Le offerte della rete che comprano la vista non vista, ma dovrebbero voi? da Broderick Perkins
Passando in rassegna per l'alloggiamento non è appena un attrezzo dipendente nella ricerca per comprare una casa. Per uno in tre compratori domestici ha potuto essere l'unico senso andare quando compra una casa. Using il Internet, risulta, inoltre gli dà un metodo clandestino ad essere il vicinot curioso proverbiale, non accennare tutti i benefici in linea “normali„ di acquisto domestico -- ottenendo un agente immobiliare ed individuazione delle informazioni di finanziamento, di credito ipotecario, del mercato, della scuola e della vicinanza, tra l'altro. Quasi un terzo di 300 proprietari della casa di zona di San Francisco Bay ha esaminato ha detto che è probabilmente compratori domestici studierà la possibilità di comprare una casa sul Internet -- vista non vista -- senza un giro della in-persona, secondo un'indagine affidata dal Realty di prudenza della California. Avanzamenti dati nella tecnologia dell'informazione del Internet, compreso il linguaggio figurato di alta risoluzione, giri virtuali veloci, lo scambio della lima della traversa-piattaforma, vicinanza in linea che traccia, inviato con la posta elettronica la convenienza di comunicazione e la ricchezza della scuola, della vicinanza, del credito ipotecario e dell'altro soddisfare d'acquisto domestico educativo, non è sorprendente che alcuni consumatori credono che comprare avvistare-non visto con un aiuto netto diventi più comune. Dopo tutti, la vasta maggioranza dei compratori domestici va in linea passare in rassegna per l'abitazione ad un certo punto nel loro sforzo d'acquisto. L'associazione nazionale del profilo degli agenti immobiliari 2005 dei compratori domestici e dei venditori ha trovato che 82 per cento dei compratori domestici principianti e 78 per cento dei compratori di ripetizione hanno usato il Internet per cercare le case. Il NAR inoltre ha trovato che 24 per cento dei compratori realmente hanno trovato la loro casa sul Internet. Non è chiaro se quei compratori realmente approvvigionassero la loro vista domestica non vista, ma quasi una in quattro catturasse con la rete la loro casa sulla rete. I clienti in linea hanno esaminato detto che è perché che clienti domestici hanno veduto in linea era spesso praticamente che cosa hanno ottenuto -- sulla superficie comunque. Nell'indagine di prudenza, 79 per cento dei quei esaminati detto le case in linea hanno incontrato le loro aspettative quando le hanno osservate in persona. Così perché battimento i cespugli? Nel tempo prende per fare un giro fisicamente di 1 casa, potete “visitare„ le dozzine o più case nel mondo virtuale. Trentatre per cento dei compratori che cercano in linea detti hanno osservato 10 - 30 case prima che approvvigionassero il loro domestico di sogno e 22 per cento esaminati 100-200 case in linea prima che approvvigionassero. I compratori il più delle volte osservati in persona fra 10 e 20 case, l'indagine hanno detto. Tuttavia, i compratori avvistare-non visti dovrebbero guardarsi da. Se tentiate di approvvigionare una casa in linea o al contrario, senza realmente vederla, non dovreste rinunciare ad un tondo completo dei controlli (domestici, tetto, termite, ecc.) per imparare lo stato allineare dei beni. Inoltre, le fotografie ed i giri virtuali non rivelano tipicamente le termiti, i tetti incapaci di ritenere, gli apparecchi circa per rinunciare o un fondamento insidiato. Ed allora ci sono tutte le piccole cose che non rivelano in foto e nei giri virtuali -- i vicinoi della porta affianco; resa di vero colore di vernice, della decorazione e di altri particolari di rifinitura; pavimenti scricchiolanti; i beni del nord, orientamento orientale, di sud o ad ovest e una miriade di altre circostanze che si apposta dalla vista. “Un'immagine vale mille parole, ma non è la stessa cosa dell'essendo là. In qualche luogo lungo linea, è la vostra imposta per esaminare fisicamente i beni,„ ha detto Frank Cannella, una filiale e responsabile regionale nella divisione orientale nordica di prudenza della baia della California. Che cosa vedete semplicemente non è sempre che cosa ottenete -- sotto la superficie. “Come potreste conoscere che cosa la vicinanza è come. Come potreste conoscere che cosa l'odore della casa è come. Potrebbero avere [animali] in esso,„ Cannella ha detto. I giri virtuali della vicinanza e un'esperienza in linea che, sente l'odore di bene è ancora sui tavoli da disegno. “Sarei sorpreso se quello (un--tre nei compratori in linea non visti di vista) accadesse mai. Non vedo che accadendo,„ ha aggiunto. Ricerca incaricata di prudenza di opinione del caravan per condurre telefono indagine i dal 17 al 19 gennaio questo anno con 300 adulti che vivono nelle famiglie private in California del Nord, che inoltre ha approvvigionato una casa durante gli ultimi tre anni ed ha usato il Internet per aiutarla nella ricerca. Le foto che attraggono la maggior parte della attenzione dei compratori erano l'esterno della casa (41 per cento) ed allora delle foto della cucina (37 per cento). Mentre i clienti domestici in linea erano esso, molte di loro, ha fatto un giro delle case in linea come vicinoi curiosi virtuali, cadenti in non invitato sulle case vicino dove vivono. Fra quelli esaminati, 37 per cento erano “looky-gabinetti„ chi ha voluto vedere che cosa era all'interno della casa del loro vicinot da vendere. Quello molti è caduto quasi due volte dentro per controllare il prezzo di elenco del loro vicinot. I consumatori detti di prudenza non solo usano i Web site dell'elenco della proprietà immobiliare per vedere le foto di alta qualità delle case ed i giri virtuali, ma anche per osservare le informazioni di finanze, della comunità e della scuola, per trovare le case aperte e per valutare il valore delle loro case. E quella è un'altra vista che il compratore non visto si guarda da. I valori domestici in linea non sono tipicamente esatti se i comparables reali (prezzi recenti di elenco e di vendita delle case paragonabili, dalla vicinanza, dalla pianificazione di pavimento, dall'età, dallo stile, ecc., ai loro proprie) non sono considerati. Apparentemente, il naiveté virtuale è vivo e buono. | 
