Nuovo miglioramento domestico, contratti relativi a servizi in California - 2/6/2006 - disegno di decorazione interno di ritocco domestico

Nuovo miglioramento domestico, contratti relativi a servizi in California

da Broderick Perkins

Dopo le tempeste di inverno le parti devastate della California del Nord, il CSLB che hanno pubblicato ai proprietari domestici di avvertimento dicendo come evit diare ottenere impregnate ancora noleggiando un appaltatore non autorizzato per incassare soltanto dentro sulle perdite di proprietari domestici vulnerabili.

Il CSLB inoltre indica l'ultimo scrutinio della Gallup che, in ritardo l'anno scorso, abbia chiesto ai consumatori di valutare l'attendibilità e l'etica dei professionisti. Lo avete indovinato, consumatori tutti solo gli imprenditori edili filtrati.

I consumatori hanno allineato gli imprenditori edili al no. 11 (giù la lista con gli agenti immobiliari) -- senza. 1 che è la maggior parte di in maniera fidata e del no. 21 che sono il più minimo l'in maniera fidata. I giornalisti, per memoria, non si sono allineati molto più su, entrando al no. 10.

Se la cartolina ha è senso, quelle circostanze è circa il cambiamento.

L'efficace 1 gennaio 2006, le nuove forme e le procedure sono stati messi in opera per aiutare i consumatori ad aggirare il guantone di protezione degli appaltatori curvati ed a dirigerli ai professionisti autorizzati per sia i lavori di miglioramento domestico che il più piccolo servizio ed a riparare il lavoro.

I nuovi contratti non solo dettagliano il lavoro da fare, ma sono inoltre più informativi perché notificano ai consumatori ed agli appaltatori dei diritti dei consumatori e degli obblighi degli appaltatori.

I proprietari domestici inoltre troveranno i nuovi contratti più concisi, scritto più chiaro e più facile capire. La legislazione ha passato appaltatori negli illeggibili specificamente designati di legge scribacchiare e la terminologia vaga e le disposizioni ingannevoli del contratto.

Eventualmente, il nuovo sforzo legale contribuirà a sarchiare fuori i semi difettosi che non seguono i progressi tipicamente di ultime regolazioni e dei contratti required.

“CSLB ha funzionato molto attentamente con il Assemblyman Alan Nakanishi (R-Lodi) ed i rappresentanti di industria nel emanare questa nuova guida di riferimento del contratto,„ hanno detto le sabbie dello Steve dell'Ufficiale di stato civile di CSLB.

“Andranno un senso lungo verso i consumatori proteggenti ed appaltatori dai disaccordi e dai malintesi,„ ha aggiunto.

Eppure, rimane fino ai consumatori conoscere i loro diritti, di imparare e conoscere che cosa un miglioramento domestico o un contratto relativo a servizi dovrebbe includere, ottenere ha sperato che i rinvii ed il noleggio hanno conceduto una licenza soltanto agli appaltatori con i clienti satisfied che forniranno i testimonials circa il lavoro di qualità.

Contratti di miglioramento domestico

Il nuovo contratto di miglioramento domestico della California:

 

• Deve essere completamente leggibile. I proprietari domestici dovrebbero sentirsi liberi di chiedere i contratti dattilografati, generati da calcolatore o stampati. Lasciare la scrittura corsiva per le firme.

   

• Deve comprendere una lista e una descrizione di tutti i documenti richiesti per essere incorporato nel documento, così come una descrizione del progetto e dei materiali utilizzati ed installati nel lavoro. Per le piscine, la descrizione di progetto deve anche includere un'estrazione di scala e di pianificazione che mostra la figura, il formato, le dimensioni e le specifiche dell'apparecchiatura e della costruzione.

  I consumatori si raccomandano di cercare una simile estrazione e particolari per tutto il miglioramento domestico che altera la pianificazione di pavimento della casa o il relativo metraggio quadrato o la configurazione di una stanza o di uno spazio.

