Avete bisogno di un architetto? - Come trovare la persona giusta per organizzare le vostre idee e per ottenerle giù su carta Una delle domande che più comuni i proprietari domestici chiedono il ritocco degli appaltatori è, “se impieghiamo un architetto o un progettista per il nostro progetto?„ Per la maggior parte di piccoli progetti, come ingrandimento della finestra che apre o che elimina una parete nonbearing, la risposta è no. L'appaltatore ed il proprietario domestico possono trattare sia il disegno che l'estremità della costruzione. Ma per le grandi aggiunte, i rinnovamenti della intero-casa e le nuove cucine, studiano la possibilità di funzionare con un professionista di disegno. Un pro può assicurarsi le considerazioni estetiche per mescolar'abbastanza semplicemente con i requisiti strutturali del progetto e, che lo spazio viva come pure osserva. Qui è che cosa gli architetti, i progettisti, gli specialisti della cucina e gli architetti arredatori fanno e non fanno, che cosa si caricano e come potete selezionare quello di destra per il vostro progetto.
 ARCHITETTI
Gli architetti sono formati nella gestione di teoria di disegno e di storia, di ingegneria e di progetti. Un disegno per il vostro progetto e un insieme delle pianificazioni codice-compiacenti costerà da $65 più di a $150 all'ora (tariffe variano dalla regione e dalla salute economica dell'edilizia). Se volete l'architetto dirigere il progetto sollecitare le domande, scegliere l'appaltatore ed i subappaltatori, moneta di controllo e sorvegliare il lavoro, lei caricherà 5 - 10 per cento del costo di costruzione lordo.
Perché impiegare un architetto? Gli architetti sono professionisti formati nell'arte, nell'ingegneria e nella storia del disegno del bene immobile. Sono esperte a fornire le idee inventive risolvere i problemi complessi di disegno e ad assicurarsi un progetto è allineare a se estetico (se sia classico o originale nella designazione). Un'aggiunta o l'altro progetto complicato con i lotti del tetto allinea realmente i benefici dalla visione e dalla capacità dell'architetto prevedere le idee tridimensionale. Così fa una più vecchia casa in cui volete estendere lo sguardo storico attuale fino lavori recenti. E, naturalmente, così fa una casa in cui volete rilasciare una dichiarazione unica.
Vederete spesso le iniziali “AIA„ dopo il nome dell'architetto. Ciò indica l'insieme dei membri nell'istituto americano degli architetti; l'autorizzazione è un processo separato che è amministrato da ogni condizione.
Come Direttore di Progetto, l'architetto può mantenere un occhio sulla progressione di lavoro. Si comporterà non solo come persona del punto per trattare i problemi inevitabili che presentano ma anche come vostro fautore con l'appaltatore generale ed i subappaltatori. In un certo senso, questo è il livello elevato di servizio che potete comprare, siete responsabile di poco più dello scrivendo l'assegno e può essere una buona soluzione per qualcuno che non voglia occuparsi di un appaltatore o ottenere implicato nella risoluzione giornaliera durante il corso di costruzione. Ma nella maggior parte dei casi, questo servizio non è necessario e non è poco costoso.
I proprietari solitamente domestici che lavorano con un architetto se la metteranno in contatto con direttamente, prima che un appaltatore sia implicato. Dopo che l'architetto incontra i proprietari domestici per determinare i loro bisogni, presenterà un insieme completo delle pianificazioni per la domanda, compreso le rappresentazioni della parte esterna della struttura e di tutti i particolari del bene immobile dal tetto al fondamento. Se ci sono vasti cambiamenti, che presentano spesso una volta inizio degli appaltatori che offre sul progetto, le pianificazioni si ridisegneranno, per una tassa.
PROGETTISTI
I progettisti non hanno solitamente addestramento accademico nell'architettura e nell'ingegneria, ma sono sperimentati nella pianificazione del territorio interna e nelle aggiunte semplici. Se stiate ritoccando una cucina o state aggiungendo una stanza di famiglia, un progettista può avere tutte le abilità che avete bisogno di. I progettisti incaricano tipicamente $35 - $70 all'ora, del prezzo per un insieme completo delle pianificazioni per i 1.200. - ft quadrati. valutazione dei costi dell'aggiunta intorno a $1.500. Le pianificazioni del progettista saranno esaminate da un tecnico delle strutture per assicurarsi che i fasci non si incurvino ed i pavimenti non rimbalzeranno, qualcosa gli architetti fanno spesso come precauzione pure, anche se hanno certo addestramento di ingegneria. I progettisti non offrono tipicamente i servizi dell'progetto-amministrazione.
IL VOSTRO PROGETTISTA È CONCEDUTO UNA LICENZA A?
