bevanda, la condensazione in una casa o il commercio ha in nessun posto colare in modo da si accumula nelle cavità della struttura, generanti un clima ideale per contaminazione della muffa,„ Smith ha detto. Il messaggio? Solo perché ritiene l'alta - e - parte esterna asciutta, non significa che non sia un mess fungoso dietro le pareti. Quando San Diego, qualità Ca-basata ha costruito pratico esaminato, i controlli indipendenti di circa 32.000 case conforme alle una volta che-eccedenze dagli ispettori hanno addestrato per identificare i difetti ad alto rischio in 2005, il tipo più comune della costruzione di difetto della costruzione scoperto in 41 per cento delle case unifamiliari ed i beni multifamiliari di 23 per cento erano problemi nella busta del bene immobile. “Nell'età delle esclusioni universali della muffa sulle polizze d'assicurazione, ogni ha coinvolto nella proprietà immobiliare deve dirigere diligente il rischio della muffa,„ ha detto David il J. Dybdahl, testa di ARMR. San Juan Capistrano, protezione americana Ca-basata della muffa dell'azienda di diminuzione della muffa è stato fondato dopo il CEO Tom che Blakeley ha combattuto un'infestazione della muffa nella sua propria casa. “Ero pronto a vendere la mia casa, ma non potrei perché la muffa stava sviluppando dietro le pareti. Ho rend contoere allora che se avessi preso le precauzioni e seguito una lista di controllo semplice quando ho approvvigionato recentemente costruito a casa, non avessi perso la vendita. Per rendere gli argomenti più difettosi, la mia assicurazione domestica dei proprietari non ha riguardato la pulizia -- un piano d'azione tipico per molti proprietari domestici oggi,„ Blakeley ha detto. Qui è che cosa offerte di Blakeley per aiutarle a assicurarsi il vostro nuovo -- o vecchio -- la casa è muffa resistente -- dovunque possa essere. Il consiglio inoltre parla al bisogno crescente di nuovi compratori domestici per avere loro nuova casa controllata. - Se la vostra casa è “un fondamento-lastra-su-grado„ domestico, la lastra dovrebbe essere provata a transference dell'umidità o essere esaminata per determinare se stia sedendosi sopra o l'acqua vicina.
- La lastra dovrebbe essere sigillata con una barriera dell'umidità, un sigillatore verniciato sopra la parte superiore della lastra prima che il pavimento sia installato.
- Se la casa ha un pavimento di goccia, il terreno sotto il pavimento dovrebbe essere coperto di plastica o di certa barriera per contribuire ad impedire l'umidità a terra l'evaporazione nella casa.
- L'abbellimento dovrebbe pendere a partire dalla casa almeno da 12 gradi o più.
- Le grondaie della pioggia dovrebbero essere collaudate a funzionalità completa.
- L'interiore della casa dovrebbe essere provato per effettuare “la pressione d'aria positiva„ -- per assicurarsi non ci sono perdite nel bene immobile “busta.„
- I condotti del condizionamento d'aria dovrebbero termo-essere spostati per impedire la condensazione dell'acqua.
- Le finestre ed i portelli dovrebbero sigillare correttamente. La qualità ha costruito ha detto che il singolo più alto rischio determinato identificato nelle case unifamiliari ha compreso l'inquadramento improprio intorno alle finestre ed ai portelli.
- Il lampeggiamento del tetto dovrebbe essere controllato per installazione corretta.
- Gli scoli di trabocco in lavabi e vasche da bagno dovrebbero essere provati a funzionalità adeguata.
- I ventilatori di scarico dovrebbero essere installati nelle zone bagnate, compreso le stanze da bagno, le stanze di lavata, le stanze di lavanderia, le cucine, le stazioni termali dell'interno, ecc.
- Il sistema di il riscaldamento centralizzato, la ventilazione ed aera condizionando (riscaldamento, ventilazione e condizionamento d'aria) dovrebbe venire con una caratteristica “del dehumistat„ che effettua automaticamente un livello costante di umidità relativa nella casa.
- Le pareti interne dovrebbero essere verniciate con almeno due cappotti di una vernice di lattice per contribuire ad impedire l'umidità interna disinnescare attraverso alle pareti interne.
- La struttura di legno della casa dovrebbe essere pulita di sviluppo microbico prima dell'installazione del muro a secco.
- Il legno pulito dovrebbe essere trattato con un antimicrobico a lungo termine come una rete di sicurezza per impedire sviluppo di muffa durante l'evento inatteso di intrusione dell'acqua, che, dato i cambiamenti climatici, è sempre meno inatteso.
- La vostra assicurazione domestica dei proprietari dovrebbe offrire il rimedio della muffa e l'assicurazione di ferita corporea, se il bisogno presenta.
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