   

• Deve specificare indipendentemente da fatto che l'appaltatore è esente dai requisiti di assicurazione della compensazione degli operai. Soltanto gli appaltatori senza impiegati sono esenti.

   

• Deve quotare esclusivamente le spese di finanze dal costo del lavoro o contrarre il totale e quelle spese di finanze deve essere elencato nell'ambito “delle finanze specifiche carica„ l'intestazione.

   

• Deve usare il termine “l'importo del contratto„ mentre un termine del rimontaggio per “conveniva la considerazione per la frase più vaga del lavoro„.

   

• Deve specificare che “il di destra per annullare„ il periodo comincia quando il compratore riceve una copia dell'accordo scritto. La maggior parte dei lavori vengono con una destra di tre giorni annullare. Una destra di sette giorni annullare viene soltanto con i lavori contratti per riparare, ristabilire o ricostruire il danno dovuto c'è ne (dal presidente degli Stati Uniti, il regolatore della condizione o ha qualificato il funzionario locale) disastro ufficialmente dichiarato che segue gli eventi improvvisi o catastrofici.

   

• Deve comprendere una dichiarazione che l'appaltatore deve fornire un avviso di rilascio di pegno al consumatore a richiesta dopo che il pagamento è effettuato nel contratto.

I proprietari domestici possono proteggersi dai liens ottenendo una lista dall'appaltatore di tutti i subappaltatori e fornitori materiali che lavoreranno al progetto incluso nel contratto e mantenendo le linguette sul lavoro effettuano e materiali che trasportano.

Inoltre tenere presente la dinamica dell'operazione attuale.

Il proprietario domestico è l'appaltatore generale dimaneggio, il responsabile di luogo, soprintendente di campo -- non l'appaltatore. L'appaltatore è l'impiegato del proprietario domestico.

Essere una sporgenza che non esiterà a dire che “siete licenziato!„ se l'appaltatore viola il contratto.

Le nuove norme inoltre sollevano l'acconto per la costruzione della piscina a $1.000 o 10 per cento dell'importo del contratto, quale è di meno -- lo stessi per qualunque altro contratto di miglioramento domestico.

In un altro cambiamento, che cosa ha usato per essere una lista di controllo ora è una dichiarazione specifica circa assicurazione sulla responsabilità civile generale chiamata “assicurazione sulla responsabilità civile generale commerciale (CGL)„. L'avviso deve specificare quello, 1) l'appaltatore non trasporta l'assicurazione sulla responsabilità civile; o 2) che l'appaltatore è assicurato da un'azienda specifica il consumatore può denominare per verificare le informazioni; o quel 3) l'appaltatore è auto-assicurato.

Contratto di riparazione e di servizio

Le nuove norme inoltre permettono che gli appaltatori usino “un servizio e riparino il contratto,„ ma soltanto per i progetti che costano complessivamente $750 o di meno.

Se il contratto ed o la situazione non risponde a tutti requisiti, l'appaltatore deve usare un contratto standard di miglioramento domestico di lavoro di miglioramento domestico.

Oltre che il limite $750, i requisiti di un contratto di riparazione e di servizio includono quanto segue:

 

• La destra del consumatore annullare l'estremità quando il lavoro comincia. Non ci è destra annullare il periodo, ma questo permette che l'appaltatore ottenga di funzionare immediatamente.

   

• Il compratore futuro (cioè, un proprietario domestico) deve iniziare il contatto affinchè il lavoro sia effettuato. L'appaltatore non può iniziare il contatto per il lavoro.

   

• L'appaltatore non deve vendere i beni di consumo o i servizi oltre che cosa è necessario ragionevolmente da affrontare il problema specifico per cui il consumatore si è messo in contatto con l'appaltatore.

   

• Non c'è dovuto o può essere accettato nessun pagamento dall'appaltatore, fino ad ultimare i lavori.