Le preoccupazioni di tasso di interesse di NAHB presentano nella testimonianza di Bernanke 
Avvertimenti recenti da NAHB che la riserva federale corre il rischio di giro del processo di raffreddamento ora in corso nel mercato degli alloggi della nazione in un'esperta diminuzione se continua a spingere verso l'alto i tassi di interesse resounded la settimana scorsa nella testimonianza congressuale da Fed Chairman Ben Bernanke. Una volta confrontata nel senato il 19 luglio con prova degli inizio e dei permessi di alloggiamento di caduta, compreso i declini importanti segnalati dal dipartimento commerciale che la mattina per il mese giugno, di Bernanke ha notato le incertezze ed i rischi significativi nella prospettiva dell'alloggiamento ed ha sollecitato che la riserva federale sta guardando molto con attenzione l'alloggiamento “.„ Ha ripetuto questi punti il seguente giorno nell'ambito dell'interrogazione nella Camera. Su un'emissione alloggiamento-relativa significativa di una natura più tecnica, preoccupazione del presidente NAHB riconosciuto Bernanke che gli sforzi di inflazione-combattimento del Fed stanno avendo un effetto perverso sulle misure di governo di inflazione di prezzo al consumo del centro che stanno usande per guidare le relative polizze. Nella testimonianza scritta, era d'accordo con gli economisti di associazione che “aumenta di affitti residenziali, come pure nell'affitto imputato sulle case occupate dal proprietario„ ha contribuito ad più alta inflazione di prezzo al consumo del centro. In una lettera del 18 luglio che raccomanda i membri del congresso dell'effetto dei tassi stanti in rialzo di interesse su alloggiamento, NAHB ha detto che il Fed sta contando “sulle misure carenti di inflazione per razionalizzare gli aumenti di tasso di interesse che stanno prendendo un tributo serio sul settore dell'alloggiamento. Ironicamente, gran parte dell'aumento recente nel centro' inflazione del `di prezzo al consumo che la riserva federale sta provando a controllare con i tassi di interesse più elevati sta venendo da un mercato degli alloggi d'indebolimento.„ Nell'ambito dell'interrogazione durante le audizioni della Camera e del senato, Bernanke conveniva che la componente di affitto equivalente dei grandi “proprietari imputati„ dell'indice dei prezzi al consumo del centro stava spingenda verso l'alto a causa dell'indebolimento dell'acquisto della casa e del firming-up relativo degli affitti del mercato. In questo senso, inoltre ha conceduto che la politica monetaria più stretta può realmente esercitare la pressione ascendente su inflazione del centro attraverso il meccanismo di affitto equivalente “dei proprietari imputati„, possibilmente generante un ciclo self-defeating di inflazione di rafforzamento ed accelerante di politica monetaria del centro. Riferendo la lettera dell'associazione, il membro Paul Sarbanes (D-Md dell'allineamento del comitato di attività bancarie del senato.) ha detto che “NAHB fa un punto piuttosto valido nella comunicazione con noi circa questa misura„ ed il Fed che è interferito “in un ciclo vizioso„ di sollevare i tassi di interesse in risposta “ad una misura tecnica„ che realmente non indica che cosa i proprietari domestici realmente stanno pagando. (Per vedere uno scambio sul CNBC fra Sarbanes e Bernanke sulle preoccupazioni del NAHB, scattar qui.) Durante la sua apparenza il giorno seguente prima del comitato di servizi finanziari della Camera, Bernanke è stato interrogato molto attentamente dal rappresentante. Gary Miller (R-Calif.) circa l'effetto dei tassi stanti in rialzo di interesse sui costi della casa. Ha ammonito Bernanke che “sempre sollevate i tassi di interesse, voi fissa il prezzo dei compratori dal mercato,„ e lo ha sollecitato ancora “sull'emissione di affitto equivalente„. Nella relativa lettera al congresso prima dell'apparenza del Bernanke, NAHB ha citato la crescente prova che il declino moderato ed ordinato dell'alloggiamento descritto dal presidente di Fed potrebbe evolversi in qualcosa ben più difettoso se i tassi di interesse continuano ad essere sollevati. “Le indagini recenti del NAHB dei costruttori domestici mostrano una tendenza al ribasso seria nella domanda di alloggi, il dovuto in gran parte alla serie di aumenti di tasso di interesse già promulgati tramite la riserva federale,„ la lettera ha detto. “ed i costruttori' aspettative per le vendite domestiche future stanno indebolendo considerevolmente pure.„ Fra i rischi downside per il mercato degli alloggi, NAHB avvertiti, sono l'approfondimento dei problemi di accessibilità per i compratori domestici futuri ed il potenziale per un impulso rapido negli inventari del costruttore se gli investitori e gli speculatori nei mercati del condominio ed unifamiliari di molte zone del paese decidono di fuggire il mercato annullando i loro contratti di vendite. Lo scambio fra Bernanke ed i membri del senato sia sui rischi downside per alloggiamento che sull'effetto “di affitto equivalente dei proprietari„ sull'inflazione del centro misura presumibilmente contribuito all'effetto soothing della testimonianza sui mercati finanziari, secondo l'economista principale David Seiders di NAHB. “Il riconoscimento dei rischi lato negativi per le vendite domestiche e la produzione dell'alloggiamento ha diminuito i mercati' preventivi della probabilità di più Fed che stringe,„ ha detto Seiders. “Ed i mercati ora sanno che il Fed parzialmente sconta almeno gli aumenti nell'affitto equivalente' componente dei proprietari del `che recentemente ha aiutato l'azionamento sia il centro l'IPC che l'indice dei prezzi personale di dispendii di consumo del centro sopra le estremità superiori delle zone apparenti di comodità del Fed per queste misure.„ | 