Le leggi che governano l'autorizzazione dei servizi di disegno variano dalla condizione alla condizione. Tutte le condizioni richiedono che gli architetti be siano conceduti una licenza a. Ma l'autorizzazione dei progettisti è una zona grigia e molte condizioni esentano il disegno delle case unifamiliari dall'autorizzazione architettonica. Per scoprire la polizza nella vostra condizione, denominare la cartolina d'autorizzazione o chiedere il vostro appaltatore. Qualunque cosa la polizza sia, controllare la polizza d'assicurazione del vostro proprietario domestico. Potreste dovere ingrossarla in su, perché la responsabilità o l'atto illecito professionale è coperta raramente. In caso di riparazione costosa dove è poco chiara se il progettista o l'appaltatore deve incolpare di, potreste cessare in su attaccato con alcuna della fattura.
Alcuni progettisti lavorano per il ritocco degli appaltatori. Queste aziende, chiamate “disegno/configurazione consolida,„ offrono al pacchetto di ritocco completo tutto dalle pianificazioni a vernice. Generalmente, il disegno del progetto è incluso nel prezzo generale.
Perché impiegare un progettista? Un progettista o una ditta configurazione/di disegno può trattare più residenziale ritocca. Ed il progettista e gli appaltatori funzionano tipicamente in gruppo, non avversari. Dopo le riunioni iniziali con i proprietari domestici, il progettista e l'appaltatore restituiscono per una seconda riunione con un insieme parziale delle estrazioni spesso appena una rappresentazione delle pareti esterne, o altezza e una pianificazione di pavimento approssimativa. L'appaltatore fisserà il prezzo fuori delle pianificazioni solo dopo che i proprietari domestici approvano le estrazioni preliminari.
Il progettista è incaricato di rifinire le estrazioni una volta che il preventivo è approvato. Ciò contribuisce ad evitare la scossa dell'autoadesivo quando la fattura definitiva ottiene presente. Ma anche in uno scenario peggiore, in cui un insieme completo di pianificazione deve ridisegnarsi, il costo è circa la metà ché architetto si caricherà.
Ci sono alcuni svantaggi a usando un progettista. Le regolazioni che coprono i progettisti variano dalla condizione alla condizione, in modo da necessariamente non siete garantito un livello di base di abilità e di formazione. E, diverso degli architetti, i progettisti non sono sempre hanno assicurato contro la negligenza o l'atto illecito (vedere che “il vostro progettista è conceduto una licenza a? ").
Dopo che avete preso una decisione fra un architetto e un progettista, dovete trovare uno per lavorare con. Chiedere alla famiglia, agli amici ed ai vicinoi che vi fidate di per le raccomandazioni. Allora esaminare i loro ultimi lavori ed intervistare i proprietari domestici. Ritoccando gli appaltatori essere un'altra buona fonte. Poiché sono responsabili di bene immobile che cosa quel progettista ritira, non suggeriranno qualcuno che non conosca che cosa lui o lei sta facendo.
ALTRO PROGETTA I PROFESSIONISTI
Pensato voi ha fatto il dilemma del architetto-o-progettista calcolare fuori? Qui vengono due codici categoria interamente differenti dei progettisti: progettisti certificati della cucina e progettisti certificati del bagno (vederete le iniziali CKD o CBD, rispettivamente, dopo i nomi dei progettisti) ed architetti arredatori (ASID).
L'associazione nazionale del bagno & della cucina certifica i progettisti del bagno e della cucina dopo che completano gli anni del lavoro e del documento di corso di esperienza di campo. Incaricano $40 - $75 per ora e lavoro almeno 10 - 20 ore sulla vostra pianificazione dell'appaltatore. Molti progettisti certificati lavorano con una sala d'esposizione del cucina-e-bagno o un operatore commerciale dell'armadietto. Inoltre lo troverete sui centri del personale nel paese.
Portano una perizia messa a fuoco allo spazio di lavoro, i modelli di traffico, la disposizione e l'armadietto elettrico e le rimozioni degli apparecchi, che fanno le cucine e le stanze da bagno animali differenti quando vengono al ritocco.
Come gli architetti o i progettisti, questi professionisti ritirano un insieme completo delle pianificazioni di in su--codice. E come un architetto, molti forniranno alla gestione di progetti per una percentuale del costo lordo del ritocco. I progettisti certificati del bagno e della cucina sono informati dei principi fondamentali strutturali, benchè dovrebbero consultare un assistente tecnico se propongono qualunque mutamenti strutturali nelle pareti o nei pavimenti.
Gli architetti arredatori certificati sono che cosa la maggior parte della gente denomina decoratori interni. Il gruppo di certificazione è la società americana degli architetti arredatori. Generalmente, non presentano le pianificazioni del bene immobile ad un appaltatore, ma si consulteranno su nuovo stanziamento dello spazio ed aiuteranno nella progettazione dello spazio interno finished. Per una tassa $30 - $75, secondo la gamma dei servizi forniti, inoltre ricercheranno, acquisteranno e lo presenteranno con la decorazione dei campioni o lo presenteranno alle serie di prodotti per tali cose come la mobilia e l'accensione. |
