> Consiglio dei proprietari domestici
Vicinoi e recinti: Robert Frost era di destra
dal M. Anthony Carr
“I buoni recinti fanno i buoni vicinoi,„ hanno scritto Robert Frost in sua poesia “che ripara la parete.„ Ma sono sicuro non ha pensato che abbia avuta tanto un collegamento moderno come fa con le odierne suddivisioni recinto-vagliate. Spendiamo più di $1.6 miliardo all'anno sui recinti, secondo l'associazione americana del recinto, che rappresenta 2.000 aziende del recinto con 85.000 impiegati. Se osservate fuori il vostro cortile, benchè, di cui il recinto siete che osservate? Se è come il mio cortile, avete ereditato la recinzione dai proprietari precedenti -- chi probabilmente lo ha ereditato dai proprietari prima di loro, ecc. I buoni recinti, allineare, si dirigono verso i buoni vicinoi. Tuttavia, che cosa fate quando il recinto deve riparare? Di chi lavoro e responsabilità è da preoccuparsi per il recinto? Se il vostro contiguo messo in su un recinto molti anni fa ed ora esso dilapidi, spetta loro per mantenerle riparato o potete intervenire? I lotti nella mia comunità sono tagliati im modo tale che posso vedere cinque iarde dei vicinoi dal mio patio. In quelle iarde, vedo cinque tipi differenti del recinto -- tutto il legno, ma stili varianti. Appena questa caduta di passato, il mio buon vicinot dietro me ha sostituito il suo intero recinto ed ha chiesto se aiutassi nel finanziamento della sezione che si è regolata fra i nostri lotti. Poiché il mio pup breeding maschio stava slittando con il vecchio recintare e contrassegnando la sua iarda -- più ho voluto un più nuovo modello verso la parte posteriore -- Convenivo. Ed ora ho un nuovo recinto fantastico sulla parte posteriore -- ma abbastanza non abbina la recinzione esposta all'aria dai tre altri lati dell'iarda. Realmente, non ero sicuro se quei recinti fossero miei quando in primo luogo sono arrivato. Quando non stava effettuanda dagli altri vicinoi, ho deciso di approvvigionare le plance required e la recinzione per riparare alcuni punti. Quando ho cominciato aderire su una delle zone, il mio altro vicinot ha ottenuto ed ha chiesto scusa per me riparazione “il suo„ recinto. Così, ho scavato fuori l'indagine per vedere chi realmente ha posseduto che cosa e per che cosa ero responsabile. La destra là nei contrassegni teeny-weeny era la parte interna di recinzione della mia linea di beni. Come potete vedere, che cosa ammettiamo molte volte possono causare la confusione. Considerando che cosa questo avrebbe significato finanziariamente, mi ha reso la meraviglia, che cosa se non avessi gradetto il recinto di stile il mio vicinot aveva selezionato -- e che cosa se la parte a me fosse per un recinto più lussuoso che che cosa avrei costruito? Perché dovrei pagare un terzo di un recinto che non gradico? Molte associazioni di comunità hanno generato le norme nella recinzione governante, richiedente le foto del recinto voluto, permesso dal vicinot che sarebbe influenzato dal recinto e da altre qualificazioni. Anche alcune città hanno un “recintano le regolazioni.„ La città di Ajax, Ontario, Canada comprende i metodi di buonsenso di niente male a recintare la vostra iarda, come in primo luogo conversazione con il vostro vicinot prima della riparazione o di mettere su un recinto. Inoltre -- questa città definisce che cosa “il recinto di base„ richiederebbe in moda da non tenere un vicinot con i gusti più semplici a spaccare il costo 50/50 per una costruzione più esagerata. Qui è un peek ad alcune delle loro regolazioni che potrebbero essere utilizzate in generale nella pianificazione del vostro proprio progetto del recinto: - Comunicare con vostro vicinot prima della riparazione o di mettere su un recinto. Potete potere convenire sui particolari e sulla ripartizione dei costi.
- I costi comprende il costo complessivo della costruzione, della ricostruzione, della manutenzione o della riparazione così come il valore del lavoro se qualcuno è assunto per fare il lavoro.
- Il costo è presupposto per essere per un alto recinto “di base„ di collegamento chain dei 1.2 tester (4-foot) con i basamenti concreti.
- La divisione di costo dovrebbe essere 50 per cento (metà ad ogni proprietario) del costo reale del lavoro, a meno che il proprietario ed il vicinot convengano ad una ripartizione dei costi differente.
- Se non possono convenire, il vicinot pagherà 50 per cento (metà) del costo di un recinto “di base„, o 50 per cento (metà) del costo reale, quale è di meno. Il proprietario paga il resto. Di conseguenza, se il proprietario vuole un recinto più costoso che un recinto “di base„, il proprietario deve pagare il costo supplementare.
Altre emissioni da considerare: - Essere sicuro installare il recinto secondo i limiti della vostra linea di beni (sguardo sopra l'indagine) e non costruire sui beni comuni (appena perché siete proprietario della parte il in comune di questi beni, gli non date i diritti di costruire su esso).
- Controllare le norme domestiche di associazione del proprietario per vedere se c'è limitazioni stilistiche e fisiche. Non volete investire in un recinto di picchetto bianco luminoso e scoprire tutti i recinti deve essere naturale a colori.
- L'assegno con i regolamenti edilizii locali per accertarli non viola alcune regolazioni di suddivisione in zone della città o della contea.
- Pagare tutti i permessi di bene immobile necessari per costruire il recinto -- potreste ottenere una chiamata dall'ispettore locale con una convocazione disponibila, con le multe e le ammende per non rimanere secondo le norme.
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