Negoziazione della protezione giusta dal M. Anthony Carr
Durante il processo d'acquisto, ci sono più alla trattativa che appena il prezzo ed i termini. Nel mercato del passato, i compratori non hanno avuti niente andare per tranne il prezzo più elevato come possibile, nessun controllo domestico e una garanzia domestica se volessero comprarli essi stessi. Oggi, i compratori hanno molto più trattativa dal loro lato, ma anche se il venditore esita davanti ad alcune delle vostre richieste, ancora ha significato mettere le determinate clausole di protezione, garanzie e le polizze d'assicurazione in place per proteggere il vostro bene più apprezzato. I controlli domestici sono oggi la norma anziché l'eccezione al contratto della proprietà immobiliare attualmente. I compratori che cercano per un affare realmente buon sui beni di preclusione o di breve-vendita, tuttavia, possono dovere firmare le aggiunte a più pagine che tolgono tutto il controllo obbligatorio di pre-regolamento dei beni. Mentre un controllo dei beni può essere permesso, i venditori di preclusione non vogliono riparare qualche cosa trovato sulla casa mentre già stanno perdendo l'azione ordinaria a causa del venditore di stabilizzazione. La maggior parte dei prestatori chiederanno un controllo della termite, ma anche se non lo richiedono, i compratori dovrebbero invitarli (i a spese del venditore) per assicurarselo per conoscere che cosa è dietro le pareti. Molte volte mentre addestro il negoziato per contratto, lo ho trovato interessante che i nuovi agenti sono spaventosi di chiedere al venditore di pagare qualche cosa -- specialmente il controllo della termite. La spiegazione razionale è che la moneta già “di perdita„ del venditore con il prezzo di vendite della sotto-lista. Quello suona “piacevole,„ ma il compratore sta pagando l'agente per negoziare nel loro interesse, non nell'interesse della linea inferiore del venditore. I controlli del radon quasi sono andato il senso della clausola di escalation -- non chiesto mai e ricordato a mala pena. In molti posti intorno al radon del paese -- un gas insipido e inodoro che può causare il cancro -- è trovato nella terra sotto le case. Un controllo del radon non costa che molto ed il rimedio sono abbastanza acquistabili pure, secondo che cosa è trovato. La garanzia domestica è una facile soluzione nella mia valutazione senza riguardo a che genere di mercato state negoziando dentro. Anche se pagate esso voi stessi ($299-plus per riempimento dell'anno) la garanzia domestica protegge il nuovo proprietario domestico da tutte le sorprese costose. I miei clienti non hanno protestato mai circa avere uno in place, ma sure ottengono rovesi quando qualcosa accade al condizionatore d'aria o all'impianto idraulico quando non lo hanno sul posto. L'assicurazione di titolo è richiesta solitamente dal prestatore per proteggere il relativo interesse nel credito ipotecario nel caso un proprietario precedente possa esigere il titolo ai beni voi in tensione dentro. Crederla o non, nell'odierna età delle annotazioni di terra date valori numerici a e reperibili, là essere ancora abbondanza dei casi ogni anno dove i problemi di titolo costano i prestatori ed i proprietari domestici emicranie finanziarie. Mentre la maggior parte delle transazioni coinvolgono una ricerca di titolo per garantire un titolo libero, a volte un proprietario precedente può fornire un titolo che nessuno hanno conosciuto circa. Se possono dimostrare che sono un vero supporto di titolo dei vostri beni, quindi possono richiedere il pagamento per i beni - che sia dove l'assicurazione di titolo entra pagare fuori il prestatore. Se il proprietario ha una polizza sul posto, inoltre prenderanno il loro interesse la cura di. Essere sicuro il prezzo di mercato corrente delle coperture di polizza, non appena l'importo di credito ipotecario. Non dimenticare la polizza del proprietario domestico di base. Mentre la maggior parte della gente ha questa sul posto, molte volte scoprono (troppo in ritardo) che non hanno abbastanza o riempimento adeguato sulla casa e sui loro beni personali. È valore di mercato basato o rimontaggio? La società di assicurazioni lo paga direttamente e con un preventivo o dovete andare prodotti di rimontaggio del buy quindi mostrate loro le ricevute per ottenere rimborsato? Avete ritoccato la casa? Allora essere sicuro che fate aggiornare la polizza. Se la moquette è danneggiato da fuoco, per esempio, faceste il grado del costruttore installare o era una moquette di aggiornamento? Che cosa la vostra polizza conviene a paga? La documentazione visiva è inoltre a più. Con l'avvenimento di fotographia digitale, questo è diventato ancora più facile da documentare ed immagazzinare. Essere sicuro immagazzinare un CD in un posto separato che la casa, tuttavia, quale una scatola di deposito di sicurezza alla vostra banca locale. Per concludere, nell'odierna coltura litigiosa, avete considerato una polizza di responsabilità dell'ombrello? Nel caso siate citato o qualcuno è danneggiato a vostra casa, la polizza di ombrello assicura la più protezione che appena per i beni personali. Come con qualsiasi tipo di decisione finanziaria, assegno con un professionista per determinare di che cosa avete bisogno per elevare la protezione della vostra casa e della vostra famiglia. | 
