TENDENZA CHE EMERGE NELL'INDUSTRIA D'INVERSIONE DI CREDITO IPOTECARIO
Gennaio, del 2000 da James M. Woodard Una tendenza interessante sta emergendo nell'industria d'inversione di credito ipotecario. Potrebbe provocare anziani che approfittano di questo metodo di amplificazione del loro reddito. Un credito ipotecario d'inversione è un tipo molto speciale di mutuo ipotecario, ora disponibile ai proprietari domestici maggiori - solitamente sopra l'età 62. Li permette di colpire l'azione ordinaria leggermente accumulata nella loro casa per organizzare per un mutuo ipotecario. Ma invece di effettuare i pagamenti mensili sul prestito, l'anziano riceve ogni mese un assegno dall'azienda di credito ipotecario. E quei pagamenti possono continuare per il corso della vita dell'anziano, o fino alla casa è venduto. In alcuni casi, il credito ipotecario d'inversione produce un pagamento di somma forfettaria o una linea di accreditamento per l'anziano. Ma la maggior parte dei anziani preferiscono un pagamento mensile costante, preferibilmente per vita. La nuova grinza nell'introduzione sul mercato dei crediti ipotecari d'inversione è la partecipazione aumentante “dei boomers di bambino„ - la prole dei proprietari domestici maggiori - nella decisione indipendentemente da fatto che fare domanda per tai pianificazione ed elaborazione successiva dell'applicazione. In settimane e mesi recenti, più prestatori stanno segnalando che la partecipazione attiva della prole che stanno aiutando i loro genitori effettua un alto tenore di vita. Vedono un credito ipotecario d'inversione come pianificazione possibile che contribuirà a realizzare quell'obiettivo. In un caso, un prestatore ha segnalato un prestito recente chiuso per un anziano che attivamente è stato aiutato dalla sua figlia. Ha stato responsabile della spiegazione dei benefici del credito ipotecario d'inversione al genitore, ha accompagnato il genitore alla sessione di consiglio ed infine ha svolto un ruolo importante nella determinazione se il genitore dovrebbe fare domanda per il prestito. Ciò sembra essere una nuova tendenza relativa significativa al campo d'inversione di credito ipotecario. Infatti, alcune ditte del prestatore stanno segnalando i volumi significativamente maggiori di origini nei casi in cui una prole è coinvolgere nel processo decisionale. Quello, a sua volta, sta cambiando la strategia di marketing di molte ditte che offrono i crediti ipotecari d'inversione. Ora designano la prole come bersaglio degli anziani, oltre che gli anziani essi stessi, in pubblicità e materiali stampati. “Penso che questa sia una tendenza che avvantaggierà la nostra industria notevolmente,„ abbia detto Dennis Pigg, Sr., presidente di Safeway Mortgage, Inc. “di ultimi sei affari mi sono chiuso, quattro sia venuto dai capretti che hanno voluto ottenere un credito ipotecario d'inversione per i loro genitori. “La mia congettura è che questi capretti stanno funzionando dalle risorse per completare il reddito del papà e della mamma. Credono che il credito ipotecario d'inversione possa fornire una certa assistenza.„ Nel passato, gli anziani sono stati solitamente quei per iniziare il processo di ottenere un credito ipotecario d'inversione - ottenere le informazioni ed andare al consiglio ed al closing di prestito. I loro bambini hanno svolto un ruolo minimo, se ce n'è. I loro bambini adulti vivono spesso troppo lontano per essere di molto aiuto. O, si oppongono in alcuni casi alla decisione dei loro genitori per ottenere un credito ipotecario d'inversione perché può significare che non erediteranno il domicilio privato giù la strada. Tuttavia, la maggior parte dei boomers di bambino (bambini dei proprietari domestici maggiori) credono che benessere dei loro genitori sia più importante di ereditare la fattoria della famiglia, prestatori segnala. “Vogliono aiutare la loro mamma ed il papà rimane finanziariamente stabile,„ un prestatore ha detto. “La maggior parte di questi figli del baby boom sono molto astuti. Afferrano più rapidamente il concetto d'inversione di credito ipotecario ed effettuano molta ricerca prima che decidano se è molto per i loro genitori. La maggior parte di loro tendono a mettere a fuoco più su matematica per determinare che cosa il saldo sarà di 5 - 10 anni in avvenire, che la maggior parte dei anziani non fanno.„ Le citazioni di cui sopra sono state trasportate dentro “il consigliere d'inversione di credito ipotecario,„ una pubblicazione dell'associazione d'inversione nazionale della Lenders di credito ipotecario. | 
