Nuove case:

Nuove case: La grande casa ridurrà le dimensioni di?

da Blanche Evans

Sorprendente nessuno, il reparto di censimento degli Stati Uniti ha trovato che le nuove case oggi sono “sostanzialmente più grandi ed imballate con più amenità che i loro predecessori di 30 anni fa.„

“Fra 1975 e 2005, la parte di nuove case sviluppate con condizionamento d'aria centrale è aumentato 43 per cento, mentre la parte di case sviluppate con meno di due stanze da bagno è caduto da 41 per cento ad appena 4 per cento,„ Jerry celebre Howard, di direttore generale dell'associazione nazionale dei costruttori domestici (NAHB). “Nel frattempo, l'azione delle case recentemente sviluppate con quattro o più camere da letto è aumentato costantemente da 21 per cento 30 anni fa per lanciare appena l'anno scorso di 40 per cento.„

In 2005, la superficie coperta media in una nuova casa ha raggiunto un punto più alto della storia di 2.434 piedi quadrati -- dai 2.349 piedi quadrati essere in media in 2004 e da appena 1.645 piedi quadrati in 1975. Il nord-est ha avuto l'anno scorso il più grande formato medio della nuovo-casa per tutta la regione, a 2.556 piedi quadrati. Le nuove case nel Midwest hanno avute il più piccolo metraggio quadrato, con una media di 2.310 piedi quadrati.

dovuto gli alti costi, l'uso del mattone e gli esterni di legno è diminuito per il raccordo del vinile e dello stucco -- ora l'esterno più-usato della parete. Gli esterni del mattone sulle case recentemente sviluppate hanno diminuito 32 per cento - 20 per cento del mercato fra 1975 e 2005, mentre gli esterni di legno hanno diminuito 36 per cento - 7 per cento; l'uso dello stucco come materiale della parete esterna è andato da 10 per cento di nuove case in 1975 - 22 per cento in 2005 e l'uso del raccordo del vinile, che precedentemente non è stato scoppiato nei dati censuali, è andato da 23 per cento delle case in 1992 - 34 per cento in 2005. Il raccordo del vinile è particolarmente popolare nel nord-est, dove 83 per cento delle case recentemente sviluppate l'anno scorso hanno avuti il materiale.

Il dato censuale riflette soltanto il materiale esterno che è su più di 50 per cento di area della casa. Il legno ed il mattone sempre più sono usati come accenti sulla parte anteriore della casa, piuttosto che l'esterno di tutto.

Una tendenza relativa importante al disegno domestico che è evidenziato dal costruttore di NAHB esamina nel corso degli anni sta aumentando l'altezza di massimale. Più della metà di tutti recentemente hanno sviluppato le case unifamiliari in 2004 -- 58 per cento -- ha avuto il nove-piede o massimali più alti sul primo piano. Ciò proviene in su dai 15 per cento valutato delle case con tali caratteristiche 30 anni fa.

Con i formati germoglianti, che cosa fa il counter-culture dice?

Austin, il Texas dice abbastanza. Austin città Consiglio norme l'efficace 1 ottobre 2006 passato che limita l'altezza ed il formato di nuove e case ritoccate nella zona della città centrale a 2.300 piedi quadrati o ad un metraggio quadrato uguale a nient'altro di 40 per cento del formato di lotto. Secondo un rapporto dal Texas A & dal centro della proprietà immobiliare della m., “le soffitte, i piccoli garage allegati ed i portici del primo-pavimento non sono inclusi nei calcoli di piede quadrato.

“Le case devono sedersi almeno 25 piedi dalla via con le battute d'arresto del cinque-piede dai lati e dieci piedi nella parte posteriore. Inoltre, non possono essere più alte di 32 piedi, che è più breve della corrente limite di altezza dei 35 piedi.„

Il motivo? I residenti hanno protestato circa “le grandi case che ostruiscono la luce solare, distrugg gli alberi e cambiano il carattere delle loro vicinanze. Alla riunione del Consiglio della città, che è durato fino al 3:30 questa mattina, 226 genti hanno firmato in su per parlare per le limitazioni e 146 hanno voluto parlare nella protesta.„

Uno della gente di motivi va per le grandi case quando il bene immobile è lo scoppio per il dollaro per lo spazio supplementare, ma quello può fallire mentre i residenti si trovano che assoggettano per pagare i più grandi crediti ipotecari ed i costi pratici.

Tuttavia, ci può essere un contro giro. Meno di 48 per cento dei homebuyers hanno bambini sotto l'età di 18 che vivono nel paese. Secondo il centro unito di Harvard per la condizione dell'alloggiamento “dell'alloggiamento 2006 della nazione,„ le famiglie osservano molto differenti che hanno fatto 40 anni fa. “Con le donne che guadagnano la maggiori indipendenza, divorzio più accettabile e coppie economici che fanno ritardare l'unione, ogni generazione ha prima più grandi azioni delle famiglie single-person, delle famiglie non-family e delle coppie sposate del doppio-guadagnatore che quella alle età paragonabili.„

Senza capretti da alloggiare ed intrattenere, le case non devono essere come grandi, specialmente per sceglie, giovani famiglie, nesters vuoti e pensionati che non vogliono o non hanno bisogno delle difficoltà finanziarie di gestire una grande casa.

Le emissioni di accessibilità possono anche annunziare un rendimento alla più piccola casa. Che aumenta interesse i tassi, un aumento nei lavori dipagamento, costi pratici e costruire e la riparazione costa a tutto il favore la costruzione di più piccole case.

Secondo un articolo scritto per lo scomparto di parata in maggio 2006, da Rory Evans, altri enti locali stanno mettendo le moratorie sui formati domestici, compreso la contea di DeKalb, la Georgia, la contea di Marin, la California e la contea di Pitkin, Colorado.

Potrebbe essere un new wave dei governi che proteggono le risorse quando i cittadini rifiutano a. Una nuova indagine eseguita pratica da industria delle risorse & di energia di Deloitte & di Touche S.U.A. LLP recentemente ha trovato che, nonostante i prezzi alti dell'energia, solo un terzo dei consumatori ha fatto i cambiamenti di stile di vita al consumo di elettricità più basso.

Di più preoccupato per i prezzi elevati della benzina (89 per cento), tuttavia soltanto 2/3rds dei dichiaranti ha detto che non avessero fatto cambiamenti di stile di vita ad uso di elettricità di diminuzione. Di coloro che ha alterato il loro comportamento, l'azione più comune era di registrare il termostato, con soltanto 20 per cento che conducono tutti i miglioramenti reali di rendimento energetico o che approvvigionano gli apparecchi di ottimo rendimento.

Malgrado la riluttanza per pensare piccolo, l'associazione nazionale dei HomeBuilders predice che la nuova casa media in 2010 sia di 2200 piedi quadrati, non i 2.434 piedi quadrati da primato di 2005.