Instabilità del mercato più locativa da Broderick Perkins
Un secondo rapporto, in altretanti giorni, circa i nervosismi del mercato dell'appartamento dice che troppi condomini invenduti potrebbero gommare sugli impianti il mio metà anno in che cosa è stato considerato un mercato locativo caldo. Il 18 gennaio, RealFacts ha detto che il mercato dell'appartamento era stato grandi pistole andanti fino ai proprietari si è sparato in piede sollevando gli affitti troppo rapidamente. RealFacts.com ha detto il gioco circolare dei renters, piuttosto che i fattori stagionali, nell'ultimo trimestre di 2006 hanno prodotto inatteso gli alti tuffi di tariffa di occupazione in ogni delle quasi tre metropolitane che dozzina segue in 15 condizioni. Il giorno seguente un'associazione nazionale del bollettino della linea diretta di Washington dei Homebuilders ha trasportato il titolo “nuove previsioni multifamiliari di dati un 2007 più irregolare.„ Il mercato dell'appartamento ha ottenuto l'anno scorso una spinta dal mercato degli alloggi caro che i cercatori forzati del riparo negli appartamenti più acquistabili e nelle tariffe locative hanno tolto con la domanda. Nella previsione di preliminare del NAHB, dovuta dentro in pieno alla previsione & alla condizione economiche multifamiliari della sessione di industria durante i costruttori internazionali' mostrare l'8 febbraio, conteggi come la domanda degli appartamenti locativi ha ritardato anche prima del rapporto del quarto trimestre del RealFacts. Ron Witten, analista industriale, che ha impartito le direttive alla cartolina multifamiliare di direzione del NAHB, ha detto la domanda degli appartamenti locativi ritardati sostanzialmente nel terzo trimestre di 2006, “in parte, perché un rallentamento nello sviluppo di lavoro ha ritardato la formazione di nuove famiglie.„ Witten ha incolpato dello sviluppo pigro di lavoro, accompagnato dalle tariffe di credito ipotecario di caduta, il contributo alla domanda più bassa degli affitti. Inoltre ha detto, alcuno dell'inventario di condomini invenduti sta avvolgendo in su nello stagno locativo, un commento che i jibes con prova anecdotal hanno raccolto dagli esperti in alcuni distretti di attività bancarie dal libro “beige„ della riserva federale. Witten dice che la domanda degli appartamenti locativi continuerà a passare l'offerta, ma soltanto fino a mid-2007. Piuttosto che gli affitti di caduta, tuttavia, che significa appena i proprietari dovrà mettere i freni sull'aumento veloce. Forse un altro peek precedente ad un mercato locativo di rallentamento era l'ultima indagine del Consiglio nazionale di Multihousing, “l'indagine trimestrale dell'ottobre 2006 delle condizioni di mercato dell'appartamento,„ liberato presto dentro - novembre, del 2006. È indice di strettezza del mercato andato alla deriva giù 85 - 70, il più basso livello durante due anni. Eppure, il consiglio ha detto, l'indice ha contrassegnato il tredicesimo quarto successivo in cui l'indice era superiore a 50. Completamente 55 per cento dei dichiaranti hanno segnalato le condizioni di mercato più strette, rispetto a 14 per cento che hanno segnalato le circostanze più allentate; quasi un terzo (31 per cento) non ha segnalato cambiamento dal forte mercato del secondo trimestre. Witten dice che le notizie non sono difettose, appena qualcosa guardare. Le vendite problematiche del condominio provengono giù da un livello annualizzato di giugno scorso di 943.000 unità, ma depositato in novembre dentro ai circa 750.000, su 741.000 in ottobre. “Mentre entusiastico il bene immobile ha provocato un inventario di 8 per cento di unità multifamiliari vuote di per-vendita -- i 15 anni d'altezza -- non è un replay degli anni 80,„ Witten ha segnalato. | 
